Études préalables d'aménagement durable secteur gare

Phase 1 – Diagnostic multi‑thématique

Diagnostic urbain et paysager détaillé ; analyse topo‑hydraulique et environnementale.
Analyse des réseaux (eaux pluviales, eaux usées, énergies), des servitudes foncières et des interfaces foncières.
Analyse socio‑économique et des mobilités.
Analyse de gouvernance et des relations avec acteurs opérationnels.
Livrables : rapport de diagnostic thématisé, cartographies et documents synthétiques d'aide à la décision.

Phase 2 – Scénarios d’aménagement contrastés

Élaboration d'au moins trois scénarios cohérents avec les orientations d'urbanisme applicables.
Études de structure spatiale, densités, typologies d'usage (habitat, tertiaire, équipements), et schémas de voirie et d'espaces publics.
Analyse multicritère comparative (environnement, faisabilité technique, financement, coûts prévisionnels).
Livrables : plans de composition, délimitations foncières, croquis, vues d'ambiance, dossier comparatif des scénarios.

Phase 3 – Approfondissement et plan‑guide

Approfondissement du scénario retenu : intégration détaillée des réseaux (eau, pluvial, énergie), phasage opérationnel et prévisionnels financiers.
Définition des principes architecturaux et paysagers ; propositions de renaturation et de gestion circulaire des terres.
Livrables : plan‑guide complet, notice descriptive, montage opérationnel et prévisionnel financier.

Concertation et expérimentation

Organisation et animation de réunions d'information, ateliers participatifs et consultation en ligne.
Synthèse des retours intégrée aux diagnostics et scénarios.

Tranches optionnelles (à prévoir)

Modélisation 3D numérique et livrables BIM/CityGML.
Rédaction d'une orientation d'aménagement et de programmation sectorielle.
Assistance à l'élaboration de dossiers de demandes de subvention.
Assistance technique et juridique pour l'opérationnalisation (cadrage technique et montages de consultation).

Formats et livrables techniques attendus

Documents cartographiques thématiques en format SIG (.shp / .gpkg), plans, coupes, vues 3D, maquettes physiques/numériques.
Notices explicatives, synthèses non techniques, dossier comparatif des scénarios, prévisionnels financiers et montage opérationnel.

Contraintes techniques et intégration environnementale

Prise en compte des orientations d'urbanisme applicables, des servitudes patrimoniales et des exigences de renaturation.
Intégration systématique de la gestion des eaux pluviales, de la réduction de l'imperméabilisation et de la gestion circulaire des terres.
Coordination avec acteurs techniques et institutionnels pour bilan technique et faisabilité (interfaces opérationnelles, études réseaux).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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