Gros œuvre, curage et désamiantage

Le lot couvre les études d’exécution et plans d’atelier et de chantier, l’installation et le déplacement des équipements de chantier selon le phasage, puis le désamiantage, le curage, les démolitions soignées et les travaux de gros œuvre. Les interventions portent sur le bâtiment existant et son extension, avec maintien des services et protections nécessaires pendant les travaux en site occupé.

Le curage global porte sur 4 462,64 m² : mise à nu de la structure, dépose d’équipements sanitaires et de fluides, installations de chauffage, ventilation et climatisation, luminaires et éléments électriques, cloisons non porteuses, menuiseries, revêtements de sols et murs, faux plafonds et isolants. Les dalles et ossatures de faux plafonds sont à déposer soigneusement pour réemploi in situ. Les gravats sont triés, humidifiés et évacués dans des contenants adaptés ; les ouvrages conservés sont à faire valider avant intervention.

Le désamiantage vise notamment des conduits en fibres-ciment en chaufferie et vide sanitaire, des enduits ciment sur les chambres du R+1 et des gaines techniques en fibres-ciment dans les sanitaires. Il comprend le repérage avant travaux, le plan de retrait, le confinement et les protections, le retrait, le nettoyage et l’évacuation en sacs étanches vers des installations autorisées. Les contrôles comprennent des analyses META dans chaque local concerné et en extérieur avant travaux, la tenue de registres de confinement, rejets et filtres, puis la remise des certificats de prise en charge des déchets, analyses atmosphériques et de rejets d’eau, contrôles visuels et rapport de fin d’intervention. L’inspection du travail est prévenue au moins 48 h avant le test de fumée.

Déconstruire, renforcer et créer les ouvrages

Les démolitions structurelles comprennent notamment 3 escaliers au sous-sol, 43,3 m² de dalle de terrasse, 12,22 m² de dalle de cuisine, 117,46 m² de façade et menuiseries au rez-de-chaussée, 28,93 m² de dalles de terrasses, 32 jardinières et 96 ml de façades de balcons, ainsi que des dalles pour trémies d’ascenseurs. Sciages soignés, étaiements, traitement des aciers, tri et évacuation des gravats sont inclus.

Les renforcements comprennent 58,752 kg de profilés métalliques, des lamelles carbone sur 292,1 ml (type Sika Carbodur S 512 ou équivalent, section 50 × 1,2 mm, module d’élasticité 170 kN/mm²), ainsi que de nombreuses créations ou modifications d’ouvertures et de trémies. Les dimensions de passage comprennent notamment des ouvertures de 0,50 × 1,70 m à 7,40 × 2,70 m ; sont aussi prévus 34 ouvertures de menuiseries de type RSO-A (0,58 × 1,78 m), 14 de type RSO-B (0,50 × 1,70 m) et 30 trémies pour gaines. Les travaux incluent linteaux et jambages en béton ou profilés, reprises des seuils, remplissages d’ouvertures, poutres et dalles en béton armé, fosses d’ascenseurs, escaliers, acrotères et ouvrages de liaison avec l’existant.

Construire les fondations, planchers et réseaux

Les quantités principales du bordereau comprennent 78,596 m³ de terrassements en rigoles, 20,333 m³ en trous et 14,038 m³ de fouilles en sous-œuvre ; 137,227 m³ de remblai 0/80 sur géotextile D3, épaisseur 60 cm ; 63,262 m³ de béton pour semelles filantes et butons ; 198,443 m³ de béton pour voiles de superstructure, 199,557 m³ pour dalles et 14,766 m³ pour poutres. S’ajoutent notamment 136,86 m² de dallage porté de 13 cm dans l’extension et 91,85 m² de dallage porté de 20 cm sous porche dans l’existant.

• Isolation sous dallage en panneaux de polyuréthane de 100 mm, R = 4,55 m²·K/W ; imperméabilisation bitumineuse des murs enterrés en deux couches croisées avec protection drainante.
• Flocage thermique de 200 mm, R = 5,25 m²·K/W, classement M0 et coupe-feu EI 120, pour 983,64 m² ; flocage coupe-feu EI 60 sur ouvrages métalliques pour 270,84 m².
• Tranchées et canalisations PVC sous dallage : 76,59 ml pour réseaux AEP, EP, EU/EV et réseaux secs ; résistance CR 8, pentes minimales de 2 % pour EU/EV et 1 % pour EP, essais d’étanchéité avant remblaiement. Un puisard est prévu ; la pompe de relevage relève du lot plomberie.
• Les ouvrages comprennent également un remblai 0/80, des fondations reprises en sous-œuvre, des dallages, une cours anglaise, des joints coupe-feu REI 60, des socles de machinerie et une maçonnerie de 35,6 m² en blocs creux de 15 cm pour le local PAC.

Une façade provisoire en bois isolée de 36,03 m² est prévue pour la lingerie provisoire en phase 1 ; les ouvrages provisoires doivent être déposés avant les travaux définitifs.

Les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques, plans de récolement, notices et certificats d’essais font partie des livrables. Les essais à la plaque, contrôles des matériaux et du béton sont à la charge du titulaire ; chaque prélèvement de béton donne lieu à 3 cylindres, essayés à 7 jours (1) et 28 jours (2). Les réseaux font l’objet d’essais avant réception, avec inspection caméra si demandée. Les ouvrages doivent respecter les prescriptions de structure et parasismiques, ainsi que les exigences thermiques et acoustiques du projet.