Entretien et réfection des toitures

Le marché couvre la recherche de fuites, les réparations urgentes, l’entretien courant, les remises en état et les réfections complètes des toitures. Les travaux peuvent comprendre l’aménagement, la construction, la réhabilitation et les grosses réparations. Le titulaire relève les travaux à réaliser et propose les plans d’exécution, soumis à l’approbation du maître d’ouvrage et, le cas échéant, du maître d’œuvre.

Entretien et traitements

• Le nettoyage annuel des évacuations d’eaux pluviales comprend le retrait des résidus organiques et déchets dans les gouttières, descentes, crapaudines et chéneaux, ainsi que sur les toits-terrasses et toitures végétalisées. Il est commandé bâtiment par bâtiment.
• Le démoussage et/ou le désherbage peut être commandé selon la surface et le type de toiture.
• En cas de rouille ou de micro-fuites, une résine anticorrosion de type Curfer ou équivalent peut être appliquée. La garantie contre la corrosion ou les fuites est d’au moins 3 ans.

Les demandes urgentes sont reçues par téléphone de 8 h à 17 h, tous les jours de la semaine, puis confirmées sans délai par courriel. Une mise hors d’eau appelle une intervention sous 12 heures maximum ; les autres urgences, sous 3 heures maximum à compter de l’appel confirmé. Si une panne nécessite plus de 12 heures d’intervention, le titulaire justifie le temps passé et transmet un planning de remise en état ou de fin de chantier.

Organisation et exigences de chantier

Le chantier peut se dérouler dans un établissement en service et pendant les congés scolaires, notamment l’été : le titulaire doit prévoir des équipes disponibles durant ces périodes, protéger les usagers et maintenir le fonctionnement de l’établissement. Les accès, dépôts et isolements de chantier sont organisés en accord avec le maître d’ouvrage.

Les prestations d’installation comprennent le transfert aller-retour, le montage, le démontage, les déplacements sur un même chantier, la location et l’entretien des échafaudages, ainsi qu’un plan d’installation de chantier. La durée maximale prévue pour ces installations est de 90 jours ; au-delà, les autorisations nécessaires auprès de la mairie sont à obtenir. Les échafaudages comportent les protections contre les chutes de personnes et de matériaux, ainsi qu’une poulie ou un treuil pour la montée et la descente des matériaux.

Pour les interventions intérieures, les sols sont protégés par des toiles ; le chantier est balayé, les gravats ramassés et ensachés, puis manutentionnés jusqu’à l’aire d’enlèvement. Les gravats sont triés, transportés et évacués au fur et à mesure ; le chantier doit rester propre quotidiennement.

Matériaux, contrôles et finitions

Les matériaux et matériels sont de première qualité, identifiés et conformes aux normes applicables. Ils sont présentés dans leur emballage d’origine à l’approvisionnement ; les certificats d’origine des produits employés sont joints au dossier des ouvrages exécutés. Les matériaux non traditionnels nécessitent un agrément technique du CSTB. Les prescriptions applicables comprennent notamment les DTU, le CCTG et les normes NF pertinentes. Le maître d’ouvrage peut faire réaliser des essais et vérifications supplémentaires, ou faire analyser certains matériaux par un laboratoire spécialisé.

Le titulaire protège les matériaux et ouvrages, répare ou remplace à ses frais les ouvrages endommagés, puis nettoie les zones d’intervention et remet en état les lieux. Les plans, fournitures, manutentions, évacuations de déchets et sujétions accessoires nécessaires au parfait achèvement sont intégrés aux prestations.