Étude de programmation rénovation, mise aux normes, transformation événementielle et extension de salle

Contenu détaillé des prestations

• Phase 1 — Diagnostic technique, fonctionnel et environnemental : visite et reconnaissance des locaux, relevés et analyse des plans existants, diagnostic structurel et fluides, analyse des usages et flux, identification des non-conformités réglementaires (sécurité, accessibilité, ERP, incendie), inventaire des contraintes urbaines et patrimoniales, bilan environnemental de l'existant, concertation avec usagers/partenaires, synthèse et restitution.

• Phase 2 — Préprogramme et scénarios : élaboration et comparaison d'au moins trois scénarios d'intervention (respects des contraintes d'emprise, hauteurs, servitudes, stationnement et vues), estimations financières et phasages indicatifs par scénario, analyse multicritère des scénarios, réunions d'arbitrage et sélection du scénario retenu.

• Phase 3 — Programme final détaillé (dossier MOE) : rédaction du programme technique et réglementaire détaillé (performance environnementale, accessibilité, sécurité incendie, fonctionnalité scénique), consolidation de l'enveloppe financière et du planning, définition du phasage opérationnel, préparation des pièces techniques destinées aux consultations de maîtrise d'œuvre et restitution des fichiers exploitables.

Livrables et attendus méthodologiques

• Méthodologie d'intervention détaillée, calendrier de réalisation avec estimation des jours par phase et composition des équipes.
• Scénarios comparatifs avec estimations financières et analyse multicritère.
• Programme technique, réglementaire et environnemental finalisé, planning et phasage opérationnel, et pièces techniques pour DCE de maîtrise d'œuvre.
• Documents administratifs et de candidature à fournir : mémoire technique (méthodologie, moyens humains), références pertinentes (salles polyvalentes/spectacles >600 places), CV des intervenants, DPGF à renseigner (structure des postes et coûts journaliers), justificatifs de capacité.

Contraintes à prendre en compte dans l'étude

• Intégration des contraintes urbaines et paysagères (PLU, servitudes patrimoniales, vues), compatibilité de l'emprise et des hauteurs, gestion du stationnement et des flux publics.
• Prise en compte des exigences de performance environnementale et des modalités d'exécution (gestion des déchets, filières de recyclage, véhicules propres) dans le dimensionnement des solutions et des scénarios.

Exigences de production

• Remise de livrables structurés pour chaque phase, fichiers exploitables et éléments justificatifs (CV, références, DPGF renseignée).