Étude énergétique et maîtrise d’œuvre d’une production de chaleur et de froid

La tranche ferme porte sur le diagnostic et une étude multi-énergies renouvelables destinée à comparer les solutions techniquement adaptées à la production de chaleur et de froid des bâtiments concernés, puis à éclairer le choix du maître d’ouvrage. Selon la solution retenue et la levée des tranches conditionnelles, la mission comprend des études de conception, la préparation des marchés de travaux et leur suivi jusqu’à la réception et à la garantie de parfait achèvement.

Diagnostic et comparaison des solutions

Le diagnostic comprend le relevé de l’existant et l’analyse des installations, des consommations, des besoins de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de froid, ainsi que des travaux prévus sur les bâtiments. Les ressources examinées comprennent la biomasse, la géothermie, le solaire thermique et l’aérothermie. Le scénario de référence reprend les moyens de chauffe existants, les extensions et rénovations envisagées et les besoins futurs de froid.

L’étude propose 2 à 4 scénarios EnR, éventuellement couplés ou hybridés, avec prédimensionnement et comparaison technique, énergétique, environnementale et économique. Elle examine notamment les puissances, l’implantation, l’appoint, le stockage, les contraintes foncières et réglementaires, le taux de couverture par les EnR et les émissions annuelles de CO₂, calculées selon les facteurs de la Base Empreinte. La comparaison porte également sur les investissements, les coûts de fonctionnement, les aides mobilisables et le coût global sur 20 ans avec temps de retour sur investissement. Une étude de faisabilité et des investigations géologiques ou hydrogéologiques peuvent être nécessaires pour la géothermie ; selon la solution, un test de réponse thermique ou un forage d’essai est également prévu.

Conception des installations

Pour la solution retenue, les phases de conception précisent les équipements, leur dimensionnement et leur implantation, les réseaux et leurs raccordements, ainsi que les coûts d’investissement, d’exploitation et de maintenance. Le projet initial envisage une chaufferie bois à granulés ou à bois déchiqueté, des chaudières et accessoires, un silo, des ballons d’hydro-accumulation, des compteurs calorifiques, un réseau reliant les bâtiments et la dépose des chaudières existantes. Cette configuration reste à comparer aux solutions réversibles de production de chaud et de froid.

Le périmètre peut comprendre la rénovation du local chaufferie, l’adaptation ou le remplacement des systèmes de chauffage et réseaux, des travaux électriques, les raccordements et réseaux extérieurs, ainsi que les travaux de désamiantage nécessaires. Le maître d’œuvre établit les études de projet, pièces écrites et graphiques par corps d’état, notes de calcul, avant-métrés, prescriptions d’essais et de réception, interfaces entre lots, calendrier prévisionnel et dossiers nécessaires aux autorisations administratives.

La mission de simulation thermique dynamique est requise aux phases DIAG/ESQ, APS/APD et PRO, avec plusieurs scénarios comparatifs et simulation du confort d’été. Elle s’appuie sur les horaires et intensités d’occupation et sur un modèle calé aux consommations hivernales. Les conditions météo à étudier comprennent une météo historique personnalisée, les données locales de l’été 2026 et une projection locale selon le scénario RCP 4.5 du GIEC. L’objectif de confort d’été est inférieur ou égal à 350 °C.h, par analogie avec la méthode RE 2020, bien que le projet n’y soit pas soumis.

Régulation, suivi et remise des ouvrages

La conception prévoit une régulation différenciée pour 10 zones fonctionnelles minimales : restaurant scolaire, accueil périscolaire, gymnase, bâtiments ouest, central (rez-de-chaussée et logement à l’étage), est, sanitaires sous préau, bâtiment élémentaire mixte 2 et bâtiment maternel. La GTB demandée repose sur une architecture ouverte BACnet/IP et doit permettre la supervision, le pilotage, les alarmes et le comptage des installations. Les données doivent être consultables au pas de 10 minutes sur 3 mois et au pas horaire sur 1 an ; les comptages par zone sont suivis quotidiennement sur 5 ans. Le système doit aussi permettre la programmation horaire, la télérelève des températures et le suivi énergétique.

Les missions conditionnelles comprennent l’assistance à la consultation des entreprises, l’analyse des offres, le VISA ou les études d’exécution selon le périmètre retenu, la direction de l’exécution des travaux, le suivi des essais et la réception, la levée des réserves et le DOE. Le DOE rassemble notamment les plans conformes à l’exécution, notices, consignes d’exploitation et éléments d’utilisation, d’exploitation et de maintenance. Une mission OPC peut être ajoutée. Une prestation supplémentaire de suivi d’exploitation, sur 1 ou 2 ans, comprend l’analyse des consommations, des pannes, des interventions, des coûts et des contrats d’exploitation et de maintenance, ainsi que des réunions de suivi et un plan d’actions correctives.