Études d’opportunité de décarbonation et de faisabilité énergétique des chaufferies

Le lot porte sur des études d’opportunité multi-énergies pour le remplacement de chaufferies gaz, puis, pour chaque chaufferie et sous réserve de l’obtention des financements sollicités au titre des Contrats Chaleur Renouvelable, sur l’étude de faisabilité de la solution retenue.

État des lieux et opportunité

Le titulaire organise le lancement avec le maître d’ouvrage, recueille les données disponibles et visite chaque site afin d’effectuer les relevés nécessaires aux phases d’étude. Les informations prises en compte comprennent notamment les plans et diagnostics antérieurs, les équipements, les contrats d’énergie et d’exploitation, ainsi que les consommations mensuelles des trois dernières années. L’état des lieux décrit les bâtiments et leurs installations de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’électricité et de ventilation, leur régulation et leur conformité réglementaire. Il recense aussi les réseaux et émetteurs, le plan de comptage et le schéma de principe de la chaufferie.

L’étude du profil énergétique confronte les consommations de chauffage et d’ECS aux données météorologiques. Les scénarios de remplacement décrivent les technologies, équipements périphériques et besoins énergétiques, ainsi que les conséquences sur la chaufferie, les locaux, les approvisionnements et les infrastructures. Les options envisagées peuvent notamment comprendre géothermie, biomasse, réseau de chaleur, solaire thermique et pompes à chaleur aérothermiques ; des solutions moins carbonées, dont l’hybridation ou le gaz vert, peuvent également être examinées.

La comparaison technico-économique et environnementale évalue les postes d’investissement et les évolutions des coûts d’exploitation, identifie les aides financières mobilisables et estime les gains d’émissions de GES. Le livrable de phase 1 comprend une étude par chaufferie et une synthèse du lot présentant les logements convertibles selon les solutions, les budgets associés et une priorité de programmation fondée notamment sur la vétusté, les désordres ou les non-conformités observés. Une restitution est organisée ; les livrables sont remis au moins deux semaines avant la séance.

Faisabilité de la solution retenue

La phase 2 approfondit une solution par chaufferie : consommations après travaux, besoins, puissance optimisée et dimensionnement du futur système. Pour une conversion biomasse, l’étude précise notamment le rendement, les consommations et besoins d’approvisionnement, le dimensionnement en base, le transfert silo-foyer, les stockages, l’hydroaccumulation, le décendrage et le traitement des fumées.

L’analyse aborde les contraintes ICPE et équipements sous pression, le bruit, les rejets, la sécurité et les normes incendie, l’implantation des équipements et les accès d’approvisionnement. Elle identifie les adaptations préalables éventuelles, évalue les coûts d’investissement et d’exploitation P1, P2 et P3, et compare les émissions polluantes aux valeurs du PPA local à identifier. Elle localise les éventuels établissements recevant du public à risque dans un rayon de 500 m. Elle examine la valeur actuelle nette, le taux de rentabilité interne, les aides mobilisables (CEE et/ou fonds chaleur) et, si la solution est éligible, assiste le maître d’ouvrage pour constituer le dossier de subvention Contrat Chaleur Renouvelable. Elle évalue également les améliorations connexes possibles du chauffage et de l’ECS.

Le livrable final décrit complètement l’installation étudiée — caractéristiques dimensionnelles, énergétiques, environnementales et hydrauliques — et comprend un schéma de principe et un plan d’implantation des nouveaux équipements. Une séance de restitution est organisée ; plusieurs séances peuvent être nécessaires et être regroupées par solution ou secteur. Les livrables sont remis au moins deux semaines avant la restitution.