Entretien des installations thermiques, climatiques et de traitement d’air

Le lot couvre la conduite, l’entretien préventif et les dépannages des installations de chauffage, climatisation et traitement d’air recensées à l’inventaire. Le chauffage associe gaz naturel et électricité, avec une centrale de traitement d’air de type roof-top et des climatiseurs réversibles VRV. La GTC est une WIT EASY.

La production d’eau chaude sanitaire par 16 préparateurs électriques (30 à 300 l) est exclue, comme les points de puisage, le désenfumage, l’alarme anti-effraction, la détection incendie et les relevages d’eaux pluviales et grises, sauf ceux expressément inscrits à l’inventaire. La vérification et l’entretien des conduites et dispositifs gaz sont inclus depuis le point de livraison jusqu’aux appareils ; les fuites doivent être signalées et réparées sans délai.

Le titulaire assure la surveillance, les réglages, l’entretien courant, les petites fournitures et réparations, la mise en service et l’arrêt, le pilotage GTC (horaires, régulation et paramètres), le suivi des consommations et les contrôles réglementaires. L’entretien courant est mensuel, complété d’une visite technique approfondie annuelle. Filtres, courroies, cylindres d’humidificateurs et batteries de sauvegarde GTC sont remplacés au moins une fois par an. Une campagne annuelle hivernale de mesures des températures ambiantes donne lieu à un rapport ; une analyse annuelle de l’eau des circuits de chauffage et d’eaux grises prévient l’embouage.

Les dépannages visent une remise en service au plus tard sous 24 h ; une solution provisoire peut être mise en place aux frais du titulaire, pour 15 jours au maximum, avant réparation définitive. Les demandes liées à la température ou à l’humidité impliquent une mesure consignée sur la fiche d’intervention. Les travaux correctifs font l’objet d’un devis, accepté par écrit, puis d’une réception avec procès-verbal ; les travaux supérieurs à 1 000 € TTC peuvent être soumis à une consultation indépendante. Les bacs de condensats et batteries froides concernés sont désinfectés annuellement ; les chocs thermiques préventifs d’ECS ne s’appliquent que si l’installation figure à l’inventaire.