Équipements de plomberie, chauffage et ventilation de logements

Le lot réalise les installations intérieures d’eau froide et d’eau chaude, les évacuations et les équipements sanitaires des 30 logements individuels : 8 T2, 11 T3 et 11 T4. Les alimentations principales sont prévues en cuivre ou PER ; les appareils sont alimentés individuellement depuis des collecteurs EF/EC, avec tubes PER sous fourreaux pour les réseaux encastrés. La vitesse de l’eau est limitée à 1 m/s. Les réseaux encastrés en dalle comportent un jeu de 30 % entre tube et fourreau. Un réducteur de pression NF est prévu si la pression dépasse 3 bars ; les robinets d’arrêt, clapets et équipements des canalisations collectives EF sont certifiés NF.

Les prestations comprennent notamment le branchement de chaque logement depuis le compteur, les réseaux intérieurs, les vidanges et chutes EU/EV séparatives, la ventilation des chutes et le nettoyage des réseaux par curage par une société spécialisée. Les évacuations horizontales ont une pente de 1 à 1,5 cm/m ; les tubes EU/EV en élévation sont en PVC B-S3,d0. Les chutes sont ventilées jusqu’en toiture, à raison d’une ventilation par logement ; les chapeaux et leur pose relèvent du lot couverture. Les diamètres minimaux de raccordement comprennent Ø 100 mm pour WC, Ø 50 mm pour baignoire, Ø 40 mm pour douche, évier, lavabo et attentes de machines. Les attentes de lave-linge et lave-vaisselle sont prévues à raison de 2 par T2 et 3 par T3/T4.

Équipements quantifiés au DPGF :

• 30 WC, 52 lavabos sur colonne, 19 douches avec siphon, 19 parois de douche et 22 baignoires de 160 × 70 cm ;
• 30 éviers de 120 × 60 cm, 82 attentes de lave-vaisselle/lave-linge et 52 miroirs.

Les appareils sanitaires sont de choix A, en porcelaine vitrifiée blanche ou équivalent, avec robinetterie NF à mitigeurs monocommande, limiteurs de température et de débit. Les WC prévoient une double chasse 3/6 litres ; les lavabos mesurent 60 × 47 cm. Les parois de douche comprennent des vitrages de sécurité de 4 mm, hauteur 1,95 m. Les baignoires ont une capacité de 160 litres. Les éviers comprennent deux cuves et un égouttoir. Les accessoires et raccordements nécessaires sont inclus.

Eau chaude et chauffage

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire des logements sont assurés par une pompe à chaleur air/eau split inverter double service par logement, avec ballon ECS intégré de 190 litres. Les puissances calorifiques annoncées à −7 °C/+55 °C sont de 3,33 kW pour les T2, 3,90 kW pour les T3 et 4,25 kW pour les T4/T4B ; les COP correspondants sont respectivement 1,72, 1,85 et 1,89. Le régime de chauffage est de 55/45 °C. Les équipements comprennent notamment unité extérieure et module hydraulique intérieur, liaison frigorifique R32, régulation sur loi d’eau avec sonde extérieure, commande d’ambiance programmable, raccordements hydrauliques et groupe de sécurité. Un socle béton de 1,00 × 0,80 m est prévu pour chaque unité extérieure, ainsi qu’un caisson insonorisant.

La distribution bitube alimente individuellement les radiateurs depuis des collecteurs départ/retour. Les réseaux en dalle sont en PER avec barrière anti-oxygène, sous fourreaux ; les conduites apparentes en garage sont calorifugées par isolant de 19 mm. Les radiateurs acier prélaqués sont dimensionnés selon les déperditions pièce par pièce, équilibrés par logement et équipés de robinets thermostatiques, sauf celui proche du thermostat d’ambiance. Sont également prévus un pot à boue magnétique et l’évacuation des condensats, vidanges et rejets de soupapes en PVC Ø 40 mm raccordé à l’évacuation EU la plus proche.

Ventilation mécanique

Le lot fournit et installe une VMC simple flux hygroréglable de type B pour les 30 logements. Chaque logement reçoit en combles un caisson d’extraction hygroréglable, relié aux bouches des pièces humides par des gaines semi-rigides calorifugées. Les entrées d’air hygroréglables sont fournies par le présent lot et posées sur les menuiseries par le lot menuiseries extérieures. Les réservations, études de dimensionnement, réglages, mise en route et essais de fonctionnement font partie des prestations.

Les gaines calorifugées comportent notamment des sections Ø 125 mm pour la cuisine, Ø 80 mm pour les salles de bains/WC et Ø 160 mm pour le rejet. L’isolant des gaines est en laine de verre de 25 mm ; la sortie de toit est de section équivalente à Ø 160 mm et doit être éloignée d’au moins 0,6 m de toute prise d’air neuf. Le titulaire réalise, pour chaque logement, des mesures aérauliques et transmet un rapport au maître d’ouvrage ; un autocontrôle fondé sur le protocole Promevent est également requis. La réception de la VMC suppose des essais satisfaisants garantissant les débits réglementaires.

Essais, coordination et mise en service

Le titulaire réalise les études et plans d’exécution, réglages, essais, mises au point, assistance à la réception, levée des réserves, formation à l’exploitation et dossier de fin de travaux. Les essais incluent les attestations AQC pour évacuations intérieures, réseaux d’eau intérieurs et VMC simple flux, les contrôles en cours de travaux, les essais de réception et la vérification des soudures. Les essais de résistance et d’étanchéité comprennent un essai à froid et un essai à chaud à 90 °C ; l’installation doit rester stable au moins 48 heures pour être considérée étanche à froid. L’essai de circulation s’effectue à température maximale pendant 4 heures.

Les exigences acoustiques comprennent une vitesse d’air VMC limitée à 6 m/s, un niveau maximal NR 32 dans les locaux mesurés à 1,60 m de hauteur, et une émergence sonore en limite de propriété ne dépassant pas 3 dBA pour l’ensemble des équipements. La mise en service comprend la consignation des essais, l’équilibrage et la remise en trois exemplaires du dossier de fin de travaux. La première année est couverte par une garantie totale pièces, main-d’œuvre et déplacement ; une garantie de bon fonctionnement s’applique la deuxième année. Les interventions sur site sont demandées par le client final ou le maître d’ouvrage et ont lieu dans un délai de 24 heures ouvrables.

Les limites de prestations précisent notamment que les attentes et alimentations électriques ainsi que leurs protections relèvent du lot électricité ; les fourreaux et réservations demandés à temps, tranchées et certains rebouchages relèvent du gros œuvre ; les chapeaux de ventilation de chute et leur pose relèvent de la couverture ; les entrées d’air sont posées par le lot menuiseries extérieures ; les coffres de réseaux et la peinture des canalisations apparentes relèvent d’autres lots. Le raccordement électrique du matériel installé par le présent lot à partir des attentes du lot électricité reste à la charge du titulaire.

Prestations supplémentaires éventuelles

Le DPGF prévoit une PSE n°01 pour 30 robinets de puisage extérieurs dans les garages privatifs, avec alimentation EF, vanne d’isolement et purge. La PSE n°02 porte sur le remplacement des radiateurs de salle de bains par 30 sèche-serviettes à eau chaude, d’une puissance minimale de 500 W.