Extension et restructuration du PIJ avec création d’un LAEP

L’opération étend et restructure les locaux du PIJ pour les transformer en lieu d’accueil enfants-parents. Elle est allotie en dix marchés séparés, couvrant le gros œuvre, les enveloppes et aménagements intérieurs, puis les installations techniques.

Terrassements, VRD et gros œuvre

Déposes et démolitions ciblées dans l’existant, terrassements, fondations en béton armé et réalisation d’une dalle portée. Les remblais granulaires sont mis en couches de 20 cm, compactées à 95 % du Proctor modifié, avec essais à la plaque et procès-verbaux. Les travaux comprennent aussi drainage périphérique, réseaux séparatifs d’eaux usées/eaux vannes et d’eaux pluviales, regards et caniveaux, seuils et aménagements extérieurs.

• Les réseaux d’assainissement sont contrôlés avant remblai par maintien en eau pendant une heure; les essais concernent tous les réseaux EU/EV et 20 % du réseau EP, avec essai de passage à la boule sur 10 % du linéaire. Une fuite sur le réseau EP peut entraîner l’essai de tout le linéaire.
• Voirie en enrobé beige, avec couche concassée de 15 cm puis enrobé à chaud dosé à 150 kg/m²; planéité maximale de 5 mm sous une règle de 2 m. Barrières de ville de 1,30 m, bordures, épandage de terre végétale sur 20 cm et engazonnement sont également prévus.

Charpente, ossature bois et bardages

Fourniture et pose de structures en bois massif ou lamellé-collé, solivage, murs à ossature bois et support de toiture en OSB 3 de 18 mm. Les façades à ossature bois comportent notamment une isolation en fibres de bois de 145 mm (R = 4,00 m².K/W), un frein-vapeur et un pare-pluie. Les façades reçoivent, selon leur emplacement, un bardage bois en Douglas ou un bardage en panneaux de fibres-ciment de 8 mm. Le lot comprend aussi les adaptations d’une ouverture dans l’existant et des plafonds extérieurs en lames de Douglas. Une prestation supplémentaire imposée porte sur la suppression de la casquette d’entrée existante et le remplacement de son habillage.

Étanchéité et évacuation des eaux pluviales

Réalisation d’une toiture-terrasse sur support bois avec pare-vapeur, isolation en laine de roche en deux lits de 120 mm (240 mm au total, R = 6,60 m².K/W) et membrane PVC monocouche apparente de 1,2 mm, assemblée par soudure à l’air chaud. Sont compris relevés, costières, capots d’acrotère, entrées d’eau, boîtes à eau, descentes en aluminium laqué et sorties de ventilation.

L’étanchéité est éprouvée par mise en eau pendant 24 heures, après obturation des entrées d’eaux pluviales; aucune fuite ne doit apparaître. Un procès-verbal est établi à l’issue de l’essai.

Menuiseries extérieures et intérieures

Fourniture et pose de menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, avec vitrages isolants incluant une lame d’argon de 16 mm. Performances indiquées : Uw = 1,6 W/(m²K), Sw ≥ 0,36, affaiblissement acoustique Rw+C = 30 dB, protection P5A et vitrage feuilleté de sécurité 2B2. Une fenêtre existante avec volet roulant est déposée puis reposée à son nouvel emplacement. Le lot comprend aussi portes, quincaillerie, films dépolis et dispositifs de visualisation des vitrages, notamment à 1,10 m et 1,60 m pour l’accessibilité et à 0,50 m en complément pour la petite enfance.

Les aménagements intérieurs comprennent des portes anti-pince-doigts, dont une porte coupe-feu ½ heure, une séparation coulissante à trois vantaux, des placards, un ensemble banc-casiers et des patères (10 à hauteur adulte et 15 à hauteur enfant). Les prestations supplémentaires imposées comprennent une table de déshabillage, un meuble de change et deux enseignes extérieures.

Cloisons, doublages, chape et faïence

Les doublages des façades de l’extension comprennent une isolation en fibres de bois de 50 mm (R = 1,35 m².K/W). Le lot réalise également des contre-cloisons et des cloisons sur ossature métallique, notamment de 98 mm et 72 mm d’épaisseur, avec isolants acoustiques de 45 mm ou 30 mm selon leur constitution. Un plafond en plaques de plâtre coupe-feu 1 heure est prévu dans le local ménage.

Sous les sols de l’extension, panneaux isolants en polyuréthane de 100 mm (R = 4,65 m².K/W), puis chape fluide à base de ciment, d’environ 4,5 cm, classée CT C16 F3. La planéité exigée est inférieure à 5 mm sous une règle de 2 m et à 1 mm sous un réglet de 20 cm; l’humidité résiduelle est vérifiée avant réception. Une faïence blanche, au format identique à l’existant, est posée derrière les équipements des WC réaménagés.

Plafonds suspendus

Fourniture et pose de plafonds en dalles de laine de roche de 600 × 600 mm et de 20 mm d’épaisseur, de réaction au feu A1, résistance au feu REI 30, résistance thermique R = 0,54 m².K/W et absorption acoustique αw = 0,95. Le lot comprend aussi le remplacement de 10 dalles existantes et la fourniture de 2 dalles en remplacement de luminaires déposés, ainsi que le remaniage des plafonds conservés au droit des nouvelles cloisons.

Peinture et sols souples

Préparation des supports, ragréages et raccords, puis pose d’un revêtement PVC compact en lés de 2 m, épaisseur totale 2 mm et couche d’usure de 0,70 mm. Classement U4 P3 E2/3 C2, efficacité acoustique ΔLw de 5 dB, réaction au feu Bfl-s1 sur support ciment et garantie minimale de 7 ans. Les sols sont posés dans l’extension et le WC existant; les joints de dilatation entre l’extension et l’existant sont traités par profil adapté.

Le lot comprend les peintures intérieures et sur bois, la rénovation de surfaces existantes, un système toile de verre avec peinture et des peintures écolabellisées pour murs et plafonds. La garantie de tenue des peintures est de 5 ans.

Plomberie, sanitaire et ventilation

Reprise de l’alimentation en eau froide, distributions d’eau froide et chaude, évacuations et pose d’appareils sanitaires, avec dépose et repose du lavabo PMR existant et dépose d’un meuble évier. Le ballon d’eau chaude existant est conservé. Les équipements comprennent notamment une cuvette pour jeune enfant de 260 mm de hauteur, un lavabo compact et une cuve à encastrer.

Réseaux apparents en cuivre; les tubes multicouches sont admis hors parties apparentes. Les conduites d’eau chaude sont calorifugées sur 19 mm et les conduites d’eau froide apparentes en local technique sur 13 mm. La VMC simple flux comprend un groupe d’extraction Ø 125 de 90 m³/h, des bouches avec régulateur de débit, des entrées d’air de 45 m³/h et des réseaux d’extraction étanches avec accès de visite aux changements de direction et tous les 7,5 m sur les sections droites.

Les prescriptions d’essais mentionnent deux protocoles pour les canalisations : 1,5 fois la pression de service, avec un minimum de 10 bar maintenu 4 heures; la description technique prévoit également un essai à 15 bar pendant au moins 30 minutes. Les documents de récolement comprennent les plans et schémas, nomenclatures, résultats d’essais et notices d’utilisation et d’entretien.

Électricité, chauffage et courants faibles

Intervention depuis le tableau général existant, dont la puissance n’est pas modifiée, avec adaptations du TGBT, mise à la terre, chemins de câbles et distributions courants forts et faibles. Les chemins de câbles gardent 30 % de réserve; les chemins courants faibles sont séparés des courants forts d’au moins 30 cm. Les circuits comprennent l’éclairage, les prises, le chauffage électrique par panneaux rayonnants adaptés à la petite enfance (température de surface inférieure à 60 °C), l’éclairage extérieur et l’éclairage de sécurité.

Le précâblage informatique est de catégorie 6a, avec modification de la baie de brassage existante; la fourniture des équipements actifs, postes téléphoniques, borne Wi-Fi et DECT est exclue. Le lot comprend aussi le complément d’une alarme incendie de type 4 avec déclencheurs manuels, diffuseurs sonores avec flash et indicateur visuel dans les sanitaires. Les essais, la mise en service et les dossiers de récolement sont inclus.