Extension industrialisée d’une maison de santé

Le marché comprend les études de conception et d’ingénierie ainsi que les travaux tous corps d’état pour créer quatre cabinets médicaux d’environ 24 m² chacun et prolonger la salle d’attente. Les cabinets doivent permettre une évolution d’usage vers des activités infirmières ou paramédicales. La maison de santé existante reste en activité pendant les travaux.

Conception et procédé constructif

Le groupement assure les missions APS (mise à jour de l’avant-projet sommaire), APD, PRO, EXE totale, DET et suivi AOR pendant la garantie de parfait achèvement. Il établit et dépose le permis de construire. Une mission complémentaire SSI est prévue.

Le procédé constructif est au choix du candidat : modules volumétriques 3D, panneaux 2D, ossature bois ou construction mixte. Au moins 60 % des travaux doivent être réalisés en atelier. Le procédé doit être justifié par un Avis Technique ou une ATEx, des références et une certification de l’atelier. Les fondations sont à adapter à l’étude de sol à réaliser ; la démontabilité et le potentiel de réemploi des éléments en fin de vie sont appréciés.

Exigences fonctionnelles et techniques

• ERP de type U, ou W selon la configuration, avec catégorie à confirmer et respect des exigences de sécurité incendie.
• Accessibilité des personnes handicapées, notamment pour les cheminements, portes, sanitaires et aires de manœuvre.
• Isolement acoustique renforcé entre cabinets et vers la salle d’attente pour assurer la confidentialité des consultations ; ventilation et qualité de l’air adaptées à un lieu de soins.
• Électricité, courants faibles (réseau informatique, téléphonie et appel), éclairage, lavabo par cabinet et désenfumage si nécessaire.
• Raccordement soigné au bâtiment existant, notamment pour l’étanchéité, la jonction de toiture, la continuité des sols et la sécurité incendie.

Le projet vise le seuil 2028 de la RE2020. Les surfaces utiles du pôle santé sont contrôlées local par local : la tolérance en moins est de 3 % par local et de 2 % au total, sans contrevenir aux minima du programme ni aux règles d’accessibilité et de sécurité incendie.

Organisation, livrables et contrôles

Les travaux sont organisés pour maintenir les accès patients, séparer de façon étanche la zone de chantier de la zone de soins, limiter bruit, poussières et vibrations et planifier les coupures de réseaux. À l’issue de la préparation, le titulaire transmet les plans d’exécution, fiches techniques des matériaux et produits et planning des tâches. Les plans, notes de calcul et études de détail sont soumis au visa du maître d’œuvre, puis transmis au contrôleur technique et au maître d’ouvrage ; leurs observations sont attendues au plus tard 15 jours après réception.

Le titulaire réalise le contrôle intérieur des tâches exécutées sur chantier, en atelier, en usine ou au bureau. Les essais et contrôles des ouvrages sont conduits selon les pièces du marché ; selon les ouvrages, ils peuvent porter notamment sur les bétons, les fixations de serrurerie, le désenfumage, les circuits d’eau et de chauffage, le fonctionnement des équipements électriques et l’accessibilité. La réception sans réserve suppose des essais et épreuves concluants. Le DOE est remis sur clé USB et par courriel ; un exemplaire est transmis au coordonnateur SPS pour cohérence avec le DIUO.