Installations de chauffage, ventilation et plomberie sanitaire

Le lot comprend la réalisation et la mise en service des installations de chauffage, ventilation, plomberie sanitaire et de leurs équipements électriques et de régulation. Le titulaire doit livrer des installations complètes et fonctionnelles, coordonner ses interventions avec les autres corps d’état et produire les études, réglages et contrôles nécessaires.

Chauffage et traitement de l’eau

La production de chaleur est raccordée au réseau de chaleur urbain par une sous-station. Le concessionnaire fournit le poste de livraison et l’échangeur ; le lot réalise les raccordements en aval et fournit notamment le pressostat de manque d’eau et la soupape de sécurité. Le chauffage comprend quatre circuits : crèche, centre social, salle polyvalente (régulés) et CTA (non régulé), avec pompes doubles à vitesse variable, équipements de réglage, mesure et isolation.

Les locaux sont chauffés par radiateurs panneaux acier anti-vandalisme, dimensionnés selon les déperditions et avec une surpuissance de 20 %. Les consignes prévues sont généralement de 20 °C, de 21 °C dans les vestiaires et de 16 °C dans les sanitaires. En période de nuit correspondant à une inoccupation de moins de 48 heures, la température baisse de 3 °C, avec possibilité de marche forcée ; le préchauffage doit permettre d’atteindre 19 °C en moins de 2 heures.

Le lot comprend le traitement et l’analyse de l’eau, l’adoucissement, le rinçage, le remplissage, la purge et le désembouage. Ce dernier comporte un contrat de suivi avec deux visites du constructeur la première année de mise en service. Les réseaux sont isolés, repérés, purgeables et vidangeables ; les épaisseurs minimales prescrites pour les coquilles de laine de roche des réseaux principaux sont de 40 mm jusqu’au diamètre extérieur 60, 50 mm jusqu’à 114 et 60 mm au-delà. Les antennes reçoivent un isolant élastomère M1 d’au moins 19 mm, avec lambda inférieur à 0,040 W/m°C.

Ventilation et régulation

Deux CTA double flux sont prévues, l’une pour la crèche et la salle polyvalente, l’autre pour le centre social. Elles récupèrent au moins 80 % de l’énergie, avec échangeur rotatif, filtres de qualité 90 %, by-pass et freecooling nocturne. Les débits sont modulés par zone selon l’occupation, par sondes CO₂ et registres motorisés ; les sondes sont calibrées avec une garantie de 10 ans. Chaque CTA comprend quatre silencieux : soufflage, reprise, amenée d’air neuf et rejet d’air vicié. Les prises d’air neuf sont éloignées d’au moins 8 m des rejets. Les réseaux double flux sont calorifugés et d’étanchéité minimale de classe B ; les gaines flexibles sont limitées à 0,5 m.

S’ajoutent une hotte à recyclage au-dessus des plaques de cuisson (450 m³/h, trois vitesses, filtres métalliques et charbon actif) et l’extraction mécanique des sanitaires. Les ventilateurs, caissons et réseaux comprennent les dispositifs antivibratiles, de réglage, de protection contre le gel et de lutte contre le bruit. Le niveau de pression des systèmes de ventilation doit rester inférieur à 40 dB(A) à 1 m. Les clapets coupe-feu motorisés, accessibles et repérés, sont prévus aux traversées concernées.

Le lot réalise les armoires, câblages, commandes et régulations de ses équipements, ainsi que la GTC : collecte des points, interfaces avec les autres corps d’état, supervision, alarmes et consultation via navigateur internet. La régulation gère notamment les pompes, températures, compteurs, calendriers et alarmes de la sous-station.

Plomberie, eau chaude et appareils sanitaires

Le lot réalise les réseaux neufs d’eau froide et d’eau chaude, leur traitement, leurs vannes d’isolement, leur calorifuge, ainsi que les évacuations intérieures EU/EV/EP et leurs raccordements aux attentes. L’eau chaude sanitaire est produite localement par ballons électriques de 30, 50, 150 et 200 litres, selon les locaux et capacités indiqués au CCTP ; les ballons horizontaux sont proscrits. Trois fontaines raccordées à l’eau froide et aux évacuations sont prévues. La laverie comporte quatre attentes bouchonnées avec robinets d’arrêt (deux EF et deux ECS), deux attentes EU et trois compteurs télérelevables sur les attentes lave-linge.

Les fournitures comprennent notamment WC standards, enfants et PMR, urinoirs, lave-mains et lavabos, auges, douches, éviers, vidoirs, siphons et accessoires sanitaires. Les équipements sont robustes, accessibles et économes en eau ; les WC ont des chasses économiques. Les robinets de lavabo temporisés sont limités à 3 l/min, ceux des éviers à 7 l/min sous 3 bars. Les équipements PMR et leurs accessoires de maintien sont inclus. La robinetterie est garantie 10 ans minimum ; la garantie prévue pour les ballons est de 5 ans.

Les évacuations intérieures sont prolongées et ventilées jusqu’en toiture. Les siphons de sol sont fournis par le lot, tandis que leur pose relève des corps d’état indiqués au CCTP. Les réseaux sous bâtiment en terre-plein et extérieurs relèvent respectivement des lots gros œuvre et VRD ; le lot 13 assure les raccordements sur leurs attentes.

Études, interfaces et contrôles

Le titulaire établit les notes de calcul et plans d’exécution, de réservations et de coordination, les bilans électriques et l’étude thermique réglementaire, avec calcul des déperditions pièce par pièce et dimensionnement des émetteurs. Il fournit les notices d’exploitation et d’entretien, le dossier des ouvrages exécutés et forme le personnel d’entretien et l’exploitant.

Les percements inférieurs à 10 × 10 cm, rebouchages, calfeutrements, fixations et restitutions coupe-feu liés à ses installations sont à sa charge ; le gros œuvre prend en charge les percements béton plus importants demandés en temps utile et les réseaux enterrés précisés au CCTP. Les alimentations générales des armoires et certaines liaisons avec les équipements de sécurité relèvent du lot électricité, tandis que les armoires, commandes, régulations et raccordements propres aux équipements du lot 13 lui incombent.

Les essais comprennent notamment mesures de températures, débits d’air, niveaux sonores, régulation, automatismes, asservissements et alarmes. Les réseaux aérauliques sont soumis à des essais d’étanchéité sur une zone représentative de 10 % de la surface totale des réseaux du bâtiment. Les réseaux EF et ECS sont éprouvés pendant 4 heures à une pression supérieure de 5 bars à la pression de service, sans dépasser la pression d’épreuve des matériaux. La désinfection des réseaux d’eau potable est suivie d’une analyse par une entreprise agréée. Les essais, fiches de contrôle et procès-verbaux sont à la charge du titulaire ; toute correction nécessaire pour atteindre les performances est également à sa charge.