Entretien et remise en état des installations de plomberie des logements

Interventions d’entretien courant et de remise en état du patrimoine, en logements et parties communes, sur un périmètre annoncé de 15 170 logements. Le bordereau prévoit recherche et réparation de fuites sur alimentations, évacuations et chauffage, visibles ou encastrées, ainsi que diagnostic de fuite sans réparation avec rapport détaillé, croquis et photos commentées.

Les remplacements et réparations couvrent les lavabos et lave-mains, baignoires, douches, bidets, WC, éviers, bacs à laver, robinetteries, siphons, bondes et vidages. S’y ajoutent les chauffe-eau, les alimentations EF/EC, les évacuations, les colonnes de chute, les canalisations de gaz, la ventilation et le chauffage. Les interventions peuvent comprendre dépose et repose soignées, détartrage, débouchage, fixation, démolition et remise en état des supports.

• Les postes comprennent notamment des lave-mains de 500 × 230 mm, des lavabos de 600 × 510 mm, des réservoirs de WC bas de 10 litres à mécanisme double action et économie d’eau, ainsi que des chauffe-eau de 30, 100, 150, 200 et 300 litres.
• Alimentation cuivre ou multicouche de 10 à 20 mm ; évacuations PVC de 32 à 75, 100 à 140 et 160 à 200 mm, ainsi que fonte de 50 à 300 mm. Le remplacement de conduites en fibrociment par du PVC comprend les raccords et manchons d’étanchéité.
• Les interventions sur gaz comprennent vérification et mise en sécurité, diagnostic le cas échéant et remise d’un Certificat Qualigaz Bailleur. Le titulaire est reconnu Professionnel du Gaz ; le certificat est remis en PDF sécurisé à J+1 par QUALIGAZ-EVONIA, communiqué par courriel journalier et API, et disponible sur extranet ou service web. Sa validité est de 15 ans.
• Les postes de ventilation prévoient notamment le remplacement, le nettoyage et la fixation de grilles, gaines, bouches et groupes, avec mesure des débits après intervention. Les prestations de chauffage incluent radiateurs acier ou fonte de puissance équivalente, organes de réglage, chaudières murales de 25 kW à micro-accumulation et travaux sur conduits de fumée.

Les matériels doivent respecter les normes et règles de l’art ; les équipements neufs sont certifiés CE et NF, et les matériels concernés disposent du certificat ACS. Les remplacements incluent l’enlèvement de l’ancien matériel, l’adaptation et le raccordement des alimentations et évacuations, les joints et finitions nécessaires. Les interventions sur réseaux collectifs d’eau chaude ou de chauffage sont coordonnées avec leur exploitant.

Les travaux se déroulent en milieu habité : protections des personnes, biens et équipements, information préalable en cas de coupure, limitation des interruptions et nettoyage final sont à la charge du titulaire. Les déchets sont triés, évacués vers les filières adaptées et tracés. Les demandes sont reçues par téléphone ou courriel, avec confirmation de prise en charge ; le titulaire prévoit au minimum une équipe technique d’une ou deux personnes pour ce lot. Le reporting mensuel suit demandes, rendez-vous, travaux et réceptions. Les travaux font l’objet d’autocontrôles, d’essais utiles et d’un rapport écrit de mesures avant réception.