Exploitation-maintenance des équipements CVC, ECS et courant fort

Le titulaire assure l’exploitation-maintenance des équipements de chauffage, climatisation, production d’eau chaude sanitaire et courant fort. Le contrat combine des prestations récurrentes au forfait et des interventions ponctuelles sur bons de commande, limitées aux prestations prévues au bordereau des prix unitaires. Le lot unique vise la coordination des équipements CVC et électriques interdépendants.

Compétences et interventions

Les compétences demandées couvrent notamment :

• CVC : production et distribution de chaud et de froid, géothermie, ventilation, traitement d’air et installations frigorifiques ;
• ECS et plomberie : prévention des risques sanitaires et traitement de l’eau ;
• courant fort : haute tension, transformateurs, groupes électrogènes et inverseurs ;
• GTB et énergie : automatismes, régulation, comptages, mesures et vérification des performances ;
• pilotage multitechnique, GMAO, coordination des interventions en milieu hospitalier et garde électrique, ou engagement de mise en place de celle-ci.

Le maintien des températures minimales et maximales, la continuité de service et le dépannage font partie des exigences minimales. Les températures contractuelles et délais impératifs de dépannage ne sont pas chiffrés dans les clauses disponibles.

Organisation, performance et suivi

L’offre comprend un calendrier annuel détaillé de maintenance préventive, avec temps consacré et ressources humaines, ainsi qu’une organisation par phase et des moyens adaptés au respect des délais et aux objectifs contractuels. Le plan de mesures et de vérifications présente la méthode de suivi des consommations, un engagement de performance énergétique dès l’offre pour la première année et les moyens prévus pour l’atteindre.

Le mémoire décrit aussi la gestion du risque aspergillaire, des nuisances sonores et olfactives et des déchets issus de l’exploitation-maintenance. Les clauses disponibles renvoient aux pièces techniques du marché pour le détail des équipements et prescriptions.

Capacités à justifier

Les compétences sont justifiées par les références, qualifications, expériences des équipes et moyens mobilisables ; les équivalences sont admises. Les exemples de qualifications cités comprennent QUALIBAT 5213, 5232, 5262, 5264 et 5333 pour des domaines CVC, QUALIBAT 5141 et 5142 pour l’eau, QUALIFELEC MIE avec indice MIE3 proposé pour le site, ainsi que QUALIFELEC CFMGTI (domaine GT, mention MA) et une compétence de mesure et vérification certifiée PMVE par EVO ou CMVP par AEE, ou équivalente.