Chauffage, ventilation et sanitaire

Déposer et évacuer les équipements non conservés de chauffage, ventilation et sanitaire, vidanger les circuits et adapter les installations existantes. La dépose comprend notamment environ 60 radiateurs à eau, leurs réseaux et accessoires, deux ballons ECS d’environ 750 L, environ 40 convecteurs électriques, les anciens conduits de fumée, les équipements sanitaires et les réseaux de ventilation. Les réseaux de chauffage et d’eau desservant la Friche Artistique attenante sont conservés. Percements, réservations, rebouchages et rétablissement des degrés coupe-feu sont à la charge du lot.

La sous-station est raccordée au secondaire de l’échangeur du réseau de chaleur urbain. Les circuits hydrauliques comprennent collecteurs, circulateurs doubles électroniques, organes de réglage et de sécurité, compteurs d’énergie, vase d’expansion, traitement de l’eau et préparation ECS semi-instantanée. Le collecteur décrit dessert cinq circuits, dont quatre de chauffage et un d’ECS. Sont notamment prévus un échangeur ECS de 25 kW et deux réservoirs tampons de 750 L chacun. Les débits et hauteurs manométriques de plusieurs circulateurs sont à confirmer au dimensionnement d’exécution.

• Radiateurs panneaux de 500 à 2 500 W, dimensionnés en régime 70/55 °C, et sèche-serviettes hydrauliques de 250 ou 500 W; robinets thermostatiques et organes de réglage associés.
• Réseaux de chauffage dimensionnés pour des vitesses de 0,5 à 1 m/s, avec calorifuge continu, purge, vidange, équilibrage et protection contre les vibrations et la dilatation.
• Traitement du circuit fermé avec analyse d’eau avant et après traitement, rinçage préalable et introduction du produit adapté.

Ventilation et régulation

Fournir et installer une CTA double flux avec récupération d’énergie rotative, débit maximal de 2 500 m³/h en air neuf, soufflage, reprise et rejet, et rendement de récupération de 85 %. Elle comprend notamment deux ventilateurs, des registres motorisés, des filtres G4 (efficacité gravimétrique ≥ 90 %, perte de charge de 65 Pa à demi-encrassement), la régulation et ses raccordements. Les ventilateurs sont spécifiés à 1 000 tr/min maximum et 250 Pa de pression disponible pour les gaines. Les réseaux comprennent gaines rigides et flexibles, isolations, piège à son, registres, trappes de visite, bouches et grilles. Les vitesses maximales de dimensionnement indiquées sont de 3,5 m/s en DN 125, 4 m/s en DN 200 et 5 m/s en DN 315 et au-delà; la perméabilité globale doit rester inférieure à 5 % du débit maximal.

La régulation et la GTB assurent la gestion des circuits de chauffage, de l’ECS et de la CTA, les programmes horaires, les consignes, les alarmes et l’accès à distance. La régulation terminale des logements inclut thermostats d’ambiance, vannes et compteurs de calories communicants; le descriptif prévoit 38 commandes d’ambiance pour les circuits internes des logements. Le système doit rester modifiable et compatible avec les protocoles et équipements supervisés; le programme, les codes, la nomenclature des défauts et les notices sont remis au maître d’ouvrage. Formation des utilisateurs prévue.

Les appareils de production, d’émission et de ventilation doivent satisfaire aux exigences acoustiques du lot. Une étude acoustique complète et des contrôles sur site sont prévus. Les seuils indiqués comprennent une émergence admissible de 5 dB(A) entre 7 h et 22 h et de 3 dB(A) entre 22 h et 7 h; le descriptif mentionne également des plafonds extérieurs de 50 dB le jour et 40 dB la nuit, ainsi qu’un niveau ambiant maximal extérieur de 45 dB(A) mesuré à 1,5 m des façades, de 63 à 8 000 Hz. Les niveaux d’équipement visés dans les logements sont LnAT < 34 dB(A) en cuisine ouverte et < 30 dB(A) en pièce principale.

Plomberie, sanitaires et essais

Créer les alimentations en eau froide et chaude, distributions, bouclage ECS et évacuations EU/EV, avec raccordement aux réseaux existants. La pression d’alimentation sanitaire est limitée à 3 bars; les réseaux d’alimentation sont calculés selon le DTU 60.11, avec vitesses maximales indiquées de 1 m/s en dérivations d’étage, 1,5 m/s en colonnes et 2 m/s en infrastructures. Les alimentations terminales comprennent des tubes PER sous fourreau; les distributions aériennes comprennent des tubes multicouches calorifugés. Les évacuations comprennent des réseaux PVC jusqu’au DN 200 et des colonnes EU/EV en PVC acoustique DN 100.

Fournir et poser les appareils et accessoires prévus : WC suspendus, dont équipements PMR, douches, vasques et lave-mains, éviers, vidoirs, attentes lave-linge et lave-vaisselle, miroirs, barres d’appui, siège et équipements de douche PMR, ainsi que distributeurs sanitaires. Les équipements PMR doivent respecter les prescriptions d’implantation, de hauteur et de manœuvrabilité. Les accessoires, raccordements, renforts, fixations et finitions nécessaires sont inclus.

Avant réception, réaliser les essais hydrauliques (débits, températures, pressions, étanchéité, équilibrage), les essais aérauliques (débits, vitesses, températures et équilibrage) et les contrôles acoustiques dans les locaux et à l’extérieur. Remettre les feuilles d’essais et le DOE, comprenant notamment deux exemplaires papier, un exemplaire numérique, plans de récolement, notes de calcul, fiches et avis techniques, notices d’utilisation et d’entretien et procès-verbaux de réaction au feu. La maintenance et l’entretien des installations sont prévus pendant un an; une assistance technique et une formation des utilisateurs sont prévues pour trois mois après mise en service.