Entretien et maintenance préventive et curative des équipements de sécurité incendie

Les prestations couvrent la maintenance préventive et curative des équipements concourant à la sécurité incendie des BHC et des ERT limités aux bâtiments administratifs et bureaux isolés ; les chaufferies, sous-stations et machineries d’ascenseurs sont exclues. Le DPGF du lot recense notamment 393 blocs BAES/BAEH, 199 portes coupe-feu, 53 extincteurs, 32 exutoires et 19 bacs à sable.

La préventive comprend la vérification approfondie de l’état extérieur puis l’entretien complet de chaque équipement. Le CCTP indique une périodicité annuelle pour les BHC et semestrielle pour les bâtiments professionnels, et fixe aussi un intervalle maximal de 12 mois entre vérifications pour chacune de ces catégories. Les visites BHC ont lieu sur les dix premiers mois de l’année, celles des bâtiments professionnels sur les douze mois. Les déplacements, la main-d’œuvre et les fournitures nécessaires sont inclus dans les postes préventifs. Le prestataire transmet le planning de l’année suivante avant le 30 novembre et annonce son passage 15 jours calendaires à l’avance.

Dépannages, réparations et opérations distinctes

Les interventions correctives sont réalisées au BPU ou sur devis et comprennent déplacement, main-d’œuvre, consommables et fournitures de menues réparations. Elles remettent en état ou remplacent les équipements défaillants ou dégradés, provisoirement ou définitivement. Une astreinte soir, week-end et jours fériés est prévue pour refermer des ouvrants de désenfumage naturel ouverts ou vandalisés.

Installations et mises en conformité sont exclues de la maintenance curative ordinaire et font l’objet de commandes spécifiques. Les interventions sur SSI, centrales, moteurs et exutoires, portes de compartimentage de parking, colonnes sèches et poteaux/bouches incendie sont traitées par commande au BPU si le poste existe, sinon sur devis. En cas de vol ou de vandalisme, le devis de remplacement est remis sous 48 heures et doit être validé avant intervention, sauf mesures conservatoires en cas de vandalisme. Pour un sinistre, mesures conservatoires sans surcoût et devis sous 24 heures ; la justification photographique est requise et une intervention non justifiée n’est pas facturée.

Registres et conditions d’intervention

Après chaque passage, le titulaire renseigne et signe le registre papier, pose une étiquette de maintenance lisible et documente l’intervention. Rapports avec photos, données et événements sont partagés via 3F INTENT ; délai maximal de 15 minutes pour transmettre ou recueillir les données disponibles après raccordement, à mettre en place dans les trois mois suivant la signature. Le titulaire maintient le connecteur et actualise le recensement après huit mois, puis annuellement au plus tard le 1er décembre.

Interventions ordinaires de 9 h à 18 h du lundi au vendredi, hors jours fériés et astreintes ; présence autonome en milieu occupé, limitation des nuisances et nettoyage après intervention. Stocks en atelier et dans les véhicules, pièces compatibles et certifiées CE NF ; remplacement à l’identique sauf instruction contraire.