Démolition et gros œuvre

Le lot comprend des démolitions partielles, avec étaiement préalable des éléments périphériques, repérage des zones à déposer, protection des ouvrages conservés et réduction des poussières et du bruit en site occupé. Les gravats sont chargés et évacués vers des filières sélectives.

Quantités indiquées au DPGF : 28,45 m² de cloisons maçonnées, 1,70 m² de muret, 15,30 m² de fermetures d’ouvertures, 95 m² de carrelage et dallage existants, 19,50 m² de mur de façade en blocs de béton et 3,40 m² de découpe de dallage. Cette dernière comprend une coupe d’environ 0,50 m de largeur et une démolition sur environ 0,30 m de profondeur.

Terrassements, drainage et dalle basse

Les travaux comprennent 23,75 m³ de terrassements pour fond de forme et 50 ml de drainage périphérique. La tranchée, de 0,30 m × 0,90 m jusqu’au niveau des fondations, reçoit un géotextile de 130 g/m², un drain PVC de diamètre 160 mm et du gravier concassé 20/40. Les rejets sont raccordés aux puisards. Le DPGF quantifie 2 puisards ; le descriptif technique indique un volume utile de 1 m³ et une excavation jusqu’à 2 m.

Le traitement préventif anti-termites concerne 144 m² : film en polyéthylène basse densité de 150 microns sous les ouvrages et sous le dallage, collerettes autour des traversées avec remontée d’environ 10 cm, et application de termifuge sur les murs extérieurs sur une hauteur de 0,20 à 0,40 m. L’entreprise doit être agréée CTBA+ et utiliser un produit certifié CTB P+ ; une garantie décennale spécifique au produit et à sa mise en œuvre est demandée.

Le hérissonnage est en GNT 0/100 compactée, sur 20 cm minimum, avec géotextile anti-contaminant si le fond est trop humide. Il comprend notamment des fourreaux PVC de 110 et 63 mm laissés en attente sur 80 cm et un regard extérieur de 40 × 40 cm. Un essai de plaque Westergaard au minimum par 200 m² est réalisé par un organisme indépendant agréé. Les critères de réception indiqués sont EV2 > 50 MPa, EV2/EV1 < 2,2 et Kw ≥ 50 MPa/m pour le hérisson ; l’essai de plaque doit également vérifier K ≥ 50 MPa/m. Une couche de sable de 2 cm minimum précède le dallage.

Le dallage en béton armé est quantifié à 95 m² et doit avoir une épaisseur minimale de 13 cm, avec pentes définies par les études d’exécution et les plans. Il est taloché puis lissé mécaniquement. Les joints de retrait et de désolidarisation sont traités par joints élastomères à base de résine époxy et polysulfure. Une reprise en sous-œuvre est prévue pour le passage des réseaux.

Maçonneries et restitutions

Les travaux comprennent le comblement d’ouvertures dans des murs en moellons de 54 cm d’épaisseur, quantifié à 3,50 m³, ainsi que la fourniture éventuelle de moellons nouveaux, quantifiée à 22,20 m³. La masse volumique du mur reconstruit doit être au moins équivalente à celle de l’existant, soit 2 400 daN/m³, sans réduction de l’épaisseur des murs. L’appareillage est soumis à validation de l’architecte et la finition des têtes de murs doit reprendre l’existant.

Les reprises de maçonnerie comprennent la dépose des végétaux et racines sur 296,40 m² de murs en moellons, la réutilisation des pierres déposées après traitement, 2,28 m³ de reprises de linteaux et bouchons en basalte, et 14,50 ml de reprise de fissures et jointoiement. Le piquage des enduits existants concerne 296,40 m² ; les enduits à la chaux, 312 m², comprennent protection des parties contiguës, préparation des parements et couches constitutives, avec essais de convenance demandés par l’architecte. La chaux NHL est exigée ; la NHL-Z n’est pas admise. Teinte et finition sont déterminées par l’architecte.

Les chaînages en béton armé, quantifiés à 11,11 m³, sont prévus en tête des murs : sections de 0,50 × 0,60 m sur les longs pans et de 0,50 × 0,30 m sur les pignons rampants, avec acier HA et béton de résistance caractéristique à 28 jours d’au moins 25 MPa, sauf indication contraire aux plans. Le lot prévoit aussi la restitution d’un bandeau avec lettrage et du socle d’horloge, à l’identique des formes et modénatures existantes.

Études, contrôles et livrables

L’entreprise réalise les études et plans d’exécution, notamment les plans de coffrage à l’échelle 1/50, les détails et coupes, les notes de calcul et les réservations des autres corps d’état. Elle prend en charge un état des lieux contradictoire par huissier portant notamment sur les bâtiments, mitoyens, réseaux, voies d’accès et plateforme de terrassement.

Les essais réglementaires et demandés par la maîtrise d’œuvre sont à la charge de l’entreprise et effectués par un organisme indépendant agréé. Pour le béton, le programme d’essais est soumis pendant la préparation ; au minimum un jeu d’éprouvettes est prévu par 10 m³. Les autocontrôles des cotes, armatures, enrobages et bétons sont consignés par écrit. Les résultats non conformes entraînent la reprise des travaux aux frais de l’entreprise. Avant réception, le dossier des ouvrages exécutés est remis en 3 exemplaires, dont 1 reproductible, avec les plans PDF sur CD-ROM, fiches techniques, procès-verbaux d’essais, fiches d’autocontrôle et éléments du dossier de sécurité.

Les déchets produits ou détenus par le titulaire sont triés et évacués ; leur suivi est documenté par des bordereaux signés contradictoirement avec les installations agréées ou autorisées de valorisation ou d’élimination.