Études et maîtrise d’œuvre pour l’extension et le réaménagement d’une place

La tranche ferme conduit du diagnostic du site à un programme fonctionnel et technique et à un schéma directeur opérationnel. Les investigations couvrent les enjeux urbains, paysagers, architecturaux, patrimoniaux, fonctionnels et techniques, les usages, les circulations et stationnements, les cheminements, les réseaux et la gestion des eaux pluviales. L’analyse s’appuie notamment sur les données topographiques mises à disposition et repère contraintes, potentialités et points de vigilance.

Deux scénarios argumentés sont élaborés pour permettre l’arbitrage : organisation et zonage des espaces, circulations, stationnement et accessibilité PMR, palette végétale, matériaux de surface, mobilier urbain, éclairage, raccordements aux réseaux et interfaces avec les bâtiments voisins. Ils comportent une analyse critique des avantages, limites, risques et conditions de réalisation ainsi qu’un phasage opérationnel.

La faisabilité d’une éventuelle halle couverte est étudiée sans préjuger de sa réalisation : implantations et emprises, relations avec les cheminements et bâtiments, accès, livraisons, secours et maintenance, usages envisageables, principes architecturaux et paysagers, contraintes techniques et réglementaires et variante de gabarit ou d’implantation si pertinente.

Après validation du scénario préférentiel, le titulaire formalise le programme fonctionnel et technique puis le schéma directeur consolidé, avec principes d’aménagement, estimation, phasage, calendrier prévisionnel et études complémentaires nécessaires.

Maîtrise d’œuvre conditionnelle

Si la tranche optionnelle est affermie, la mission comprend les études AVP (APS et APD), PRO, ACT, VISA ou EXE selon le montage, DET, OPC et AOR jusqu’à la réception et à la période de garantie de parfait achèvement. Elle inclut le DCE complet pour les marchés de travaux — pièces administratives, techniques, graphiques et écrites, quantitatifs et estimations — ainsi que la préparation, le dépôt et le suivi des dossiers d’urbanisme et autorisations, avec assistance aux échanges avec les services instructeurs. Le calendrier propre à cette tranche est arrêté lors de son affermissement.

Livrables et pilotage

Les livrables comprennent un rapport de diagnostic pluridisciplinaire, une note de synthèse, un atlas cartographique et topographique, des croquis, coupes, axonométries et simulations 2D/3D, ainsi que des analyses de conformité, des réseaux enterrés, des servitudes et des eaux pluviales. Les documents sont remis en PDF et, pour les versions réutilisables, en formats modifiables DOCX, XLSX et vectoriels DWG/DXF.

La tranche ferme prévoit au minimum cinq réunions clés : lancement, restitution du diagnostic, présentation des scénarios et de l’étude de la halle, arbitrage et restitution finale. Le titulaire coordonne les intervenants de son équipe, vérifie les données et hypothèses, signale les risques et conseille la Commune. Les corrections nécessaires pour remédier à une erreur ou non-conformité qui lui est imputable sont à sa charge.