Expertises immobilières annuelles et valorisations

Mission annuelle

• Réalisation d'un rapport d'expertise pour chaque actif avec inspection sur site et actualisation annuelle sur pièces.
• Dossier d'expertise détaillé attendu pour chaque actif : localisation, description du bien, état des surfaces et plans, situation locative, urbanisme et statut juridique, étude de marché et positionnement, bilan des forces et faiblesses.

Missions ponctuelles

• Ventilation de la valeur par composants (Terrain, Gros œuvre, Couverture, Gros entretien, Équipements techniques, Aménagements) fournie sous délai contractuel après demande.
• Valorisation lors d'acquisition d'immeubles tertiaires ou mixtes (limitées selon les conditions contractuelles) et détermination du montant d'éviction commerciale lorsque requis.

Méthodologie et conformité

• Application d'au moins deux méthodes d'évaluation par actif et présentation du détail des calculs de valeur (valeurs hors droits et droits compris si demandés).
• Conformité à la charte de l'expertise en évaluation immobilière et respect des recommandations relatives à la ventilation de la valeur.

Livrables et synthèses

• Rapport d'expertise individuel pour chaque actif comprenant l'ensemble des éléments listés ci‑dessus et l'évaluation chiffrée avec méthodologie.
• Synthèse globale des expertises couvrant l'ensemble du périmètre technique précisé contractuellement, produite annuellement.