Conseil et expertise immobilière

Lots et périmètre général

Prestation d'expertise, d'assistance à la commercialisation et d'assistance à la cession couvrant des biens à usage de bureaux, commerces, habitations et activités mixtes.

Lot 1 — Expertise en évaluation immobilière

Réalisation d'expertises d'estimation de valeur vénale ou locative.
Contenu attendu : descriptif complet du bien, analyse de situation, identification des points forts/faibles, positionnement marché, application de plusieurs méthodes d'estimation, scénarios de valorisation.
Livrable principal : rapport d'expertise détaillé.
Délai indicatif par expertise : environ 1 mois; périodicité d'expertises organisée avec mises à jour intermédiaires.

Lot 2 / Lot 3 — Assistance à la commercialisation et à la cession

Unité d'œuvre 2.1 (commercialisation) : définition conjointe d'un cahier des charges, positionnement commercial, ciblage prospectif, élaboration d'un argumentaire, prospection active, organisation et notification des visites, négociation des conditions financières et juridiques, accompagnement jusqu'à la rédaction de l'acte.
Unité d'œuvre 2.2 (cession) : recherche ciblée d'acquéreurs, gestion des visites, collecte et reporting des offres, négociation des conditions et conduite des démarches jusqu'à l'offre retenue.
Livrables : reporting régulier (mentionné comme mensuel pour la commercialisation) et tableaux de simulation financière; reporting détaillé des démarches et des offres pour la cession.

Paternité, traçabilité et transparence

Notification écrite des visites et tenue d'un registre de traçabilité des démarches.
Droit de paternité des interventions selon modalités indiquées (période de maintien de la paternité après prospection).

Contraintes professionnelles et garanties techniques

Respect des règles professionnelles et déontologiques des expertises immobilières.
Vérification de la solvabilité des candidats lors des opérations commerciales ou de cession.
Exigences de reporting, traçabilité et qualité des livrables.

Sous-traitance et modalités administratives

Possibilité de sous-traitance encadrée, agrément des sous-traitants par le donneur d'ordre et paiement direct au sous-traitant au-delà d'un seuil.

Confidentialité et protection des données

Mesures de sécurité et obligations de confidentialité, conformité aux exigences relatives aux données personnelles et destruction des données à la fin de la mission si demandé.

Rémunération et modalités de facturation (principes)

Modalités mixtes : honoraires fixes pour certaines prestations d'expertise et combinaisons fixe/variable avec mécanismes d'incentive pour les opérations de commercialisation et de cession.
Exigences de facturation et délai de paiement standards appliqués aux demandes de paiement.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Marchés similaires