Réhabilitation d’un niveau pour extension de 13 lits de SMR

Le lot regroupe sept sous-ensembles : curage-gros œuvre-ravalement, menuiseries extérieures-serrurerie, plâtrerie-isolation, plafonds suspendus, menuiseries intérieures, sols souples-revêtements muraux et peinture. Les prestations documentées comprennent notamment la mise à nu du plateau et les reprises nécessaires à sa réhabilitation.

Curage et gros œuvre. Dépose des faux plafonds et de leur isolant éventuel, des habillages en plaques de plâtre, revêtements de sol et supports, menuiseries intérieures et cloisons non porteuses. Les sanitaires conservés, la gaine de désenfumage et les réseaux techniques maintenus sont exclus du curage. Les gravats sont évacués vers des décharges autorisées. Les siphons déposés sont suivis d’un calfeutrement rétablissant le degré coupe-feu 1 h. Les percements par carottage ou sciage concernent notamment les descentes d’eaux usées ; les protections et remises en état requises sont comprises.

Une micro-chape adhérente forme les pentes des douches à l’italienne et rejoint les seuils d’ascenseurs. Le descriptif indique une épaisseur de 20 à 30 mm maximum, puis de 10 à 20 mm maximum pour la mise en œuvre ; cette différence devra être clarifiée. Le mortier technique annoncé présente une résistance à la compression de 65 MPa. La chape du plateau ne doit pas créer de ressaut supérieur à 20 mm dans la circulation. Les poteaux en béton de la terrasse sont réparés, leurs aciers passivés et les volumes reconstitués ; les évacuations d’eaux pluviales sont vérifiées et nettoyées. L’étanchéité liquide circulable reçoit un primaire dosé de 0,175 à 0,400 kg/m², un renfort aux points singuliers et une membrane d’au moins 1,2 mm d’épaisseur sèche ; une finition polyuréthane avec silice ou billes de verre améliore l’adhérence. Les baies condamnées sont remplies en parpaings creux de 15 cm puis enduites.

Plâtrerie et isolation. Les doublages périphériques comprennent une laine minérale de 120 mm et une plaque BA18 ; la résistance thermique minimale indiquée est R = 3,75 m²·K/W. Des plaques hydrofuges sont prévues dans les salles d’eau. Les ouvrages comprennent également des encoffrements coupe-feu 1 h des réseaux, un plancher en deux plaques fibres-gypse croisées de 12,5 mm et un plafond coupe-feu 1 h en deux plaques BA13 PlacoFlam dans le local ménage du R+2. Les cloisons incluent une solution acoustique EI60 de 100 mm, hauteur 2,92 m et Ra 47 dB, des parements hydrofuges en pièces humides, des renforts pour équipements et des gaines techniques EI60. La coordination porte notamment sur les huisseries, renforts, réservations, traversées et raccords coupe-feu.

Menuiseries intérieures. Fourniture et pose de blocs-portes acoustiques annoncés à Rw 39 dB et pare-flammes ½ h, de portes bois EI30 et de portes DAS coupe-feu ½ h à deux vantaux. Les portes DAS comprennent notamment des dispositifs d’asservissement et des regards vitrés de 800 × 200 mm pour le modèle double-action. Sont aussi prévus des portes à galandage (passage utile minimal de 90 cm), façades de gaines, trappe de visite coupe-feu et châssis fixe vitré pare-flamme ½ h de 130 × 95 cm. Le lot fournit notamment mains courantes, barres PMR, meubles TV de 32 et 42 pouces, rangements, plans de travail en Corian de 19 mm et signalétique en relief et braille. L’organigramme des serrures est coordonné avec le maître d’ouvrage et les autres corps d’état.