Construction d’un nouveau pôle scolaire, périscolaire et accueil de loisirs

L’opération est allotie en 15 marchés séparés, couvrant la construction du bâtiment et l’aménagement de ses abords. Les prestations comprennent les ouvrages de gros œuvre, l’enveloppe, les lots techniques, les finitions intérieures, les réseaux et les aménagements paysagers.

Terrassements, voiries et réseaux

Le lot VRD prend en charge le nettoyage et le décapage du site, les démolitions de chaussées, les terrassements, les plateformes, les revêtements extérieurs, l’assainissement EU-EP, les réseaux souples et la signalisation. Les aménagements prévoient notamment des cheminements piétons, des surfaces en enrobé, du béton brossé et du sable stabilisé. Les fonds de forme visent une portance PF2 (EV2 > 50 MPa, EV2/EV1 < 2,2 et IPI > 25 %), avec une tolérance de nivellement de ± 0,02 m.

Les tranchées et réseaux d’assainissement comprennent blindage, pose, remblaiement, réfection des surfaces et contrôles. Le recouvrement minimal des canalisations sous voirie est de 0,80 m ; le remblaiement intervient après obtention des résultats satisfaisants des essais d’étanchéité. Sont également prévus le curage et l’inspection vidéo des réseaux, ainsi qu’un plan de récolement géoréférencé en trois dimensions.

Structure et enveloppe

Le gros œuvre comprend les fouilles de fondations, semelles et massifs en béton armé, longrines, soubassements, planchers, maçonneries, voiles, ouvrages en béton, escaliers, enduits, seuils, réservations et réseaux en vide technique. Les fondations s’appuient sur l’étude géotechnique ; les ouvrages sont coordonnés avec les lots techniques et les travaux de charpente.

La charpente inclut des éléments en lamellé-collé et en sapin traité, des ossatures bois, des murs à ossature bois isolés ou non, ainsi que le bardage ajouré en Douglas. L’isolation en toiture comprend notamment 195 mm de laine de verre (R = 5,55 m²·K/W), 110 mm (R = 3,10 m²·K/W) et une membrane d’étanchéité à l’air ; les murs à ossature bois isolés comprennent une âme en ouate de cellulose de 220 mm (R minimal de 5,75 m²·K/W).

La couverture associe zinc à joint debout et bac acier simple peau, avec faîtages, rives, chéneaux, descentes d’eaux pluviales et sorties en toiture. Le joint debout en zinc présente une hauteur finie minimale de 25 mm. Le bac acier comprend un film anticondensation et un système prévu pour une couverture photovoltaïque ; la pose des panneaux photovoltaïques n’est pas établie dans le périmètre décrit.

Les menuiseries extérieures comprennent murs-rideaux, portes, châssis, vitrages feuilletés, habillages et stores intérieurs. Les performances prescrites incluent A2 E4 V*a2, Uw ≤ 1,60 W/m²·°C, Ug ≤ 1,10 W/m²·°C et un affaiblissement acoustique Rw+Ctr ≥ 30 dB. Les portes spéciales comprennent notamment des dispositifs anti-pince-doigts, des ferme-portes et, selon les ouvrages, des équipements de contrôle d’accès coordonnés avec le lot électrique. Le lot métallerie comprend portails, portillon, clôtures, porte métallique EI 30, garde-corps et grilles de ventilation.

Cloisons, plafonds, menuiseries intérieures et agencements

Les travaux de plâtrerie comprennent doublages avec isolants de 70, 100 ou 140 mm, cloisons distributives et gaines techniques, habillages acoustiques, soffites et plafonds en plaques de plâtre. Certaines parois visent 53 dB ou 48 dB d’affaiblissement acoustique ; les ouvrages comprennent aussi des plafonds EI 60 ou EI 120. Le lot plafonds suspendus prévoit des dalles acoustiques en laine de bois de 1 200 × 600 × 25 mm (αw > 0,90) et des dalles en fibres de 600 × 600 × 20 mm (αw ≥ 0,80).

Les menuiseries bois comprennent blocs-portes, huisseries, quincaillerie, châssis vitrés, cabines sanitaires, stores, table à langer, trappes et signalétique. Un mur mobile entre salle d’activité et salle de motricité est décrit avec un affaiblissement acoustique Rw de 49 dB. Un escalier escamotable coupe-feu 2 h est spécifié pour une charge maximale de 200 kg, une hauteur sous plancher de 2 800 mm et des dimensions de 1 300 × 860 mm.

L’agencement fournit et pose des meubles sur mesure pour classes, dortoirs, vestiaires, espaces périscolaires, bibliothèque, bureaux et locaux de service : placards, caissons, assises, bancs, étagères, plans de travail et habillages. Les matériaux comprennent notamment contreplaqué peuplier verni, panneaux CTB-X, panneaux stratifiés et panneaux à carreler. Les découpes pour éviers et équipements électriques sont coordonnées avec les lots techniques, qui fournissent et raccordent ces équipements.

Revêtements et finitions

Les revêtements comprennent l’isolation sous chape, une chape ciment armée flottante d’épaisseur courante 60 mm, des sols linoléum U4 P3, des revêtements muraux et sols en grès cérame, des systèmes d’étanchéité sous carrelage, plinthes, tapis d’entrée et ouvrages divers. Les carreaux de sol sont notamment prescrits en formats 10 × 10 cm et 15 × 15 cm, épaisseur 8 mm, avec glissance R11/B. Le lot peinture traite les supports extérieurs et intérieurs, boiseries, murs, plafonds, métaux et sols, puis assure le nettoyage de livraison.

Chauffage, plomberie, ventilation et électricité

Le lot chauffage-plomberie-ventilation comprend une production de chaleur par pompe à chaleur eau/eau associée à des sondes géothermiques verticales, des réseaux de distribution, un plancher chauffant, des radiateurs, la régulation et une station de rafraîchissement passif. Il comprend aussi des installations de ventilation double flux et simple flux, leurs centrales, réseaux aérauliques, conduits, bouches et régulations, ainsi que les distributions d’eau, évacuations, appareils sanitaires, robinetteries et productions d’eau chaude sanitaire. Sont prévus mise en service, contrôles, essais, réception et formation.

Le lot électrique comprend les courants forts et faibles : alimentation et tableaux basse tension, câblages, prises, éclairage intérieur et extérieur, éclairage de sécurité, alarme incendie, alarme anti-intrusion, câblage informatique et téléphonique, sonnerie de cours et alerte PPMS. Il comprend aussi des équipements de visiophonie sur IP, des pré-équipements pour vidéoprojecteur et vidéosurveillance, les essais, la mise en service et les dossiers des ouvrages exécutés.

Paysage et prestations supplémentaires éventuelles

Les aménagements paysagers comprennent préparation des sols, terrassements de fosses, apport de terre végétale, plantations d’arbres, arbustes, vivaces et couvre-sols, engazonnement et travaux de finalisation en première et deuxième année. L’entretien de garantie des plantations est prévu ; les tontes ne sont pas comprises dans la finalisation de deuxième année. Le lot comprend aussi des potelets, bancs et tables pour enfants, supports vélos, équipements de jeu, sols de jeux, protections des végétaux, nichoirs, muret en pierres sèches et haies.

Les prestations supplémentaires éventuelles identifiées portent sur un complément de terrassement de plateforme et sa couche de forme, la réfection en enrobé beige du trottoir et des stationnements, le remplacement du linoléum par un sol PVC, ainsi que des marquages au sol et équipements paysagers complémentaires (but brésilien et bac à sable de 3 m²).