Installations CVC et plomberie sanitaire

Le lot comprend les études d’exécution et les travaux nécessaires à la rénovation de ces installations : dépose ou neutralisation des équipements non conformes, fourniture et pose, adaptation des réseaux existants, raccordements, réglages, essais et mise en service. Les installations sont à livrer en ordre de marche. Les protections électriques et les alimentations des appareils relèvent du lot électricité ; le présent lot réalise les raccordements depuis les attentes prévues à proximité.

Plomberie sanitaire

Déposer les appareils et tronçons de réseaux concernés, isoler et vidanger les installations, puis évacuer les éléments déposés selon le dispositif de gestion des déchets. Le branchement général d’eau potable et les chauffe-eaux électriques existants sont conservés. Les travaux comprennent notamment :

• 1 lave-mains PMR en porcelaine vitrifiée, 50 × 25 × 10 cm, et sa robinetterie électronique temporisée ; 7 robinetteries électroniques temporisées supplémentaires dans les sanitaires ; 1 mitigeur mural pour le local ménage.
• 1 receveur de douche extra-plat en matériau de synthèse, 90 × 160 × 4 cm, avec robinetterie thermostatique réglée à 38 °C, barre de douche et accessoires ; 1 évier encastré de 100 × 60 cm avec mitigeur dans la cafétéria. La plaque à induction mentionnée dans la description sommaire relève du lot menuiserie intérieure, non du présent lot.
• Réseaux d’eau froide et chaude en cuivre, avec multicouche possible en faux plafond mais interdit apparent ; calorifuge des réseaux en locaux non chauffés et faux plafonds. Les réseaux d’eaux usées intérieurs sont en PVC. Les canalisations sous dallage, en vide technique et enterrées à l’extérieur sont exclues.

La pression minimale à vérifier auprès du concessionnaire est de 1,5 bar en tout point. Le calcul des évacuations indique une pente minimale de 1 % pour les canalisations horizontales ; le descriptif détaillé des évacuations demande au moins 2 cm/m. Ces deux prescriptions sont à faire clarifier. Le lot comprend rinçage et désinfection des réseaux d’eau potable, puis analyse de potabilité par laboratoire agréé.

Chauffage et rafraîchissement

Déposer les installations non conformes, notamment des unités extérieures et intérieures, télécommandes du rez-de-chaussée, mono-split et radiateurs électriques. Les unités extérieures prévues déposées sont reposées et surélevées de 80 cm au-dessus de l’étanchéité, sur supports adaptés ; le descriptif des supports indique un poids de l’ordre de 1 065 kg. Les unités intérieures sont déplacées selon le nouvel aménagement, avec supports et plots antivibratiles.

Adapter les liaisons frigorifiques en cuivre pré-isolé pour R410A, récupérer le fluide existant, déterminer la charge correspondant aux nouveaux réseaux et réaliser les opérations de charge et de mise en service. Les brasures sont réalisées sous flux d’azote. Adapter également les évacuations de condensats, les commandes et la régulation ; fournir et poser les chemins de câbles nécessaires et réaliser les câblages de liaison. Mise en service par le constructeur, programmation et formation du personnel sont comprises.

Ventilation mécanique contrôlée

Fournir et installer une VMC simple flux autoréglable : air neuf par entrées fournies au présent lot et posées par le lot menuiseries ; extraction mécanique dans les locaux concernés. Deux caissons d’extraction en toiture sont prévus, de débits respectifs de 685 m³/h au RDC et 890 m³/h au R+1. Ils comprennent notamment moteur à courant continu, alimentation monophasée 230 V, pressostat, manchettes souples et piège à son ; leurs supports sont surélevés de 40 cm au-dessus de l’étanchéité et prévus pour environ 60 kg.

Le lot fournit également les bouches autoréglables (60 à 90 m³/h dans les locaux à pollution spécifique ; 30 m³/h pour les bouches coupe-feu), les entrées d’air EA 30 et EA 45, les gaines et accessoires, ainsi que la ventilation modulée des salles de réunion et de la cafétéria. Le système Visiovent réduit le débit à 10 % du débit nominal en inoccupation et atteint le débit nominal sur détection de présence. Le transfert d’air par détalonnage des portes relève du lot menuiseries.

Les gaines sont calculées pour une vitesse d’air maximale de 4 m/s ; les réseaux doivent être étanches de classe C, avec des fuites ne dépassant pas 5 % des débits maximaux. Prévoir l’autocontrôle de l’installation, avec rapport et traçabilité selon la méthode PROMEVENT.

Études, interfaces et contrôles

Le titulaire établit les notes de calcul, plans d’exécution et de réservation, plans d’atelier, schémas, plans modifiés et plans des ouvrages exécutés, ainsi que les notices de conduite et de maintenance. Il assure la coordination avec les autres corps d’état, les percements dans les cloisons, les rebouchages et leur traitement coupe-feu ; les percements de plus de 125 mm sont réalisés par le gros œuvre, leur rebouchage restant à la charge du présent lot. Les réseaux d’eaux usées et pluviales sous dallage ou à l’extérieur, les eaux pluviales intérieures et plusieurs accessoires sanitaires sont exclus.

Les essais couvrent notamment l’étanchéité, les débits, pressions, températures, écoulements, régulations, sécurités et niveaux sonores. Pour les conduites d’eau, le descriptif prévoit un maintien en eau de 24 h avant essai et une mise sous pression à 1,5 fois la pression de service, avec les étapes de contrôle précisées au CCTP ; les résultats sont consignés dans des rapports remis à la réception. Le titulaire fournit le matériel et le personnel nécessaires aux essais, forme le personnel d’exploitation et remet la documentation de fin de travaux.