Entretien et maintenance préventive et curative des équipements de sécurité incendie

Le titulaire assure la maintenance des équipements concourant à la sécurité incendie des BHC et des ERT limités aux bâtiments administratifs et bureaux isolés, hors chaufferies, sous-stations et machineries d’ascenseurs. Le DPGF du lot distingue les équipements par résidence et par familles, notamment blocs BAES/BAEH, extincteurs, portes coupe-feu, exutoires, plans de sécurité, bacs à sable, colonnes sèches et alarmes.

La préventive consiste à vérifier en profondeur l’état extérieur des matériels et à entretenir chaque équipement ou installation. Le CCTP prévoit une périodicité annuelle en BHC et semestrielle dans les bâtiments professionnels, et fixe un intervalle maximal de 12 mois entre vérifications dans les deux cas. Les visites BHC sont programmées sur les dix premiers mois de l’année ; celles des bâtiments professionnels sur les douze mois. Les postes comprennent déplacements, main-d’œuvre et fournitures nécessaires. Le planning de l’année suivante est transmis avant le 30 novembre et le jour d’intervention est communiqué 15 jours calendaires à l’avance, avec information du gardien.

Dépannage, réparations et remise en sécurité

Les interventions correctives sur BPU ou devis permettent la remise en état ou le remplacement après défaillance ou dégradation ; elles peuvent être provisoires ou définitives. Elles comprennent déplacements, main-d’œuvre, consommables et fournitures de menues réparations. Une astreinte soir, week-end et jours fériés est prévue pour refermer les ouvrants de désenfumage naturel ouverts malveillamment ou vandalisés.

Les installations et mises en conformité sont exclues de la maintenance curative ordinaire et commandées séparément. Les équipements significatifs comprennent notamment SSI, centrales, moteurs et exutoires, portes de compartimentage de parking, colonnes sèches et poteaux/bouches incendie. En cas de vol ou vandalisme, devis de remplacement sous 48 heures et validation préalable, hors mesures conservatoires autorisées en cas de vandalisme. En cas de sinistre, mesures conservatoires sans surcoût et devis sous 24 heures ; intervention justifiée par photographie, faute de quoi elle n’est pas facturée.

Documents, pièces et sécurité des interventions

Registre papier renseigné et signé après chaque passage, étiquette de maintenance avec repère, date, entreprise et technicien, et recensement des équipements actualisé après huit mois puis annuellement au plus tard le 1er décembre. Les rapports et données sont transmis par 3F INTENT ; après raccordement, les informations disponibles sont partagées sous 15 minutes maximum. Le raccordement doit être opérationnel dans les trois mois suivant la signature et le connecteur maintenu pendant le marché.

Interventions ordinaires de 9 h à 18 h du lundi au vendredi, hors jours fériés et astreintes ; travail autonome en milieu occupé, limitation des nuisances et nettoyage. Stocks d’atelier et embarqués, pièces compatibles et certifiées CE NF, remplacement à l’identique sauf indication contraire.