Entretien et maintenance préventive et curative des équipements de sécurité incendie

Le lot porte sur l’entretien-maintenance des dispositifs de sécurité incendie des BHC et des ERT limités aux bâtiments administratifs et bureaux isolés, à l’exclusion des chaufferies, sous-stations et machineries d’ascenseurs. Le DPGF identifie notamment 369 blocs BAES/BAEH, 189 portes coupe-feu, 45 exutoires, 44 extracteurs de fumées de sous-sol, 40 extincteurs et 5 colonnes sèches.

La maintenance préventive associe inspection approfondie de l’état extérieur et entretien complet de chaque équipement. Le CCTP mentionne une périodicité annuelle pour les BHC et semestrielle pour les bâtiments professionnels, ainsi qu’un intervalle maximal de 12 mois entre vérifications pour les deux catégories. Visites BHC sur les dix premiers mois de l’année, bâtiments professionnels sur les douze mois ; le prix préventif comprend déplacements, main-d’œuvre et fournitures nécessaires. Planning N+1 à transmettre avant le 30 novembre et annonce du jour de visite au client 15 jours calendaires à l’avance.

Remise en état des dispositifs

Les interventions correctives sont réalisées sur BPU ou devis : dépannages provisoires ou réparations définitives, avec déplacements, main-d’œuvre, consommables et fournitures des menues réparations. Elles rétablissent le fonctionnement après défaillance ou dégradation. Une astreinte couvre les soirées, week-ends et jours fériés pour refermer les ouvrants de désenfumage naturel malveillamment ouverts.

Les travaux d’installation et de mise en conformité sont traités hors maintenance curative ordinaire. Les interventions relatives aux équipements significatifs — SSI, centrales, moteurs et exutoires, portes de compartimentage, colonnes sèches et poteaux/bouches incendie — nécessitent une commande spécifique. Devis de remplacement sous 48 heures en cas de vol ou de vandalisme ; validation préalable, sauf mesures conservatoires en cas de vandalisme. En cas de sinistre, mesures conservatoires sans surcoût et devis de remise en état sous 24 heures, étayé par une photographie ; intervention non justifiée non facturée.

Exécution et traçabilité

Le registre de sécurité papier est complété et signé après chaque passage ; chaque équipement reçoit une étiquette avec repère, date, entreprise et identification du technicien. Le titulaire transmet rapports PDF avec photos et données d’intervention via 3F INTENT. Après raccordement, les données disponibles sont partagées au fil de l’eau sous 15 minutes maximum ; le raccordement est à réaliser dans les trois mois suivant la signature.

Les horaires ordinaires sont de 9 h à 18 h du lundi au vendredi, hors jours fériés et astreintes. Intervention autonome en milieu occupé, protection des usagers, réduction des nuisances et propreté après travaux. Le titulaire maintient des stocks en atelier et véhicules, emploie des pièces compatibles, certifiées CE NF, et actualise le recensement après huit mois puis chaque année avant le 1er décembre.