Exploitation énergétique des installations du centre aquatique

Le marché associe la fourniture et la gestion de l’électricité et du gaz (P1), l’exploitation et la maintenance des installations (P2), leur gros entretien et renouvellement (P3), ainsi qu’un programme d’amélioration de la performance énergétique (PAPE). Les postes P1, P2 et P3 sont liés par une obligation de résultats. Les travaux PAPE sont proposés sur devis hors forfait.

P1 — Énergies et suivi des consommations

Le titulaire assure l’approvisionnement en électricité et en gaz, la gestion des contrats, la facturation, le suivi des index et le traitement des anomalies de fourniture ou de consommation. Pour l’électricité, il se substitue au maître d’ouvrage pour l’achat dans le cadre du groupement de commandes géré par le SDE09. Le pilotage vise à maîtriser les consommations tout en assurant le confort et la continuité du service.

Les références inscrites à l’acte d’engagement sont de 450 MWh PCS pour le chauffage, sur une base de 2 020 DJU et 18 °C ; de 260 MWh PCS pour l’ECS par 1 000 m³ ; et une cible électrique de 415 MWh. Le suivi énergétique comprend les consommations par énergie et, lorsque le comptage le permet, par bâtiment, les écarts, indicateurs de performance, émissions de gaz à effet de serre et actions d’optimisation.

P2 — Conduite, entretien et dépannage

Le périmètre comprend notamment les chaudières et chaufferies, réseaux hydrauliques, production et distribution d’eau chaude sanitaire, CTA et ventilation, régulations, équipements électriques liés au CVC, GTB/BACS et dispositifs de comptage. L’inventaire mentionne notamment deux chaudières gaz de 400 kW, des pompes, échangeurs à plaques, régulations et deux CTA.

Les prestations couvrent la conduite et les réglages, la surveillance des alarmes, la maintenance préventive et corrective, les contrôles de sécurité et de combustion, le nettoyage, le remplacement de consommables et les essais. L’exploitation quotidienne de la GTB/BACS inclut la surveillance à distance, le traitement des alarmes, l’ajustement des consignes, la sauvegarde des données et le contrôle des automates, capteurs et actionneurs. Le titulaire tient à jour la documentation, les livrets de chaufferie, les inventaires et les rapports d’intervention.

Une astreinte est assurée 24 h/24 et 7 j/7 ; l’intervention est requise dans les 2 heures, notamment lorsque la panne affecte le fonctionnement du site. Les températures d’ECS prévues sont d’au moins 55 °C en sortie du générateur, de 55 à 50 °C sur le réseau et d’au plus 50 °C aux exutoires, sauf exutoires techniques. La prévention de la légionellose relève des moyens du titulaire pour le chauffage et l’ECS ; les analyses sont réalisées par un laboratoire extérieur et transmises par la collectivité. Les mesures de décontamination éventuellement nécessaires et leurs coûts sont à la charge de la collectivité.

Pour le chauffage, les consignes d’air sont notamment de 27 °C dans les halles des bassins, 22 °C dans les vestiaires, et 19 °C à l’accueil et dans les bureaux pendant l’ouverture (respectivement 24 °C, 19 °C, 17 °C et 17 °C en fermeture). Les consignes d’eau sont de 27 °C pour le grand bassin, 29,5 °C pour le bassin ludique, 32 °C pour la pataugeoire et 34 °C pour le jacuzzi en journée ; des consignes réduites distinctes s’appliquent en fermeture. Le samedi scolaire, le bassin ludique est porté à 32 °C pour l’activité bébé nageur à 10 h. La saison de chauffe court du 15 septembre au 31 mai ; la station de référence est Antichan, la valeur X est 18 °C et la référence DJU est 2 020. Un régime d’entretien d’au moins 8 °C peut être demandé pour les locaux temporairement inoccupés. Les réglages des CTA doivent également respecter le triangle de confort ; le poids d’eau cible est de 14 g/kg d’air sec en hiver, 15 au printemps et à l’automne, et 16 en été.

P3 — Gros entretien et renouvellement

Le forfait couvre les réparations lourdes et le renouvellement des équipements vétustes, usés ou irréparables, notamment en production de chaleur, distribution hydraulique, ventilation, régulation et équipements électriques liés au CVC. Il comprend dépose, fourniture, pose, raccordements, essais, réglages, remise en service, évacuation et recyclage des anciens matériels, ainsi que la mise à jour des plans et documents. Les équipements de remplacement doivent être au moins équivalents et compatibles avec les installations ; les systèmes GTB/BACS renouvelés doivent utiliser des protocoles ouverts prévus au marché, tels que BACnet, Modbus ou KNX.

Dans les six mois suivant la notification, le titulaire remet un programme GER couvrant la durée du contrat, fondé sur l’inventaire, la vétusté et les historiques. Il distingue les renouvellements à court terme (1 à 2 ans), à moyen terme (3 à 5 ans) et à long terme (au-delà de 5 ans), actualise le programme chaque année et tient un tableau de bord patrimonial.

PAPE — Amélioration de la performance énergétique

Le titulaire réalise un état des lieux énergétique, analyse consommations et usages et calcule la situation de référence. Les actions proposées sur devis peuvent inclure optimisation hydraulique, remplacement de régulations, équilibrage, calorifuge, récupération de chaleur, variateurs de vitesse, rénovation de chaufferie, amélioration de la ventilation, modernisation de la GTB, comptage complémentaire ou suivi en temps réel. Il garantit une réduction des consommations par rapport à la référence et remet un plan pluriannuel précisant travaux, investissements, gains attendus, retour sur investissement et réduction des émissions de CO₂. Un plan de mesure et vérification corrige les consommations des conditions climatiques, des modifications d’usage et des extensions éventuelles.

Le suivi comprend des réunions semestrielles et un rapport annuel d’exploitation transmis au plus tard le 30 janvier suivant chaque saison. Sont exclus l’entretien courant des installations électriques et l’entretien, la maintenance et le suivi des grosses réparations des équipements de traitement de l’eau des bassins.