Étude et maîtrise d’œuvre pour le rechapage et la sécurisation des toitures-terrasses

La mission porte sur le diagnostic et la préparation, puis le suivi des travaux de rechapage des étanchéités et de sécurisation des toitures des bâtiments 1 et 2. Elle est structurée en une tranche ferme de diagnostic et une tranche optionnelle couvrant les études et le suivi de l’opération.

Études et préparation

La tranche ferme comprend le relevé et l’analyse de l’existant, la proposition de solutions, leur estimation et l’indication des contraintes de délais d’approvisionnement et de réalisation. Les phases suivantes comprennent les études de projet (plans, coupes, élévations, matériaux, description des ouvrages, définition des lots et estimations par lot), les documents nécessaires aux autorisations administratives et la finalisation du dossier de consultation des entreprises.

La mission inclut l’assistance à la passation des marchés de travaux : analyse des offres selon des critères définis avec le maître d’ouvrage et mise au point des marchés.

Suivi des travaux et réception

Le titulaire vérifie les documents d’exécution des entreprises, assure le visa prévu, planifie et coordonne le suivi, organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus avec l’avancement et les prévisions. Il vérifie la bonne exécution, établit les états d’acomptes, examine le décompte final et établit le décompte général. Il prend également en compte les observations du contrôleur technique et du coordonnateur SPS.

La mission comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, le suivi des réserves jusqu’à leur levée et l’examen des désordres signalés par le maître d’ouvrage. L’assistance se poursuit pendant la garantie de parfait achèvement.

Délais et livrables indiqués

• Diagnostic : 3 semaines ; remise d’un exemplaire et d’une version numérisée.
• Études de projet : 4 semaines ; remise de 2 exemplaires et d’une version numérisée. Autorisations administratives : 2 semaines ; finalisation du dossier de consultation : 2 semaines, avec 3 exemplaires et une version numérisée. L’assistance à la passation et l’analyse des offres sont prévues sur 2 semaines, avec 3 exemplaires.
• Direction de l’exécution, visa, planification, coordination et suivi : selon l’avancement des travaux ; 2 exemplaires prévus. Le calendrier prévoit aussi des périodes de validation du maître d’ouvrage de 1 mois après le diagnostic et de 4 semaines après les études de projet.
• Dossier des ouvrages exécutés : remise dans le mois suivant la réception, en 3 exemplaires et en version numérisée. Il rassemble notamment les caractéristiques des matériels et matériaux (quantité, qualité, dimensions, fabricant et fournisseur), les avis techniques, les détails de mise en œuvre et plans de localisation, les garanties ainsi que les notices de fonctionnement et de maintenance. Le maître d’œuvre collecte et vérifie les documents remis par les entreprises.