Extension et réaménagement d’une salle des fêtes

Les travaux couvrent la réorganisation du bâtiment existant et la réalisation d’une extension. Ils comprennent les ouvrages de structure et d’enveloppe, les aménagements extérieurs et les équipements techniques, ainsi que les raccordements et interfaces entre corps d’état.

Voiries, réseaux et espaces extérieurs

Les aménagements prévoient une voirie en béton bitumineux BB 0/10, d’épaisseur 6 à 7 cm (minimum absolu 5 cm), dosée à 120 kg/m², ainsi que des places de stationnement en enrobé drainant. Pour ces dernières, la perméabilité minimale du fond de forme est K > 10⁻⁶ m/s ; la plateforme est préparée à −23 cm avec EV2 > 40 MPa et EV2/EV1 < 2, puis reçoit un géotextile, 15 cm de GNT 0/31,5 et un enrobé perméable à 120 kg/m². Les allées stabilisées comprennent 40 cm de tout-venant 0/31,5 et au moins 12 cm de sable avec 8 % de ciment blanc ; une planche d’essai d’1 m² est prévue pour validation, et la circulation reste interdite pendant au moins 15 jours de prise. Les cheminements en béton balayé comportent 40 cm de GNT 0/80, 10 cm de GNT 0/31,5 et une dalle en béton armé d’au moins 15 cm, dosée à 350 kg/m³.

Les réseaux séparatifs EU/EV et EP comprennent tranchées, canalisations, regards, branchements et réfections. Les pentes minimales prescrites sont de 2 % pour les collecteurs EU et 1 % pour les collecteurs EP ; un passage caméra est obligatoire sur les canalisations EU-EP en fin de travaux. Un séparateur à graisses et fécules est dimensionné pour 100 repas/jour. S’ajoutent les réseaux ENEDIS et AEP, la signalisation et les cheminements accessibles, la reprise des espaces verts, les semis et plantations, une clôture grillagée de 1,80 m, un portillon de 1,70 m et six supports cycles. Une prestation supplémentaire éventuelle concerne la réfection des enrobés existants conservés.

Gros œuvre et charpente

Le gros œuvre comprend terrassements, fondations et éléments en béton armé, soubassements, dallages, maçonneries, enduits, seuils, réservations et interventions de restructuration. Les semelles et longrines sont notamment en béton C25/30 ; le dossier prévoit aussi une membrane continue de protection contre le radon, avec épaisseur supérieure à 0,4 mm, recouvrements de 150 mm et traitement étanche des traversées. L’isolation sous dalle doit atteindre R ≥ 5,55 m²·K/W et disposer d’un certificat ACERMI. Des réseaux sous dallage, un drain périphérique et des essais caméra sont également prévus.

La charpente associe poutres en lamellé-collé GL24H, pannes et chevrons en bois, ferrures galvanisées et auvent avec poteau métallique de diamètre 139,7 mm. Les chevrons de couverture sont de section 5 × 7 cm espacés de 50 cm. Les plans d’exécution, notes de calcul, descentes de charges et plans d’implantation sont à produire pour approbation.

Étanchéité, couverture et bardage

La toiture-terrasse non accessible reçoit pare-vapeur, isolant et complexe d’étanchéité bicouche autoprotégé ; l’isolation est de 160 mm pour R = 7,30 m²·K/W. Les relevés, naissances, descentes, trop-pleins, solins, coiffes d’acrotère et sorties de toiture sont compris, avec essais de mise en eau à la fin des travaux. Les dispositifs de sécurité collective comprennent notamment des ancrages pour garde-corps amovibles.

La couverture métallique comprend une couverture aluminium à joint debout, avec bacs d’une longueur maximale de 12 m, ainsi que ses supports, finitions, ventilations et évacuations d’eaux pluviales. Le bardage aluminium à joint debout comporte une lame d’air d’au moins 20 mm. Les travaux sur l’existant comprennent aussi des adaptations de couverture en ardoises, des sorties, une besace de renvoi d’eau et des raccords aux ouvrages voisins.

Menuiseries extérieures et intérieures

Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique incluent châssis, portes, vitrages isolants de sécurité et coupe-feu, mur rideau, volets roulants motorisés, stores et brise-soleil. Les exigences comprennent notamment Uw = 1,50 W/m²·°C pour les châssis, Ud = 1,60 W/m²·°C pour les portes, un affaiblissement acoustique de 30 dB pour les menuiseries courantes et de 35 dB pour celles de la salle de spectacle. Le mur rideau vise Ucw ≤ 1,50 W/m²·K, facteur solaire 0,48 et transmission lumineuse 0,62. La dépose des menuiseries existantes comprend fermetures provisoires ; les joints de vitrage amiantés sont traités par une entreprise certifiée SS4.

Les menuiseries intérieures comprennent blocs-portes coupe-feu EI30/EW30 et acoustiques, châssis vitrés, quincaillerie, organigramme de clés, plinthes, couvre-joints, trappe EI30 de 30 × 30 cm, cabines sanitaires petite enfance et habillages de gaines. Les performances acoustiques des portes varient selon les locaux, avec notamment Rw(C;Ctr) = 45 (−2; −6) dB pour une porte de la salle de spectacle. Le parquet existant conservé est réparé, poncé, reçoit trois couches de cire avec ponçage entre couches, puis est lustré. Le mobilier d’arrière-bar comprend plan de travail stratifié, tiroirs et caissons de rangement.

Cloisons, doublages et faux plafonds

Les travaux de plâtrerie incluent la dépose des plafonds, isolants et cloisons non conservés, les doublages thermiques et techniques, les cloisons, gaines, soffites et plafonds en plaques de plâtre. Les doublages thermiques prévoient notamment laine de bois de 160 mm (R = 4,21 m²·K/W) dans l’existant et laine de verre de 140 mm (R = 4,35 m²·K/W) dans l’extension. Les cloisons vont de 72/48 (EI30, Rw+C = 39 dB) à 140 mm (EI60, Rw+C = 60 dB) ; une cloison S200 est donnée pour Rw+Ctr = 67 dB. Des parements perforés sont prévus sur 60 m² dans la salle de spectacle et 39 m² dans l’espace restauration. Les isolations déroulées prescrivent R ≥ 10 m²·K/W dans l’existant et R ≥ 6 m²·K/W dans l’extension.

Les faux plafonds comprennent dalles hygiéniques 600 × 600 × 40 mm, capables de supporter 95 % d’humidité relative à 30 °C, avec classement particulaire ISO 5 ; dalles acoustiques 600 × 600 × 20 mm ; dalles en fibre de bois 600 × 600 × 35 mm. Les travaux incluent retombées, réservations pour équipements, nettoyage, remplacement des dalles abîmées après pose des équipements et remise de deux cartons de dalles de chaque type posé.

Peintures, sols souples, carrelages et faïences

Les peintures portent sur ouvrages bois, métalliques et PVC, murs, plafonds, sols et façades existantes. Les finitions comprennent préparations de supports, impressions et couches de peinture, ainsi que reprises d’enduits et réparations de bétons. Le sol de la scène et de la salle de spectacle reçoit une peinture époxy en deux couches. Les revêtements souples comprennent un sol PVC U4P3 de 2 mm et, dans la douche, un PVC antidérapant U4P3, R10, de 2 mm avec garantie de 12 ans.

Le lot carrelage comprend déposes, chapes, isolation acoustique sous chape (amélioration des bruits d’impact de 19 dB), étanchéité sous carrelage et en parois, carrelages et faïences. Le grès cérame 45 × 45 cm vise U4P4 E3 C2 ; le carrelage technique 20 × 20 cm des locaux de cuisine vise U4P4S E3 C2 et R11-A+B, avec joints époxy. Les chapes pentées en cuisine assurent une pente minimale de 1 %. Quatre siphons inox de 100 × 100 mm sont prévus dans la plonge, le hall légumerie, la préparation et le local déchets.

Plomberie, chauffage et ventilation

La plomberie comprend déposes, alimentation EF/ECS, réseaux d’évacuation, appareils sanitaires et essais. Les équipements incluent notamment lavabos PMR, lave-mains, évier inox à deux cuves, WC suspendus, cuvettes enfant, douche et déversoir. Un chauffe-eau électrique de 300 litres est prévu. La conception des réseaux ECS limite la stagnation et les bras morts à 3 litres ; elle prévoit repérage des circuits, analyses d’eau et carnet sanitaire.

Le chauffage et le rafraîchissement sont raccordés à la production géothermique. La production d’énergie et plusieurs éléments de la PAC géothermique sont à la charge du SIEML ; le lot réalise la distribution à partir des attentes laissées par le gestionnaire. Les terminaux comprennent cassettes et consoles à deux tubes, avec raccordements prévus pour 12 unités, régulation, évacuation des condensats et équilibrage. Des panneaux rayonnants chauffent les locaux annexes.

La ventilation comprend ventilation naturelle des locaux géothermie et poubelles, extraction simple flux des sanitaires et vestiaires, CTA double flux à récupération pour les salles et restauration, ainsi que ventilation spécifique cuisine/laverie. La CTA annoncée fournit 3 420 m³/h au soufflage et 3 000 m³/h à la reprise, avec échangeur rotatif de rendement 77 %. Une hotte dynamique de laverie de 1 500 × 1 200 × 480 mm est donnée pour 500 m³/h. Sont compris réseaux, registres, bouches, rejets, raccordements, traitement acoustique, réglages, essais et mises en service.

Électricité, éclairage et courants faibles

Les travaux CFO/CFA comprennent dépose et maintien provisoire des installations, raccordement ENEDIS, TGBT, tableaux, mise à la terre, chemins de câbles, distributions, appareillages et éclairages. Le bilan de puissance estimatif du bâtiment est de 42 kVA ; la résistance de terre doit rester inférieure à 37 ohms. L’éclairage comprend luminaires LED, commandes et régulation DALI, éclairage extérieur et BAES ; l’éclairage d’ambiance des salles est dimensionné à 5 lm/m². L’installation comprend aussi les alimentations des équipements de cuisine et CVC, les arrêts d’urgence, un système de sécurité incendie de type 3, alarmes techniques, vidéoprojection et pré-câblage téléphonique/informatique de catégorie 6A (500 MHz), avec longueur de lien cuivre limitée à 90 m. Le lot prévoit les contrôles, recette des liaisons, essais et mise en service.