Entretien, maintenance et sécurisation des sites immobiliers

Le lot couvre la maintenance préventive et corrective des équipements de chauffage, ventilation et climatisation, avec dépannage, fourniture de pièces et suivi énergétique.

Les visites préventives annuelles sont tarifées par équipement : chaudières gaz ou électriques, pompes à chaleur, climatisations mono/multi-split et VRV, centrales de traitement d’air, VMC simple et double flux, ballons de production d’eau chaude sanitaire. Elles comprennent le nettoyage des filtres, la désinfection des batteries évaporateurs, la vérification des organes de régulation et le contrôle des pompes de relevage. Pour les CTA et VMC, elles incluent aussi le contrôle des débits d’air, le nettoyage des bouches et la vérification de la tension des courroies.

Sont également prévus le contrôle réglementaire d’étanchéité des fluides frigorigènes avec certificat CERFA dématérialisé et la préparation saisonnière été/hiver. Le dépannage comprend une astreinte 24 h/24 et 7 j/7, de la main-d’œuvre en heures ouvrées ou non ouvrées et les déplacements. Les pièces sont tarifées par coefficients selon trois tranches d’achat : moins de 150 € HT, de 150 à 750 € HT et plus de 750 € HT.

Le titulaire réalise un audit annuel du parc (inventaire technique, vétusté, alimentation du PPT) et accompagne les actions du Décret tertiaire. Les remplacements d’actifs font l’objet d’un devis spécifique soumis à validation préalable. La récupération et le traitement des fluides frigorigènes usagés et des équipements en fin de vie (filière DEEE) sont prévus.