Entretien, dépannage et maintenance des installations de plomberie

Le lot couvre les interventions en parties privatives et communes : remplacement d’équipements sanitaires, de réseaux d’alimentation ou d’évacuation, de colonnes montantes ou d’évacuation, recherches de fuite et mesures conservatoires. Les prestations comprennent la fourniture, la pose, la dépose, les raccordements, fixations, percements, scellements, rebouchages, vidanges, mises en eau, purges, réglages, essais de fonctionnement, nettoyage et remise en état.

Les interventions sont réalisées du lundi au vendredi de 8 h 30 à 18 h 30, sans astreinte ni intervention imposée les week-ends et jours fériés. Le diagnostic et la réparation provisoire doivent intervenir sous 3 jours ouvrés, puis la réparation définitive sous 2 jours. Les réinterventions au titre de la garantie sont prévues sous 1 jour ouvré ; une urgence signalée avant midi est traitée l’après-midi et une urgence signalée avant 18 h 30 le lendemain matin avant midi.

Le titulaire assure la prise de rendez-vous avec le gardien en partie commune et avec le locataire en partie privative. Il transmet les rapports d’intervention par courriel et présente un calendrier d’intervention dans les deux semaines suivant le bon de commande, hors urgence.

Les fournitures couvrent notamment :

• appareils sanitaires, lavabos, vasques, WC, baignoires, receveurs de douche, éviers, meubles sous évier et kitchenettes ;
• robinetteries, siphons, vidages, pipes WC, groupes de sécurité, ballons d’eau chaude de 100 à 350 l, radiateurs jusqu’à 3 000 W et équipements VMC ;
• canalisations cuivre, PER, alimentation EF/EC, réseaux d’évacuation, vannes, réducteurs de pression, clapets antipollution et pompes de relevage ;
• détartrage, désembouage, débouchage, mise hors gel, recherche de fuite, réparation provisoire et remplacement de colonnes.

Les matériaux sont neufs, compatibles avec l’existant et soumis à acceptation préalable. Les équipements de remplacement présentent des caractéristiques équivalentes à l’existant, sauf contrainte de mise en conformité. Les travaux respectent notamment les DTU 60.1, 60.11, 60.2, 60.31, 60.32, 60.33, 60.5, 61.1 et 65.10. Un DOE comprenant les notices techniques, attestations fabricants et fiches de sécurité est remis à l’achèvement si nécessaire.

Le titulaire protège les logements et parties communes, assure le balisage, le stockage hors des circulations, l’évacuation des gravats, le nettoyage quotidien et l’information des locataires. Les coupures nécessaires sont signalées 48 heures à l’avance et ne peuvent dépasser 3 heures, 3 fois par chantier. Les interventions sur gaz comprennent les contrôles agréés, certificats de conformité, fiches de vérification et, pour les vérifications, l’intervention d’une personne agréée PGN.

Les percements ponctuels sur matériaux amiantés relèvent de la sous-section 4 et comprennent protections, équipements, décontamination, conditionnement, évacuation, nettoyage et traçabilité ; les retraits ou encapsulages de sous-section 3 ainsi que le repérage et l’analyse sont exclus.