Entretien des équipements de surpression et de relevage et remplacement des ballons anti-bélier

Le marché porte sur l’entretien préventif, le dépannage et le gros entretien des installations de surpression et de relevage, comprenant notamment surpresseurs, pompes, postes de relevage d’eaux pluviales et d’eaux usées, ainsi qu’une microstation d’épuration. Le titulaire est soumis à une obligation de résultat et de moyens afin de maintenir les performances, la sécurité et la continuité de service aux locataires.

Entretien P2

L’entretien préventif comprend deux visites annuelles par installation, une par semestre. Les visites sont précédées d’un affichage 15 jours à l’avance et se déroulent de 8 h à 17 h 30, du lundi au vendredi, hors jours fériés. Elles couvrent notamment :

• la vérification des dispositifs de manque d’eau, pressostats, interrupteurs à flotteur et capillaires ;
• le contrôle des protections thermiques, tensions, automatismes, voyants, organes de coupure, coffrets, armoires et connexions électriques ;
• le contrôle des pressions de refoulement, fuites, vannes, membranes, garnitures mécaniques, pompes de secours et régulateurs de pression ;
• le nettoyage, le resserrage, les réglages, les remplacements nécessaires et les mises en service.

Un rapport par installation doit reprendre le numéro ESI, les photographies, la date, la localisation GPS, les contrôles effectués, les réparations, les anomalies et les mesures à prendre avec un degré d’urgence de 1 à 5. Les rapports sont transmis au plus tard le 15 juin pour la première visite et le 1er décembre pour la seconde.

Les dépannages sont assurés 7 jours sur 7 et 365 jours par an, sur simple appel téléphonique. Le délai maximal est de 24 heures hors urgence et de 4 heures en cas d’urgence, remise en service comprise. Chaque intervention est inscrite dans un registre de maintenance et une fiche de dépannage est transmise sous 48 heures.

Gros entretien et garantie totale P3

Le P3 couvre le gros entretien et la garantie totale, avec fourniture et main-d’œuvre pour remplacer ou réparer les pièces, organes et équipements défectueux, vétustes ou totalement usés, par des éléments neufs de qualité égale ou supérieure. Les interventions programmables font l’objet d’un devis soumis à l’approbation du service Maintenance et Équipements Techniques. Un état valorisé des interventions est remis semestriellement, puis récapitulé annuellement, avec justificatifs des dépenses de matériel.

Contrôles réglementaires

Le titulaire fait réaliser par un bureau de contrôle agréé :

• l’inspection périodique des équipements sous pression tous les 40 mois, une fois pendant la durée du marché ;
• la vérification électrique périodique chaque année.

Il met à disposition un technicien pour assister le bureau de contrôle et remet un exemplaire papier et informatique de chaque rapport. La levée des anomalies relevées relève du maître d’ouvrage.

Remplacement des ballons anti-bélier

Les travaux concernent des ballons d’une capacité de 24 à 500 litres ; le BPU prévoit les volumes de 25, 100, 200, 300 et 500 litres. Ils comprennent la fermeture des vannes, la vidange si nécessaire, la dépose et l’évacuation de l’ancien ballon, la fourniture et la pose du nouveau, les raccords, tés et coudes, la remise en eau, les essais, les réglages, le nettoyage et toutes les sujétions de parfait achèvement.

Les travaux sont exécutés en milieu occupé, avec protections collectives et individuelles, protection des ouvrages existants et respect des règles de sécurité. Les fiches techniques des ballons proposés sont fournies avec l’offre ; les notices, références, marques, procès-verbaux d’essais de réaction au feu et DOE informatiques sont remis selon les phases prévues. Une garantie d’un an s’applique aux éléments remplacés, avec intervention sous 48 heures après réclamation pour les éléments reconnus défectueux.

Le calendrier détaillé par site est soumis à acceptation et les interventions sont annoncées 15 jours calendaires à l’avance. Le délai d’exécution des remplacements est de six mois à compter du 1er janvier de chaque année correspondant à la date anniversaire des dix ans des équipements.

Contraintes transversales

Le titulaire fournit le personnel qualifié, l’outillage, les produits, matériaux et pièces de rechange, les réglages, mises en service, approvisionnements et un stock de pièces. Il réalise, lors de la première visite préventive, un dossier technique par installation avec numéro ESI, photographies, coordonnées GPS, caractéristiques, état existant, améliorations et devis de remise en état. Les sites sont nettoyés en fin d’intervention, les déchets et équipements vétustes évacués, et le service d’eau rétabli pendant les heures de préparation des repas et en fin de journée lorsque l’intervention impose une coupure.