Audit et faisabilité des systèmes de chauffage et rafraîchissement

La mission porte séparément sur deux bâtiments et vise à établir l’état technique des installations de chauffage et de rafraîchissement, à identifier les anomalies et contraintes, puis à comparer des solutions de maintien, de correction, de rénovation ou de remplacement. Elle s’arrête au niveau de faisabilité : la maîtrise d’œuvre et la conception détaillée ne sont pas incluses.

Diagnostic et analyses

Le diagnostic s’appuie sur les documents disponibles (plans, DOE, fiches techniques, interventions et historiques d’entretien). Il examine la production, les réseaux, les émetteurs ou unités terminales, la régulation et, si nécessaire, la ventilation. Il relève les dysfonctionnements et contraintes d’exploitation, de maintenance et d’implantation, et vérifie les principales contraintes réglementaires au niveau de faisabilité.

• Bâtiment scolaire : critique de l’enveloppe et des systèmes, vérification des besoins et puissances, et recherche d’une solution fiable adaptée aux conditions de montagne. Les données disponibles décrivent une chaufferie fioul De Dietrich GT 307 de 185 kW, mise en service en 2005, et deux PAC Hitachi RAS-10HRNME-AF de 2011, d’une puissance absorbée indiquée de 9,9 kW chacune. Deux circuits hydrauliques desservent l’école et la cantine, avec radiateurs à eau chaude et régulation SAUTER. Les données historiques sont à confronter aux constats de l’audit. L’étude examinera notamment les solutions à pellets, PAC et autres énergies renouvelables pertinentes, ainsi que la possibilité de raccordement ou de mutualisation avec l’installation géothermique ou le réseau thermique du DÔME : puissance disponible, simultanéité des besoins, températures, tracé, pertes, contraintes foncières et juridiques, comptage, responsabilités d’exploitation, coûts, maintenance, redondance et secours. Toute impossibilité devra être argumentée.
• Bâtiment de santé : diagnostic de la PAC réversible et de la production chaud/froid, des réseaux hydrauliques et aérauliques, des ventilo-convecteurs et de la régulation. Les investigations rechercheront les causes probables des pannes sans investigation destructive et détermineront les équipements à conserver, corriger ou remplacer. Les données de conception décrivent une PAC Carrier AquaSnap 30RQSY045A, avec 35 kW en chauffage à −5 °C/eau à 45 °C et 43 kW en froid à +35 °C ; les performances fabricant historiques indiquent un COP de 2,27 et, dégivrage intégré, une puissance de 25,4 kW et un COP de 1,64 à −5 °C/eau 45/40 °C. La présence et le fonctionnement des résistances d’appoint et du ballon tampon sont à vérifier. Le descriptif recense également une CTA double flux d’environ 2 000 m³/h, un échangeur rotatif documenté à 85 %, des batteries chaud/froid et un chauffe-eau thermodynamique de 200 L avec appoint électrique de 1,8 kW.

Scénarios et livrables

Pour chaque bâtiment, le rapport présentera au moins deux scénarios comparés : principe technique et énergie, ordre de grandeur des puissances, équipements conservés ou remplacés, contraintes d’installation et d’exploitation, coûts sommaires des travaux, coûts annuels d’exploitation et de maintenance, consommations et économies attendues et, lorsque pertinent, temps de retour indicatif. Les avantages, limites, robustesse et continuité de service seront exposés ; les solutions écartées seront brièvement justifiées. Une préconisation argumentée conclura chaque étude.

Le titulaire remettra un rapport distinct par bâtiment et une synthèse d’aide à la décision. Les rapports comprendront les documents analysés, relevés, constats et photographies utiles, le diagnostic, les hypothèses de puissance au niveau de faisabilité, les solutions étudiées, les estimations sommaires et les préconisations. Remise en PDF et en format bureautique modifiable.

Sont exclus la conception détaillée et les phases APD/PRO, les plans et notes d’exécution, les pièces de consultation des entreprises, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le VISA, le suivi des travaux et l’assistance à leur réception.