Exploitation d'espace multi-loisirs indoor

Contraintes techniques et sécurité

• ERP isolé du parking avec accès et aménagements compatibles aux interventions des services d'incendie et de secours.
• Zone de livraison accessible depuis la rue.
• Liaisons piétonnes directes entre l'espace et les niveaux du parking.

Accessibilité et stationnement

• Exploitation liée à un parking adjacent en superstructure d'environ 800 places.
• Définir modalités d'utilisation, tarification ou conditions spécifiques d'accès au parking et gestion des flux liés à l'activité.

Programmation et offre commerciale

• Définir une programmation loisirs (activités ludiques, expériences innovantes) cohérente et différenciée.
• Intégrer des offres commerciales complémentaires (bar, snacking, espace bar à jeux, escape games) et possibilité d'aménager une terrasse extérieure sur le parvis.
• Prévoir développement d'espaces complémentaires (ex. salle de séminaires, espaces modulables) et scénarios d'utilisation multi-activité.

Fonctionnement opérationnel

• Proposer horaires d'ouverture et articulation avec la programmation évènementielle du pôle (coordination avec autres équipements programmés, environ 80 dates annuelles indicatives).
• Proposer un mode opératoire pour l'usage du parvis et l'interconnexion opérationnelle avec le parking silo (circulations, accès publics et flux clients).

Livrables attendus dans la proposition

• Définition détaillée de la programmation loisirs et des offres commerciales associées.
• Scénarios d'aménagement intérieur et modalités d'exploitation (flux, sécurité, accessibilité, gestion livraisons).
• Modalités d'usage et d'exploitation du parvis et du parking (fonctionnement, tarification, articulation des accès).
• Proposition de cadre contractuel et financier indicatif à renseigner (niveau de loyer envisagé, durées usuelles, garanties et conditions relationnelles) pour permettre le cadrage futur du cahier des charges.