Maîtrise d’œuvre pour la restructuration de la place Éloi Cuchet

La prestation porte sur la maîtrise d’œuvre d’un réaménagement urbain et paysager. Elle couvre la conception du projet, la préparation de la consultation des travaux, puis le suivi de leur réalisation et l’assistance à la réception.

La tranche ferme comprend les études d’esquisse, APS, APD et projet, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le visa des études d’exécution et de synthèse — ou les études d’exécution si le visa des études des entreprises est seulement partiel —, la direction de l’exécution, l’assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement, ainsi que l’OPC. Les deux tranches optionnelles comprennent ces missions d’exécution, de suivi, de réception et d’OPC, sans les phases de conception listées pour la tranche ferme.

Les livrables d’esquisse, d’APS, d’APD et de projet sont remis en un exemplaire papier et sous forme de fichier PDF et/ou DOCX selon le type d’information. Les pièces nécessaires à la passation des travaux sont remises par voie électronique : plans en PDF, documents textuels en DOCX et tableaux en XLSX.

Principes d’aménagement à intégrer

Le projet conserve quatre séquences : parvis et abords de la mairie pour les séquences 1 et 2, zone de stationnement et parvis de la salle des fêtes pour la séquence 3, puis stationnement sud et rue Jean Jannin pour la séquence 4. Les séquences 1 et 2 ne comportent pas de stationnement; le stationnement est prévu dans les séquences 3 et 4. La tranche ferme couvre les séquences 1 et 2, et chacune des deux tranches optionnelles une séquence supplémentaire. La préparation du dossier de travaux concerne l’ensemble du projet.

Le périmètre étudié doit être étendu jusqu’au trottoir ouest de la rue Gambetta, pour intégrer la rue à niveau, sans bordures ni différence de niveau. Le projet doit favoriser l’accessibilité, les cheminements piétons sûrs et l’usage partagé de l’espace, tout en conservant un maximum de places de stationnement et en permettant de libérer rapidement la place pour les marchés et événements. Il doit prévoir des accès aux stationnements depuis la rue Gambetta, notamment par la voie centrale et depuis la rue Jean Jannin, avec prise en compte des bus. Des solutions sont attendues pour gérer la durée du stationnement en zone bleue et faciliter les manœuvres de retournement des personnes âgées.

• Conserver les alignements de platanes et leur assurer une conservation dans le temps; développer la végétalisation et proposer des solutions de rafraîchissement qui préservent la modularité des usages.
• Prévoir une fontaine sèche et, sur le parvis, une terrasse de bar-restaurant en lien avec une véranda à créer devant le n° 25 de la place.
• Étudier la différenciation des espaces piétons et de stationnement; si un revêtement infiltrant est retenu, maintenir des cheminements praticables par temps de pluie.
• Intégrer la reprise complète de l’éclairage public de la place et des bâtiments publics, sans mise en lumière architecturale. Prendre en compte deux futurs sas autour de la salle Triangle et une future véranda, dont les caractéristiques seront communiquées pendant les études.
• Conseiller le maître d’ouvrage sur l’opportunité d’un passage dans un bâtiment public reliant le parking des Justes à la place; affiner l’estimation des travaux sans hausse de plus de 5 % par rapport à l’enveloppe de référence du programme.

Le programme prévoit que les tranches s’enchaînent de préférence sans délai afin de limiter l’impact du chantier sur la fréquentation commerciale. Il demande aussi à l’équipe de présenter les moyens permettant de réduire la durée des travaux et de faire respecter les délais annoncés. Le tableau des tranches prévoit des échéances allant jusqu’au 30 novembre 2028, alors que la durée contractuelle est indiquée à 24 mois et que sa date de fin prévisionnelle est le 30 novembre 2027.