Curage et gros œuvre

Le lot comprend le curage sélectif des secteurs du pôle de médecine générale, du Centre de Longévité, des logements et des communs. Sont notamment déposés les doublages, cloisons non porteuses, menuiseries, plafonds et faux-plafonds, isolants, revêtements de sols et murs, réseaux, équipements électriques, de chauffage et sanitaires. Les installations concernées sont consignées ou vidangées avant dépose. Les ouvrages conservés sont protégés ; les éléments destinés au réemploi ou à la récupération par le maître d’ouvrage sont déposés avec soin, stockés et protégés. Les éléments contenant du plomb dans les huisseries et portes doivent avoir été déposés au préalable par l’entreprise de déplombage.

Les démolitions comprennent aussi un escalier en béton, le sol du patio et des murs non porteurs. Les supports sont nettoyés et remis à niveau selon les prestations prévues. Les gravats sont évacués au fur et à mesure vers des filières autorisées, après tri.

Ouvertures et reprises structurelles

Les ouvertures dans les murs porteurs comprennent étaiement et contreventement, jambages, sommiers et linteaux en béton armé ou profilés métalliques calculés par l’entreprise, ainsi que les finitions et raccords aux existants. Les profilés métalliques sont protégés contre la corrosion ; leurs boulons sont galvanisés à chaud.

Les dimensions indiquées comprennent :

• Pôle médecine générale : ouvertures de 1,01 × 2,10 m et 1,70 × 2,50 m ; démolition de deux allèges de 1,80 × 1,20 m et d’une allège de 1,00 × 0,95 m.
• Centre de Longévité : neuf ouvertures — 3,25 × 2,50 m, cinq de 1,01 × 2,10 m, une de 1,35 × 2,50 m, une de 1,30 × 2,10 m et un agrandissement de 1,30 × 2,10 m — avec reprise de la poutre existante pour l’ouverture de 3,25 × 2,50 m ; démolition d’une allège de 2,30 × 1,20 m.
• Logements : ouvertures de 3,20 × 2,20 m et 1,40 × 2,20 m ; démolition d’une allège de 1,00 × 1,20 m.

Les percements et réservations dans les murs et planchers sont réalisés pour les réseaux techniques ; les rebouchages doivent notamment rétablir le degré coupe-feu requis. Les saignées dans les planchers existants sont reprises et renforcées après passage des réseaux.

Réseaux, terrassements et fondations

Le lot réalise des réseaux séparatifs EU, EV et EP sous dallage, avec canalisations PVC, fourreaux et raccordements aux réseaux existants. Les pentes ne sont pas inférieures à 1,5 cm/m ; les attentes sont à 0,10 m au-dessus des sols finis et les réseaux sortent à 1 m des façades. Des essais d’étanchéité et d’écoulement de type COPREC sont réalisés avant remblaiement. Les remblais de réseaux sont posés sur un lit de sable d’au moins 0,10 m et compactés par couches de 0,20 m maximum.

Au Centre de Longévité, les fondations comprennent notamment des micropieux de diamètre 25, longrines et massifs. Le coulis d’injection est mis en œuvre à une pression d’au moins 1 MPa. L’ordre de forage respecte un décalage de 48 heures et une distance d’au moins six diamètres d’un pieu coulé depuis moins de deux jours. Une fiche informatisée par micropieu consigne les paramètres de forage et d’injection et est remise sous 24 heures ; les analyses d’eau souterraine sont aussi à la charge du lot.

Le plancher bas du patio comprend une barrière anti-termites type Kordon ou équivalent, certifiée CTB P+, garantie fournisseur 10 ans, appliquée par une entreprise qualifiée CTB A+. L’isolation sous plancher est en panneaux rigides de polyuréthane de 100 mm, R = 4,65 m².K/W, classe de compressibilité I5. Sont prévus une dalle portée en béton armé de 15 cm et une dalle champignon de 25 cm, toutes deux de classe minimale C25/30.

Les autres ouvrages comprennent le plancher mixte de la trémie d’ascenseur : profilés d’appui UPN 140, bac collaborant galvanisé d’au moins 50 mm de hauteur de nervure et 0,75 mm d’épaisseur, dalle de compression de 10 à 13 cm ; ainsi qu’un plancher béton pour l’escalier supprimé avec réservation pour trappe EI60 de 1 200 × 1 000 mm. Deux dalles extérieures pour groupes CVC mesurent 3,20 × 1,90 m ; leur couche de forme en grave 0/31,5 fait au moins 20 cm, avec contrôle de portance EV2 = 50 MPa, et le radier de 25 cm est à confirmer par l’entreprise. La pente prévue est de 1 % vers les espaces verts.

Matériaux, contrôles et livrables

Les bétons sont prescrits selon leur usage, notamment C16/20 pour le béton de propreté et C25/30 pour plusieurs ouvrages structurels. Les bétons prêts à l’emploi proviennent d’une centrale bénéficiant du droit d’usage de la marque NF ; les armatures, coffrages, maçonneries, enduits, tolérances de planéité et finitions doivent respecter les prescriptions techniques du lot. Les huiles de décoffrage sont de qualité végétale et biodégradables à plus de 80 %.

Le contrôle comprend des mesures sclérométriques par type d’ouvrage élémentaire et niveau ; en cas de doute, trois éprouvettes normalisées sont prélevées avant le coulage concerné et des essais de compression peuvent être demandés. Des essais de chargement peuvent porter sur au plus 5 % de la surface des planchers ou voiles. Le dossier remis à la réception comprend les plans de récolement, DOE et DIUO en un exemplaire informatique, les notes de calcul, références des matériaux et matériels, fournisseurs, attestations et procès-verbaux de mise en œuvre des protections incorporées, ainsi que les notices d’entretien.