Exploitation énergétique et rénovation technique des piscines

Le marché combine la conception-réalisation de travaux et l’exploitation-maintenance des équipements. Les travaux doivent être achevés au cours de la première saison. Ils comprennent le remplacement des automates existants par des automates communicants à protocole ouvert (type BACnet, Modbus ou équivalent), la mise en place d’une supervision centralisée, la rénovation des charges filtrantes de Belletanche, la variation des débits des circuits de bassins à Belletanche et au Luxembourg, ainsi que la modification du circuit solaire thermique de Lothaire. Pour cette dernière installation, le titulaire propose des travaux d’optimisation, et non un audit.

La supervision doit permettre le pilotage et le suivi des installations de traitement d’air et d’eau, de l’éclairage, des consommations et des alarmes. Elle prévoit un accès Web distant et, pour chaque site, une tablette tactile destinée aux encadrants. La solution doit être interopérable, conforme aux prescriptions de cybersécurité et au décret BACS; elle reste fonctionnelle et sans abonnement à la fin du marché. Le titulaire fournit les études et documents d’exécution, les contrôles associés, et les pièces utiles aux demandes de certificats d’économies d’énergie.

Exploitation, entretien et garantie des installations

Le poste P2 couvre la gestion et l’optimisation des énergies et fluides, la conduite, l’entretien courant et les dépannages. Le titulaire prend en charge notamment les installations thermiques et solaires, aérauliques, de traitement d’eau des bassins, de chauffage et d’eau chaude sanitaire, les équipements électriques et d’éclairage concernés, les automatismes, le télécomptage, les réseaux d’eau froide et chaude, EU-EP et leurs pompes de relevage. La fourniture d’énergie reste à la charge de l’acheteur. L’entretien du bâti et les ouvrages de génie civil relèvent de l’acheteur; le toboggan de Belletanche et le mur mobile de Lothaire sont inclus en P2, mais exclus de la garantie totale P3.

Le poste P3 couvre le gros entretien et le renouvellement dans les limites définies pour les équipements concernés. Les pièces d’un montant unitaire inférieur à 200 € HT relèvent du P2; les remplacements à partir de ce seuil relèvent du P3. La garantie totale impose le maintien en fonctionnement et la réparation ou le remplacement des matériels défaillants. Un stock de pièces de première urgence est constitué dans le mois suivant la prise en charge. Des prestations accessoires peuvent être demandées sur devis ou, en urgence, après validation de l’acheteur; l’acheteur ne garantit aucune exclusivité.

La conduite et la surveillance sont assurées 24 h/24 et 365 jours par an. Les délais d’intervention maximaux sont de 30 minutes en cas d’incidence sur la sécurité ou le confort, de fermeture d’un bassin ou de gêne au confort à l’ouverture; de 2 heures dans les autres cas en période d’ouverture, et de 4 heures en période de fermeture. Les compteurs sont relevés quotidiennement et les index et consommations transmis avant le 5 du mois suivant. Le titulaire assure les contrôles réglementaires qui lui incombent, l’entretien préventif, les consommables et produits de traitement, ainsi que le suivi sanitaire et les mesures de prévention de la légionellose.

Niveaux de service, mesures et nettoyage

Les engagements portent notamment sur les consommations d’énergie et d’eau, le confort et la qualité de l’air et de l’eau. Le renouvellement d’eau est d’au moins 30 litres par baigneur. Pour l’air, le taux de CO₂ doit rester inférieur à 1 300 ppm; le renouvellement d’air neuf est d’au moins 60 m³/h et les chloramines doivent être inférieures à 0,3 aux quatre points de mesure. Pour les bassins, le chlore libre actif est maintenu entre 0,4 et 1,4 mg/l, l’écart du chlore total avec le chlore libre ne dépasse pas 0,6 mg/l et le pH est compris entre 6,9 et 7,7. Les températures d’eau sont fixées selon les bassins: de 28 à 30 °C à Lothaire et Belletanche, 28,5 °C au bassin sportif du Luxembourg et 33 °C à Bon Pasteur; des consignes spécifiques s’appliquent aux halls, vestiaires et autres locaux. Le suivi de la performance repose sur un plan de mesures et vérifications conforme à l’IPMVP ou équivalent, avec une périodicité de suivi au plus annuelle; les compteurs concernés sont contrôlés une fois par an.

Le nettoyage de base couvre les bassins, plages et abords, halls aquatiques, pédiluves, locaux techniques, surfaces vitrées et opérations approfondies pendant les vidanges et arrêts techniques. Il comprend le nettoyage quotidien des pédiluves et halls de bassins, le nettoyage mensuel des vitrages bas sur leurs deux faces et le nettoyage annuel de l’ensemble des vitrages intérieurs et extérieurs. Les surfaces estimatives communiquées sont, à Lothaire, 340 m² de zones publiques, 700 m² de vestiaires et 1 185 m² de piscine; à Belletanche, 203 m², 484 m² et 935 m²; au Luxembourg, 479 m², 1 127 m² et 428 m²; à Pasteur, 163 m². Les sols doivent rester sans accumulation d’eau; les surfaces sont nettoyées et désinfectées avec des produits adaptés aux installations aquatiques. Une variante distincte prévoit le nettoyage des vestiaires, sanitaires, douches, espaces d’accueil, bureaux et locaux annexes, avec des fréquences variant selon les sites. Une partie des produits d’entretien doit relever de l’Écolabel ou d’un équivalent. Les analyses d’eau, prélèvements et contrôles sanitaires sont des prestations de suivi, non des échantillons de présentation.