Exploitation et maintenance d'installations de chauffage, ventilation, climatisation et eau
Synthèse des prestations techniques
Périmètre
- Exploitation et maintenance des installations de chauffage, production d'eau chaude sanitaire (ECS), ventilation/traitement d'air, climatisation, traitement des eaux et équipements connexes présents dans l'inventaire technique.
Prestations P1 — Approvisionnement en énergie
- Gestion des approvisionnements énergétiques (fourniture/achat d'énergies y compris gaz) et suivi des périmètres par site selon les annexes techniques.
Prestations P2 — Conduite et maintenance quotidienne
- Conduite, surveillance et réglage des installations ; astreinte et gestion des dépannages 24/7.
- Maintenance préventive (gammes et périodicité définies), maintenance conditionnelle et corrective ; tenue des carnets d'entretien.
- Fourniture de consommables, gestion et approvisionnement des pièces de rechange et du stock, gestion des fluides frigorigènes et des additifs (glycol, traitements d'eau).
- Réalisation d'analyses physico-chimiques et suivi sanitaire (analyses legionella, contrôles ECS), obligations réglementaires et accompagnement aux contrôles.
- Mise en place et exploitation d'une GMAO pour traçabilité des interventions, consignation, comptes rendus et enregistrements.
- Interventions sur GTB/GTC, câblage, téléalarme et supervision ; suivis des contrôles réglementaires.
Prestations P3 — Gros entretien, renouvellement (GER/P3R)
- Diagnostic, propositions et exécution d'opérations de gros entretien, remplacement d'équipements, modernisation et plan de renouvellement.
- Fourniture de DOE, plans, schémas et PV d'essais ; traçabilité des remplacements et garanties (minimum 1 an fabricant mentionné).
- Propositions d'amélioration de la performance énergétique et plan de progrès à mettre en œuvre sur validation.
Organisation, hygiène-sécurité et qualité
- Équipe dédiée (responsable de marché, techniciens habilités) avec livret d'accueil, habilitations et limitation des intervenants.
- Plan de prévention, coordination des sous-traitants, formation du personnel, tenue des carnets (chaufferie, sanitaires ECS, climatisation).
- Relevés, rapports périodiques et comités de suivi ; états des lieux d'entrée et de sortie avec remise des clés/badges.
Livrables et suivi
- Inventaire des équipements, gammes de maintenance, planning d'intervention, comptes rendus d'intervention, bilans énergétiques mensuels (pour périmètres géothermie) et reporting annuel.
(Le détail des gammes, des périodicités et du périmètre par site est fourni dans les annexes techniques et l'inventaire.)
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
9 juin à partir de 9h00 ; 11 juin à partir de 9h00 (prévisionnelles)
Lieu
Visites organisées sur les sites de la Ville de Coulounieix-Chamiers (inscription requise)
Contact
Direction du pôle technique
Modalités
Visite obligatoire avec attestation de visite à joindre à l'offre; jusqu'à deux représentants par candidat; inscription préalable requise auprès de la Direction du pôle technique; questions via la rubrique Question-Réponse de la plateforme; note d'information diffusée après réponses.
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