Entretien et maintenance des systèmes de sécurité incendie et de désenfumage

La maintenance préventive SSI comprend deux visites annuelles conformément à la NF S 61-933, les essais et manœuvres réglementaires, les levées de réserves, la maintenance conditionnelle, les petites fournitures et les pièces de rechange inférieures à 280 € HT, les sauvegardes, la programmation, la mise à jour des plans de zoning et des DOE, la gestion des stocks, la formation des personnels de sécurité incendie, les rapports par bâtiment et la participation aux commissions de sécurité et réunions périodiques. Les défauts mécaniques des volets, clapets ou trappes sont signalés par attachement spécial lorsqu’ils ne relèvent pas de la remise en état forfaitaire.

L’UAE fait l’objet d’une visite préventive annuelle, d’un support téléphonique prioritaire, du contrôle des connexions et communications, de la mise à jour annuelle des logiciels, de l’archivage des bases et de la vérification de la cohérence entre événements et affichage. Les prestations à bons de commande comprennent les pièces strictement supérieures à 280 € HT, les modernisations, mises en conformité, extensions, programmations et interventions non dues au titulaire.

Le désenfumage mécanique, naturel et autre est contrôlé au moins annuellement : exutoires, ouvrants, grilles, châssis, commandes DAC/DCM/DCMR/DCS, volets et trappes, thermo-fusibles, moteurs, courroies, vérins, coffrets de relayage, sécurités électriques, pressostats, treuils, poulies, câbles, gaines, réarmements, fixations et signalisations. Les opérations comprennent nettoyage, dépoussiérage, graissage, réglages, essais d’ouverture-fermeture, contrôle des débits, comparaison aux débits théoriques, mise à jour du zoning et de l’étiquetage des DAS, ainsi que les préconisations d’amélioration en cas d’écart. Les pièces inférieures à 280 € HT sont incluses au forfait ; les pièces strictement supérieures à ce seuil et la main-d’œuvre associée relèvent des bons de commande.

Le compartimentage comprend les portes coupe-feu d’ascenseurs, clapets coupe-feu et portes coupe-feu DAS. Sont contrôlés notamment panneaux, rails, chicanes, guides, contrepoids, câbles, poulies, mécanismes de verrouillage, déclencheurs thermiques et électromagnétiques, contacts de début et fin de course, fermeture automatique et absence d’obstacles. Pour les portes coupe-feu d’ascenseurs, le temps de fermeture doit rester inférieur à 30 s, la vitesse inférieure à 0,3 m/s et le rebond de fin de course inférieur ou égal à 5 cm.

L’interphonie fait l’objet d’une visite préventive annuelle comprenant le contrôle de chaque interphone et portier, les essais d’émission et de réception, le nettoyage éventuel des caméras et écrans, le resserrage des connexions et les essais des commandes d’ouverture.

Les dépannages urgents sont pris en compte immédiatement sur appel du PC incendie pendant les jours ouvrés de 8 h à 18 h. En dehors des horaires ouvrés, un technicien intervient sur site dans un délai maximal de 4 heures. Les pièces sont disponibles 24 h/24 et 7 j/7 ; chaque intervention donne lieu à un attachement contresigné et, en cas de remplacement, à un devis sous 7 jours calendaires. Les essais SSI sont réalisés deux fois par an ; les essais de compartimentage et de désenfumage une fois par an en automatique, avec essais supplémentaires après remplacement d’un composant de la chaîne de commande ou de sécurité.

Les rapports comprennent les zones contrôlées, équipements, essais, mesures, seuils, analyses, fournitures et certificats d’étalonnage. Ils sont remis en deux exemplaires papier et un exemplaire informatisé, avec mise à disposition sur une plateforme dédiée conforme au RGPD. Les données sont restituées dans un format exploitable sous 30 jours calendaires en fin de marché.