Exploitation, maintenance et rénovation des appareils élévateurs

La prestation couvre la conduite, la surveillance et la maintenance préventive et corrective des ascenseurs, monte-charges, monte-plat et escaliers mécaniques. Elle comprend également les systèmes de chauffage ou de climatisation des machineries et gaines concernés. Le titulaire assure le bon fonctionnement et la sécurité des équipements, avec fourniture de la main-d’œuvre, des consommables et des pièces relevant des niveaux de maintenance 1 à 4.

Les visites systématiques sont espacées de six semaines au maximum. Les interventions comprennent les réglages, contrôles courants, dépannages et désincarcérations. L’intervention pour libérer une personne bloquée doit avoir lieu avant une heure, 24 h/24 et 7 j/7. Le titulaire constitue un stock de pièces suffisant pour permettre une remise en service rapide. Les pièces de niveaux 1 à 4 sont incluses au forfait ; le niveau 5 relève d’une prestation distincte. Les systèmes de téléalarme doivent être rendus opérationnels dans le mois suivant la prise en charge.

Le suivi de la maintenance et des interventions s’effectue dans la GMAO du Département : chaque intervention est enregistrée, les fiches sont renseignées et les indicateurs officiels proviennent de cette GMAO. Sont aussi attendus les carnets d’entretien, la mise à jour de l’inventaire, les rapports trimestriels et annuels, les bilans d’incident, le suivi de l’obsolescence et la veille réglementaire. Le titulaire accompagne les contrôles réglementaires et les essais, sans se substituer aux organismes agréés chargés des contrôles.

Prise en charge et diagnostics

La prise en charge comprend un diagnostic et un inventaire des installations, avec fiches techniques par équipement, photographies, données de sécurité et proposition de remise à niveau des réserves repérées. Une plaque d’identification est apposée sur chaque équipement et l’inventaire Excel est actualisé chaque année. Pour un équipement nouvellement intégré, une fiche PDF et un récapitulatif Excel sont également établis. Des études de sécurité sont réalisées sur commande.

Travaux et remplacements

Les travaux à la demande couvrent notamment les réparations après vandalisme, la mise en conformité et en sécurité, l’accessibilité, l’amélioration et la rénovation. Les prestations comprennent la fourniture et la pose, les raccordements, réglages, essais, remise en service, évacuation des matériels usagés et remise en état des lieux. Les composants proposés doivent être neufs, compatibles avec l’existant et d’un niveau de performance et de sécurité au moins équivalent. Les équipements déposés susceptibles d’être réutilisés sont conservés après accord du Département.

Le bordereau comprend notamment des composants de cabine et de portes, des indicateurs, boutons et interfaces, des dispositifs de sécurité et d’accessibilité, des équipements de téléalarme, ainsi que des armoires de commande, variateurs, cartes électroniques, poulies, courroies et machines de traction. Des travaux portent également sur les escaliers mécaniques : mains courantes, vitrages, peignes, marches, commandes et packs électriques.

Pour le remplacement des machines de traction, le fonctionnement en batterie doit être maintenu pendant et après les modernisations ; un seul appareil d’une batterie peut être arrêté à la fois. Les prescriptions comprennent notamment une machine de type Gearless, une durée de vie minimale de 25 ans, un indice IP44 au minimum, un fonctionnement entre -5 et 40 °C et jusqu’à 95 % d’humidité, ainsi qu’une précision d’arrêt inférieure à 5 mm. Le frein doit arrêter une cabine en descente à 125 % de sa charge nominale ; au-delà de 400 N d’effort manuel, une manœuvre électrique de rappel est prévue. Les essais, réglages, notes de calcul et documents techniques associés sont fournis selon les travaux réalisés.

Les interventions en sous-section 4 comprennent l’évaluation des risques, le mode opératoire soumis à validation, les protections, les démarches administratives et la traçabilité des déchets amiantés. Des permanences avec technicien qualifié peuvent aussi être demandées pour des événements.