Entretien des équipements de sécurité incendie et plans d’évacuation

Le marché associe la vérification et la maintenance des équipements de lutte contre l’incendie, les dépannages et remplacements commandés, ainsi que la réalisation et la pose de plans d’évacuation et de consignes de protection.

Équipements et interventions

Les visites annuelles couvrent notamment les extincteurs, dispositifs de désenfumage, colonnes sèches, centrales et détecteurs autonomes d’incendie, ainsi que bacs à sable, seaux et pelles. Les extincteurs comprennent des modèles à eau pulvérisée de 6 ou 9 litres, à poudre ABC de 6 ou 9 kg et au CO₂ de 2 ou 5 kg. Les fournitures et interventions peuvent inclure dépose et évacuation de l’existant, recharge, housses, pièces de diffusion et signalétique ; les extincteurs sont spécifiés certifiés AFNOR avec marquage NF-MIH.

Le périmètre comprend également les bouchons et vannes de colonnes sèches, avec diamètres de 40, 65 et 100 mm, et leur réfection totale jusqu’à R+09, plus-value par étage supplémentaire. Pour le désenfumage sont prévus notamment cartouches CO₂ de 20 à 300 g, commandes pneumatiques ou électriques, détecteurs et déclencheurs, batteries 12 V 1,2 A, câblages, gaines, câbles, poulies, ressorts à gaz et lanterneaux de 100 × 100. Les travaux associés peuvent comprendre dépose, raccordement, essais et reprises d’étanchéité. Les autres équipements comprennent notamment absorbant fourni ou remplacé par 10 litres.

Les dépannages sont demandés par ordre de service ou courriel. Le délai est de 24 heures hors urgence et de 4 heures en cas de mise en sécurité, notamment pour la fermeture d’un exutoire. Le titulaire assure une permanence téléphonique de jour 7 jours sur 7, de 08 h à 17 h 30, et une astreinte de nuit de 17 h 30 à 08 h ; les week-ends et jours fériés sont couverts 24 h/24. Les remplacements nécessitent l’accord préalable de mmH ; les pièces différentes des pièces homologuées doivent avoir une interchangeabilité vérifiée et être approuvées.

Contrôles, suivi et livrables

La visite annuelle est achevée au plus tard fin septembre. Elle donne lieu à un procès-verbal de vérification et à la mise à jour des registres de sécurité. Le titulaire fournit un registre de sécurité et un livret d’entretien numériques par codification des locaux ; le registre est mis à jour fin juin et fin décembre. Après chaque visite ou dépannage, la fiche d’intervention consigne les faits, dates, durée, observations, incidents et réparations, puis est signée par mmH ou transmise dans les huit jours.

Des rapports globaux Excel sont remis à la fin de chaque trimestre et de chaque exercice. Ils recensent notamment les dépannages avec fiches et photos horodatées avant et après intervention, les commandes au BPU, les propositions de travaux d’amélioration ou de mise en conformité, les anomalies et difficultés, ainsi que le planning prévisionnel validé. Le titulaire signale les anomalies et non-conformités, précise les mesures nécessaires par bâtiment et présente les améliorations utiles.

À titre indicatif et non contractuel, le DQE estime les contrôles annuels à 1 018 systèmes de désenfumage, 658 extincteurs, 83 centrales ou dispositifs autonomes de détection, 74 colonnes sèches et 61 ensembles de bacs à sable, seaux et pelles. Il estime également 130 fabrications et poses de plans, 40 retirages avec encadrement et 3 sans encadrement.

Plans et consignes

Les prestations comprennent le relevé du bâtiment et la conception, la fabrication et la pose de plans simples ou doubles avec consignes illustrées, message de prévention et légende adaptée à l’immeuble. Les plans doivent représenter les niveaux rez-de-chaussée et sous-sol au format réglementaire, conformément notamment à la NF X 08-070 de juin 2013 ; la NF S 60-303 est également citée pour leur conception et réalisation. Les parcs de stationnement couverts requièrent des plans d’intervention plutôt que des plans d’évacuation. Les plans posés comportent un encadrement aluminium, une protection PVC traitée anti-UV et une garantie de 5 ans. Les retirages seuls sont prévus en impression polyester de 270 μ anti-UV, avec ou sans encadrement.

Le relevé examine les extérieurs, le clos et le couvert, les parties communes et les parkings souterrains ; il prend en compte les modifications du bâtiment, les moyens de secours, les zones à risque, les coupures de fluides et d’énergie, les cheminements d’évacuation et les locaux techniques. La livraison et/ou la pose ne dépasse pas 30 jours calendaires après validation du plan. Une cartographie Excel de l’état du patrimoine, référencée par adresse et ESI et intégrant les travaux réalisés et à réaliser, est transmise deux fois par an.