Travaux de chauffage, ventilation et plomberie sanitaire

Le lot comprend la fourniture, la pose, les raccordements, les réglages et la mise en service des installations de chauffage, de ventilation et de plomberie sanitaire des 14 pavillons neufs et des 7 logements réhabilités. Les convecteurs électriques des logements réhabilités relèvent du lot Électricité, et non du présent lot.

Chauffage et production d’eau chaude

Dans les pavillons, le chauffage est assuré par 14 pompes à chaleur air/eau double service, avec unités intérieures et extérieures, liaisons frigorifiques, évacuation des condensats, raccordements au circuit et régulation. Le modèle prescrit pour l’unité extérieure est une Panasonic Aquarea WH-UD05JE5 (ou équivalent), au fluide R32, COP 5,33 à +7/35 °C, puissance 3,20 à −7/35 °C, pression acoustique 55 dB(A) à 1 m et alimentation 230 V/50 Hz. Le ballon intégré de l’unité intérieure a une capacité de 185 l. Le lot comprend notamment le raccordement de la PAC depuis les attentes électriques laissées par le lot Électricité, la liaison entre unités, le thermostat filaire, un interrupteur de proximité, le filtre magnétique, les soupapes différentielles et la régulation chauffage/ECS.

• Plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée, avec tubes PEXc DN 16 × 1,5 ou DN 20 × 1,9, collecteurs équipés de débitmètres et dispositifs de purge, vidange, réglage et équilibrage. Température de surface maximale : 28 °C ; régime d’eau prévu : 42/35 °C. La température du fluide est limitée à 50 °C et la sécurité indépendante doit couper la chaleur si la température maximale est atteinte.
• Le titulaire fournit le calepinage et les calculs du plancher, notamment longueurs et pas de pose, débits et pertes de charge. Il effectue le remplissage boucle par boucle, rédige le rapport de montée en pression et de première mise en chauffe, et réalise cette première chauffe au moins 14 jours après l’enrobage. La chape d’enrobage, d’au moins 6 cm, relève du lot carrelage.
• À l’étage des pavillons : 42 radiateurs de chambres et 14 de paliers, dimensionnés au régime 55/45 °C, avec équipements de réglage et de raccordement. Les réseaux de chauffage sont réalisés en acier, cuivre ou multicouche selon le diamètre et le choix de l’entreprise ; les réseaux apparents en PAC et combles sont en cuivre calorifugé.
• Dans les logements réhabilités, la production ECS est assurée par 7 ballons thermodynamiques sur air extrait, répartis entre logements T1 à T4.

Ventilation

Les pavillons reçoivent une VMC individuelle hygroréglable : caissons d’extraction ALDES EasyHOME HYGRO Premium HP ou équivalents, sélectionnés pour garantir 80 Pa à la bouche la plus éloignée, avec piquages sanitaires Ø 80, cuisine Ø 125 et rejet Ø 160. Les sorties de toit du lot sont en DN 160, avec perte de charge inférieure à 25 Pa. Les bouches de cuisine comprennent 14 unités à 120 m³/h ; les bouches sanitaires comprennent 32 unités à 30 m³/h en salles de bain et 14 à 30 m³/h en WC. Les entrées d’air hygroréglables acoustiques ont une isolation pondérée Dnew ≥ 42 dB.

Dans les logements réhabilités, l’extraction est assurée par les ballons thermodynamiques. Le lot fournit les rejets en façade et en toiture (un kit de façade et six sorties de toit), ainsi que les bouches et réseaux : en cuisine, six bouches réparties entre 75, 90 et 105 m³/h et une à 120 m³/h ; en salles de bain, sept bouches à 30 m³/h ; en WC, trois à 30 m³/h. Les entrées d’air comprennent une unité à 22 m³/h, six à 30 m³/h et treize à 45 m³/h. Les mortaises et la pose des entrées d’air sont à la charge du lot menuiseries.

Les réseaux aérauliques doivent atteindre la classe d’étanchéité A. Les conduits principaux sont en acier galvanisé spiralé ; les gaines souples, limitées à 0,50 m et au raccordement d’une bouche chacune, sont isolées. Sont également prévus les calorifuges, trappes de visite, suspentes antivibratiles et rebouchages rétablissant la résistance au feu des parois traversées. Les seuils acoustiques indiqués sont de 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) en cuisine.

Réseaux sanitaires et appareils

Le titulaire réalise les réseaux entre compteurs et logements, les distributions intérieures d’eau froide et chaude, les raccordements des appareils, les chutes EU/EV, les ventilations primaires et les collecteurs dont il a la charge. Le réseau extérieur d’alimentation prévu au lot est en PEHD DN 20, 16 bar, sous gaine TPC DN 80. Les canalisations intérieures sont notamment en cuivre ou en PER sous fourreau ; les tubes cuivre Ø 10/12, PER de diamètre inférieur à 13 × 16 et multicouche de diamètre inférieur à 16 mm sont proscrits. Les réseaux d’eau chaude sont calorifugés classe 4. Les attentes extérieures et sous dallage sont réparties entre les lots VRD et Gros œuvre selon les limites prévues.

Les équipements comprennent notamment 9 WC à poser, 26 WC suspendus sur bâti-support, 17 douches à l’italienne au RDC, 8 douches avec receveur de 90 × 170 cm à l’étage, 10 baignoires de 150 cm et 4 de 170 cm, 39 ensembles meuble-lavabo, 22 éviers, 48 robinets et siphons de machine, et 14 robinets de puisage. Le lot comprend aussi les robinetteries, accessoires, joints d’étanchéité, fixations et raccordements électriques des appareils qui en nécessitent, à partir des attentes du lot Électricité. Les installations doivent respecter les exigences d’accessibilité applicables.

Les réseaux sanitaires sont désinfectés, puis des prélèvements d’eau sont analysés par l’entreprise ou un laboratoire agréé ; selon les résultats, les réseaux sont mis en service ou désinfectés de nouveau. Le titulaire réalise les essais et réglages, notamment les essais à froid et à chaud des canalisations, les contrôles d’isolation et d’équilibrage, les mesures de débits et acoustiques, et remet les attestations correspondantes. Il fournit les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques et DOE/DIUO, avec deux exemplaires papier et un support USB pour les pièces graphiques ; les dossiers sont remis au plus tard dans le mois suivant la réception.