Étude urbaine et plan-guide du quartier de la gare

Mission 1 — Diagnostic (tranche ferme)

Portrait territorial et positionnement du site dans son bassin de vie.
Diagnostic multithématique : données socio‑démographiques, habitat et offre d’hébergement touristique, dynamiques économiques, équipements existants et programmés, diagnostic foncier, mobilité et accessibilité, paysage et sécurisation des abords.
Organisation des instances et modalités de concertation : réunions, comité technique, comité de pilotage.
Livrables : diagnostic thématique complet avec cartographies et synthèse, document de synthèse.

Mission 2 — Plan‑guide (tranche ferme)

Élaboration d’une stratégie d’aménagement et d’une vision urbaine intégrant la transition écologique.
Documents illustrés et principes de composition urbaine (partis‑pris, axes de composition, croquis d’ambiance).
Programmation sectorielle (habitat, tertiaire, commerces, tourisme), continuités piétonnes et mesures d’intermodalité.
Livrables : plan‑guide à échelle macro, schéma directeur de programmation, micros‑zooms, document de présentation synthétique, fiches‑actions par îlots/rues.

Mission 3 — Approfondissement et feuille de route (tranche ferme)

Consolidation du plan‑guide pour îlots/rues prioritaires, pré‑faisabilité technique, environnementale et foncière.
Fiches‑actions opérationnelles, estimations financières indicatives, leviers de financement et gouvernance opérationnelle.
Livrables : feuille de route phasée, fiches par secteur/îlot, cartographies et note synthétique.

Zooms pré‑opérationnels (tranche optionnelle)

Zooms thématiques approfondis (ex. îlots résidentiels, friches tertiaires, interfaces gare/centre) : plans masse, coupes et volumétrie, analyses foncières poussées, hypothèses programmatiques et préconisations techniques.

Méthodologie et organisation attendues

Présentation d’une approche détaillée par mission : méthode d’analyse, production attendue, phasage de travail et livrables intermédiaires.
Organisation de l’équipe et répartition des compétences, outils méthodologiques et modalités de concertation (comités, ateliers, restitutions).
Planning prévisionnel par livrable et modalités de validation des étapes.

Contenu attendu de l’offre

Mémoire technique démontrant la compréhension des enjeux et la méthode (20–25 pages recommandé), organisation de l’équipe et coûts par phase.
Présentation des références (3–4 références) et CV des intervenants.
Décomposition des prix et planning d’exécution.
Attestations et preuves demandées (attestation de visite mentionnée dans les pièces).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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