Construction d'une salle polyvalente

L’opération rassemble douze corps d’état pour réaliser un bâtiment polyvalent, ses équipements techniques et ses aménagements extérieurs. Les prix des marchés sont forfaitaires ; les prestations nécessaires à l’achèvement des ouvrages sont dues même lorsqu’elles ne sont pas détaillées dans la liste descriptive.

Installations de chantier et gros œuvre — lot 01

Le lot comprend le plan d’installation, les clôtures rigides de 2 m, portails et portillons, la signalisation, les raccordements provisoires, l’organisation et la sécurité du chantier. Les clôtures sont déplacées selon l’avancement et implantées notamment en périphérie de l’emprise à 3 m. Les cantonnements (bureau, vestiaires, sanitaires, réfectoire), en attente de confirmation du maître d’ouvrage, sont à chiffrer en PSE ; ils sont dimensionnés pour l’effectif simultané maximal du chantier.

Les travaux comprennent les DICT, le constat préalable, une mission géotechnique G3 et les études d’exécution, de synthèse et le DOE. Le titulaire du lot gère le compte prorata. Le terrassement du bâtiment comprend notamment un décapage de 30 cm, les fouilles complémentaires, l’évacuation des terres excédentaires et les remblais compactés par couches de 20 cm. Les plateformes sont réglées avec une tolérance altimétrique de ±2 cm ; le fond limoneux est compacté à 95 % de l’Optimum Proctor Modifié. Les essais à la plaque doivent atteindre un module de Westergaard supérieur à 70 MPa/m et un rapport EV2/EV1 inférieur à 2.

Les fondations superficielles sont en béton C30/37 minimum, classe d’exposition XA1 ; les longrines en béton C25/30, avec enrobage des aciers de 4 cm minimum. Les plots sous poteaux bois ont un enrobage de 5 cm. Le dallage intérieur et extérieur sur terre-plein, d’épaisseur minimale 13 cm, est en béton XA2, désolidarisé des semelles et scié en panneaux tous les 40 à 50 m². Il comprend une feuille de polyéthylène macroperforée de 150 μm minimum et une isolation PSE sous dallage de 200 mm, R = 5,75 m².K/W (R minimal 5,7). L’isolation des parois enterrées est en panneaux XPS de 130 + 10 mm, R = 4,15 m².K/W ou équivalent. Les ouvrages comprennent également poteaux, poutres, dalles, murs de maçonnerie courbes en blocs creux et enduits ciment en trois couches.

Charpente et couverture — lots 02 et 03

La charpente associe des poutres et poteaux en bois lamellé-collé GL24h, principalement en Douglas, classe 2 en intérieur et classe 3 en extérieur, aux pannes, chevrons et contreventements en résineux C24. La poutre de rive extérieure est cintrée, sans facettes, avec raccords invisibles et tangents. La poutre faîtière métallique est en profils IPE/HEA d’acier S275 JR ; les platines de préscellement, en acier S235 JR galvanisé à chaud, sont posées avec une tolérance de ±0,3 cm. Les profils métalliques nécessitant une protection au feu reçoivent une peinture intumescente avec finition compatible et contrôle des épaisseurs.

La couverture est en longues feuilles de zinc à joints debout, d’épaisseur minimale 0,65 mm, largeur courante 650 mm et longueur maximale 10 m. Le voligeage jointif fait 22 mm d’épaisseur, avec un espacement de 5 à 10 mm. Les feuilles sont ventilées, assemblées par double pliage et fixées par pattes espacées de 0,33 m ; les joints transversaux ont une agrafure de 40 mm minimum. Les reliefs latéraux sont de 35 et 45 mm. Le lot comprend aussi les gouttières courbes, en zinc, avec pente prescrite de 5 mm/m (également indiquée 5 %), et les descentes verticales sans coude, arrêtées à 10 cm au-dessus des regards grillagés.

Façades, menuiseries et aménagement intérieur — lots 04 à 07

Le bardage du lot 04 est composé d’une isolation en laine de roche de 220 mm, R = 6,1 m².K/W, λ = 0,036 W/m.K, réaction au feu A1, d’ossatures en sapin du Nord classe 4 et d’un pare-pluie. Le bardage vertical à claire-voie est en Douglas classe 4, saturé en usine, avec lames de 40 × 40 mm ou 60 × 80 mm (face vue 80 mm) espacées de 20 mm. S’ajoutent des tableaux et voussures en acier thermolaqué, la finition des pieds de façade et un habillage extérieur sous couverture en panneaux trois plis de Douglas de 19 mm, classe 3 minimum.

Le lot 05 fournit les châssis fixes et blocs-portes aluminium à rupture de pont thermique, ainsi que les portes pleines en acier, les grilles de ventilation, une trappe coupe-feu EI60 de passage libre 1,50 × 1,50 m et une échelle d’accès. Les menuiseries vitrées visent Uw ≤ 1,40 W/m².K, Ug ≤ 1,10 W/m².K, Rw+C ≥ 36 dB, Tlw = 0,80 et Sw = 0,60 ; les dimensions prévues comprennent des châssis de 1,60 × 1,00 m et 1,60 × 2,20 m. Le vitrage comprend un verre extérieur feuilleté anti-effraction type 44.6, indiqué 11 mm, une lame d’argon de 16 mm et un verre intérieur de 4 mm. Les portes extérieures vitrées à deux vantaux sont de 2 UP. Une PSE porte sur 44,88 m² de rideaux acoustiques grande hauteur, textiles non feu comprenant au moins 40 % de fibres recyclées, avec αw ≥ 0,80 et NRC ≥ 0,75.

Le lot 06 comprend les blocs-portes intérieurs standards, vitrés ou coupe-feu, leurs huisseries et quincailleries, l’organigramme des serrures, le parquet en chêne à lames sur chant (22 mm d’épaisseur, lames de 10 × 160 mm), des plinthes médium hydrofuge de 100 × 10 mm, les façades de gaines EI30, miroirs, aménagement du vestiaire, racks et casiers. Les casiers ont des dimensions de 887 × 500 × 1 800 mm, avec trois colonnes et deux casiers par colonne. Une banque d’accueil sur mesure fait l’objet d’une PSE.

Le lot 07 réalise des cloisons en plaques de plâtre de 98 mm (EI60, Rw+C ≥ 47 dB) et de 72 mm (Rw+C ≥ 39 dB), sur ossature métallique avec laine minérale de 45 mm, ainsi que des contre-cloisons isolées. Les rampants reçoivent 200 + 100 mm d’isolant, R = 8,30 m².K/W. Les plafonds comprennent un complexe absorbant de 40 mm, αw = 0,95, des lames de feutre de 40 × 105 mm, αw = 0,50, et des dalles minérales démontables de 600 × 600 mm : 15 mm, αw = 0,90 pour le type standard ; 20 mm, αw = 1,00 pour le type hygiène. Sont aussi compris renforts, réservations, découpes, pose des huisseries fournies par le lot menuiseries intérieures et reprises coupe-feu et acoustiques après passage des lots techniques.

Revêtements, peinture, signalétique et nettoyage — lots 08 et 09

Le lot 08 prépare les supports et réalise le ragréage, l’étanchéité sous carrelage et la protection à l’eau des parois. Le SEL comprend un primaire à 200 g/m², deux couches de résine à 600 g/m² chacune et des relevés prescrits de 15 cm et 10 cm ; le SPEC reçoit deux couches croisées de 0,400 kg/m² chacune. Les sols carrelés sont en grès cérame 147 × 147 mm, R10, U4 P3, ou 296 × 296 mm, R11, U4 P3. Le lot comprend également les carrelages muraux, plinthes, profilés de finition, joints et pose des siphons fournis par la plomberie. Sous parquet et sol souple, la barrière époxy contre les remontées d’humidité est appliquée en deux couches de 400 g/m², puis avec un primaire de 100 à 125 g/m². Le PVC en lés de 2 m a une épaisseur totale de 2 mm, une couche d’usure de 0,70 mm, un classement U4 P3 E2/3 C2, R10 et une isolation aux bruits de choc de 8 dB.

Le lot 09 traite les subjectiles et applique les peintures murales satinées, les peintures mates de plafond, les finitions des ouvrages bois et les peintures de tuyauteries apparentes. Les peintures alkyde prévues pour murs et plafonds sont formulées à 97 % de résine biosourcée ; sur fonds déjà peints, deux couches sont appliquées avec au moins 4 heures de séchage entre couches. Le lot pose la signalétique intérieure d’orientation, de sécurité et d’accessibilité PMR. Le nettoyage de livraison comprend deux phases : avant les OPR et après la levée des réserves.

Chauffage, ventilation et plomberie — lot 10

Le chauffage est produit par une PAC air/eau au fluide R290, avec COP normalisé supérieur à 3,4, et un ballon tampon de 500 L (volume à confirmer en EXE). Le réseau secondaire est prévu en régime 60/40 °C, avec distribution bitube, radiateurs, pompes, équilibrage, régulation et comptage. Les réseaux de chauffage sont calorifugés selon leur emplacement : classe 4 en locaux non chauffés, classe 3 en locaux chauffés.

La salle de réception est desservie par une CTA double flux d’environ 2 000 m³/h, à récupération de chaleur, avec préfiltre G4, filtre F7, batterie à détente directe, sonde de qualité d’air, régulation et mesure énergétique. La ventilation simple flux extrait les pièces humides ; les réseaux utilisent des accessoires à joints de classe C et doivent atteindre au minimum la classe A lors des mesures d’étanchéité. La ventilation est aussi contrôlée suivant PROMEVENT. Le rafraîchissement prévoit une unité extérieure de 7 kW (puissance à confirmer en EXE), au R32, raccordée à une batterie DX intégrée à la CTA. Une hotte de recyclage inox de 900 mm et débit minimal de 450 m³/h est prévue pour l’office. La PSE porte sur les attentes de ventilation de l’office et de la laverie, dont quatre attentes de conduits Ø 400 : air neuf et air rejeté pour chacun des deux locaux.

La plomberie comprend les réseaux d’eau froide et chaude, les appareils sanitaires, les évacuations intérieures, robinetteries et raccordements. Deux ballons ECS sont prévus, de 200 L pour la cuisine et 75 L pour les sanitaires, capacités à confirmer en EXE ; la température est réglable de 50 à 65 °C. Les équipements comprennent notamment WC à double chasse 3/6 L, sanitaires PMR, vasques, douche, bac à laver inox à deux bacs de 600 × 500 × 320 mm et vidoir. Avant réception, les installations sont nettoyées, rincées et désinfectées ; le protocole indiqué utilise 150 g de permanganate de potassium par m³ et prévoit 48 heures de contact puis 24 heures de rinçage. Une analyse d’eau selon le programme D1, des essais de pression, de débit simultané et des températures de puisage sont prévus.

Électricité courants forts et faibles — lot 11

Le lot comprend l’alimentation basse tension, un raccordement C5 de 36 kVA triphasé + neutre, le TGBT et les tableaux divisionnaires, distributions, protections, prises, éclairages, alimentations techniques, terre et éclairage de sécurité. Les niveaux d’éclairement prescrits comprennent 500 lux dans l’office et la salle de réception, 300 lux à l’accueil et dans les rangements, 200 lux dans les circulations et locaux techniques, et 20 lux pour les circulations extérieures. L’éclairage est piloté selon les locaux par détection, horloge ou commande dédiée. Le lot fournit une borne IRVE avec deux points de charge simultanés, de puissance unitaire 7,4 kW ou 22 kW, IP55 et IK10.

Les courants faibles comprennent le précâblage téléphonique et informatique, des prises RJ45 CAT6A et le raccordement fibre, ainsi qu’une alarme incendie de type 4. Une vidéoprojection de la salle de réception prévoit un projecteur laser 3LCD UST d’au moins 5 200 lm, un support mobile, un boîtier de commande, des haut-parleurs et une clé Wi-Fi. Les câbles, prises et installations font l’objet d’essais, de mesures et d’un dossier de recette ; les installations sont mises en service et les utilisateurs formés une demi-journée.

Terrassements, réseaux et aménagements extérieurs — lot 12

Le lot comprend les déposes et protections, le décapage, les terrassements, plateformes, évacuations de déblais et pompage pendant son intervention. Les plateformes sont constituées par couches d’au plus 30 cm ; les zones circulées visent une PF2 (EV2 > 50 MPa, kw > 50 MPa/m). Il adapte la noue paysagère existante pour la rétention et l’infiltration des eaux pluviales, avec dimensionnement à justifier et à faire approuver avant travaux. Le réseau extérieur d’assainissement comprend conduites EP, regards et conduites EU raccordées à une microstation de 21 EH à deux cuves en béton fibré, chacune de 7,50 m³. Le lot inclut aussi un séparateur d’hydrocarbures pour le parking, les fourreaux et réseaux souples, ainsi que les essais d’étanchéité NF EN 1610 réalisés par une entreprise indépendante et les dossiers de récolement DWG/PDF avec trois tirages papier.

Les voiries comprennent 863 m² d’enrobé, 100 m² de cheminement en béton poncé de 12 cm armé, 180 m² de sol stabilisé et 190 ml de bordures P1. Les espaces verts incluent 40 m³ de terre végétale, quatre arbres, 50 m² de vivaces et 2 500 m² d’engazonnement. S’ajoutent une bande stérile de 0,40 m, les socles et équipements d’éclairage extérieur, la signalétique de parking, une stèle en acier Corten de 500 × 2 000 mm et quatre arceaux vélos de 62,5 cm de longueur et 100 cm de hauteur.