Inspection, entretien et réparation ponctuelle de toitures

Le marché couvre l’inspection, l’entretien courant et préventif, ainsi que les réparations ponctuelles des toitures des bâtiments communaux. Il porte sur les couvertures traditionnelles et industrielles, avec interventions en hauteur et maintien de la sécurité du public et des intervenants.

L’entretien préventif est forfaitaire et suit une programmation pluriannuelle prévisionnelle, susceptible d’évoluer concernant les bâtiments, les prestations, leur fréquence et leur répartition entre les périodes. Il comprend notamment :

• Maintenance préventive sur les bâtiments programmés au CDPGF ;
• Démoussage chimique sur toitures en tuiles uniquement, non applicable aux toitures amiantées ;
• Communication d’un calendrier prévisionnel dans le mois suivant la notification pour la première période, puis avant chaque période suivante.

Entretien curatif et diagnostic

Les interventions curatives sont déclenchées par courriel puis formalisées par un devis signé. Le devis reprend la désignation des prestations, la nomenclature du BPU, les quantités, le délai d’exécution et la durée prévisionnelle de réalisation. Il doit être remis dans un délai maximal de 7 jours ouvrés. Les travaux et les choix de matériaux nécessitent la validation de la collectivité.

Le BPU comprend notamment :

• Forfaits de petites interventions d’entretien courant jusqu’à 1, 2, 3 ou 4 heures de présence sur site, avec déplacement, accès, mise en sécurité, main-d’œuvre, outillage, petites fournitures, nettoyage, évacuation des déchets et rapport photographique avant/après ;
• Protections provisoires et mises hors d’eau par bâche pour des surfaces jusqu’à 20 m² ou supérieures à 20 m² et jusqu’à 50 m² ; au-delà de 50 m², application des postes dédiés ;
• Installation et repliement de chantier, approvisionnement jusqu’en toiture, évacuation des déchets et rapport photographique ;
• Inspection générale et diagnostic complet par m², incluant couverture, points singuliers, faîtages, arêtiers, rives, évacuations d’eaux pluviales, pénétrations, ouvrages en zinc, étanchéité, fixations visibles, végétation et désordres apparents, avec rapport par bâtiment, photographies repérées, préconisations et hiérarchisation des travaux ;
• Nettoyage des toitures en tuiles, plaques ondulées, plaques ondulées amiantées, zinc, bac acier et toitures-terrasses, ainsi que nettoyage des chéneaux, descentes, noues et regards pluviaux ;
• Traitement antimousse par pulvérisation, hors toitures contenant de l’amiante ;
• Réparations de couvertures en tuiles plates ou mécaniques, plaques ondulées non amiantées, bardeaux bitumés, asphalte, bitume élastomère, EPDM, zinc et bac acier ;
• Réparations et remplacements d’équipements pluviaux, couvertines, éléments en zinc ou aluminium et petites maçonneries en mortier bâtard ou de ciment ;
• Remaniement de couvertures, dépose, stockage, nettoyage et repose des matériaux réemployés ;
• Échafaudage lourd à charge admissible de 500 kg/m², échafaudage léger à charge admissible de 200 kg/m², nacelle télescopique, bâches et systèmes anti-pigeons ;
• Fourniture et pose ou remplacement de crapaudines.

Matériaux, sécurité et réception

Les matériaux sont de première qualité, de marque établie, agréés et assortis d’un avis technique du CSTB, avec marquage CE. Les produits de traitement doivent respecter l’environnement et la réglementation applicable ; les prescriptions de mise en œuvre des fabricants sont obligatoires. Les fiches techniques et procès-verbaux d’essai au feu sont remis sur demande.

Chaque prix comprend la préparation, l’approvisionnement, la fourniture et la pose, les accessoires de finition, la mise en sécurité, le nettoyage, le repliement et le traitement des déchets en décharge autorisée. En cas de réparation différée, une protection contre les infiltrations et une mise en sécurité du bâtiment doivent être assurées, notamment par bâchage, dépose d’éléments menaçant ruine, balisage ou barrières.

Les interventions peuvent se dérouler dans des établissements en service, durant les jours ouvrés et les horaires du service technique, sauf exception validée. Le titulaire assure l’organisation du chantier, le travail en hauteur, les échafaudages, nacelles, cordages de sécurité, balisage et protections. Les ouvrages sont soumis notamment aux normes françaises, DTU 40 et 41, documents du REEF, normes AFNOR et prescriptions des fabricants.

À l’achèvement, le titulaire remet une facture et un compte rendu synthétique avec constatations et photographies. La réception contrôle les quantités, les prestations, les matériaux et la conformité aux règles de l’art. Des opérations préalables peuvent être organisées dans les 10 jours ouvrés suivant la facture ; les réserves doivent être levées dans le délai d’un mois.