Construction de logements locatifs et viabilisation d’îlots résidentiels

Le lot réunit le gros œuvre étendu et plusieurs corps d’état intérieurs et extérieurs pour les 32 logements: 24 logements intermédiaires et 8 logements individuels. Il couvre également des prestations spécifiques aux logements et leurs interfaces avec les autres lots.

Structure et gros œuvre. Fondations, structure en éléments Alkern, murs de refend en béton, poteaux et poutres en béton armé, dalles et planchers, coursives, relevés et acrotères. Sont également prévus des réseaux EU/EV en infrastructure, des fourreaux et réservations, des gaines, seuils, linteaux et ouvrages de raccordement. Les travaux comprennent notamment des ouvrages d’étanchéité à l’air et des tests intermédiaires sur l’ensemble des logements; l’objectif indiqué pour les logements individuels et intermédiaires est Q4Pa surf < 0,6 m³/h·m² sous 4 Pa.

Plâtrerie, doublages et isolation. Doublages sur ossature métallique avec plaques de plâtre BA13 et isolant en fibre de bois de 12 cm (R = 3,30 m²·K/W; λ = 0,036 W/m·K); plaques hydrofuges dans les pièces humides. Cloisons de distribution alvéolaires ou sur rails, cloisons de gaines techniques, plafonds et soffites. Les cloisons sont prévues toute hauteur, avec renforts, réservations, traitement des joints et interfaces avec les lots techniques. L’isolation des combles prévue au descriptif est en ouate de cellulose soufflée sur 37 cm (R = 10,57 m²·K/W; λ = 0,035 W/m·K).

Menuiseries et serrurerie. Fourniture et pose de fenêtres PVC avec double vitrage 4/16/4 à faible émissivité et argon, volets roulants PVC à manœuvre manuelle, portes d’entrée et bloc-porte acier du local vélos. Les fenêtres sont indiquées avec classement minimal A4 / E7B / V*A2. Le lot comprend aussi des garde-corps métalliques, dont certains avec remplissage vitré, des séparatifs de balcons, boîtes aux lettres, plaques de numérotation et abris de jardin métalliques, montés sur dalles béton.

Revêtements carrelés et faïence. Carrelage en grès cérame 45 × 45 cm, classement U4 P4 E3 C2 et antidérapant R10 ou R10A en locaux humides, avec plinthes assorties. La prestation comprend notamment une membrane souple d’étanchéité sous carrelage et faïence, ainsi qu’une sous-couche acoustique avec ΔLw ≥ 16 dB. La faïence murale est en grès cérame 20 × 40 cm, avec finitions et joints adaptés aux salles d’eau, baignoires et cuisines.