Étude de faisabilité et programmation de bâtiments communaux

Phase 1 – Diagnostic global des bâtiments

• Réalisation d'un schéma fonctionnel des lieux.
• Diagnostic technique complet : structure, isolation, électricité, chauffage, ventilation, relevé des désordres et pathologies.
• Identification des contraintes physiques, techniques et réglementaires (urbanisme, accessibilité, sécurité).
• Livrables : rapport intermédiaire illustré, supports de réunion et comptes rendus.
• Durée estimée : 2 mois.

Phase 2 – Propositions de scénarios et variantes

• Synthèse des contraintes, potentialités et objectifs.
• Élaboration de plusieurs scénarios d'aménagement avec variantes et prise en compte du développement durable.
• Animation des échanges techniques et réunions de travail ; production de supports visuels et comptes rendus.
• Livrables : rapport intermédiaire illustré, supports de réunion et comptes rendus.
• Durée estimée : 2 mois (après validation du diagnostic).

Phase 3 – Programme d'actions et évaluations

• Définition précise du projet retenu (esquisse, dimensionnement sommaire) afin d'éviter des études de faisabilité complémentaires.
• Fiches synthétiques pour chaque action : objectif, nature et descriptif des travaux, coût estimatif, hypothèses de financement, échéancier et principes de mise en œuvre.
• Évaluation financière détaillée (court/moyen/long terme) intégrant capacités budgétaires et pistes de financement.
• Préconisations juridiques et techniques pour la mise en œuvre.
• Livrables : rapport de synthèse final (document A4 couleur) et fiches synthétiques, supports de réunion et comptes rendus.
• Durée estimée : 2 mois (après validation du scénario retenu).

Conduite, gouvernance et livrables globaux

• Pilotage organisé autour d'un comité de pilotage (minimum 4 réunions : cadrage, fin diagnostic, travail sur scénarios, rendu final) et d'une réunion de validation politique.
• Remise de l'ensemble des documents en version papier et numérique (ex. 2 exemplaires papier couleur + versions informatiques) ; préparation des supports de présentation et comptes rendus après réunions.

Contraintes techniques à respecter

• Intégration systématique d'une dimension développement durable dans les diagnostics, scénarios et le programme d'actions.
• Vérification de la conformité aux obligations réglementaires en urbanisme, accessibilité et sécurité.
• Prise en compte de la faisabilité financière et des priorisations budgétaires dans les propositions.