Études énergétiques globales du patrimoine bâti

La mission de base établit un état des lieux énergétique des bâtiments et un programme chiffré et argumenté d’économies d’énergie. Le périmètre envisagé porte sur plus de 160 collectivités et plus de 600 bâtiments. Le devis estimatif prévoit 115 diagnostics de base, répartis selon des tranches de surface : moins de 149 m², 150–249 m², 250–499 m², 500–999 m² et plus de 1 000 m².

Le titulaire collecte les données du bâtiment, des installations, des contrats et des consommations, notamment les factures des trois dernières années. Il examine l’enveloppe, les systèmes de chauffage, ventilation, refroidissement, eau chaude, éclairage et régulation, ainsi que les usages, l’exploitation, la maintenance et les consommations d’eau. Il analyse les anomalies et les consommations réelles, les corrige du climat lorsque pertinent, établit des ratios et évalue les possibilités d’énergies renouvelables.

Pour chaque bâtiment, les préconisations couvrent les actions d’exploitation et de pilotage, les travaux sur le bâti et les installations, ainsi que les énergies renouvelables. Elles sont hiérarchisées et chiffrées en économies, émissions de GES et investissements, avec hypothèses et précautions de calcul. Trois scénarios sont requis : situation actuelle, objectif d’au moins 40 % d’économies d’énergie finale et objectif d’au moins 60 % tous usages confondus. Un scénario adapté aux choix et au budget de la collectivité peut également être établi. Les rendus comprennent rapports, synthèses et données structurées par bâtiment, dans des formats exploitables et importables, dont Excel ou CSV.

Missions complémentaires

Les volumes indicatifs du devis estimatif sont de 55 audits énergétiques réglementaires pour les bâtiments de moins de 1 000 m² et de 25 pour ceux d’au moins 1 000 m². Ces audits approfondissent notamment les systèmes de régulation, l’exploitation, les comptages, les usages, la qualité de l’air intérieur et le confort d’été. Les calculs utilisent une méthode réglementaire autorisée ; les outils fondés sur 3CL-DPE ou des hypothèses conventionnelles non paramétrables sont exclus. Les préconisations de confort d’été visent, en l’absence de rafraîchissement, à limiter la surchauffe au-delà de 26 °C à 10 % au plus du temps d’occupation.

Sont également prévues, à titre indicatif, 9 simulations thermiques dynamiques pour des projets de moins de 1 000 m² et 4 pour ceux d’au moins 1 000 m², réalisées à pas horaire ; 30 DPE par bâtiment ; 20 missions de saisie sur OPERAT ; et 10 mises à disposition d’une heure. Les simulations examinent notamment les besoins de chaud et de froid, les périodes d’inconfort et les scénarios d’occupation. La mission OPERAT couvre la saisie des caractéristiques des bâtiments assujettis, des consommations de référence et des données disponibles de 2010 à 2026, puis la saisie annuelle des consommations transmises pendant le marché. Les DPE sont établis avant et après travaux pour les bâtiments concernés. La mise à disposition horaire peut servir à actualiser une étude, participer à une réunion ou accompagner sa mise en application.