Entretien des équipements de sécurité incendie

Le marché combine des prestations annuelles forfaitaires et des interventions ponctuelles sur bon de commande. Il couvre les installations de désenfumage et de ventilation, les portes et trappes coupe-feu, les bouches incendie, les colonnes sèches, les systèmes de détection incendie et les extincteurs. Les quantités forfaitaires recensées sont de 62 dispositifs de ventilation haute, 107 installations de ventilation des circulations, 1 bouche incendie, 345 portes ou trappes coupe-feu, 6 installations de ventilation mécanique de parking, aucun système SSI complet et 178 extincteurs ; l’annexe recense aussi 16 colonnes sèches.

Les visites comprennent essais, réglages et mesures de fonctionnement, graissage et lubrification, vérification des asservissements, commandes et dispositifs de déclenchement, nettoyage des turbines ou moteurs selon l’installation, contrôle des débits et remplacement des éléments défectueux. Le calendrier prévisionnel est transmis sous Excel avant le 31 janvier de chaque année ; les visites sont espacées d’au moins 1,5 mois pour les visites trimestrielles, 3 mois pour les semestrielles et 6 mois pour les annuelles. Aucune visite ne peut être planifiée en décembre.

| Équipements | Fréquences et opérations particulières |
|---|---|
| Ventilation haute non permanente | Visite semestrielle : essais d’ouverture et de fermeture des lanterneaux, contrôle des déclencheurs et DAD, graissage, réglage des ressorts et vérification des fixations. |
| Ventilation des circulations | Visite annuelle : contrôle des asservissements, détection, ventilateurs, courroies, conduits et débits ; l’encrassement important des gaines est signalé à Aximo. |
| Bouches incendie | Visite semestrielle ; pression dynamique d’au moins 1 bar et débit d’au moins 60 m³/h sous 1 bar. |
| Colonnes sèches | Essai hydrostatique annuel à débit nul, sous eau, à 16 bar pendant au moins 20 minutes ; essai en régime d’écoulement tous les 5 ans. Pour les colonnes de diamètre 65 : 8 à 15 bar à l’alimentation et débit minimal de 60 m³/h ; pour le diamètre 100 : 10 à 15 bar et 100 m³/h. La pression minimale à la prise la plus défavorisée est de 6 bar ; le débit est vérifié avec deux lances de 500 l/min. L’eau écoulée est récupérée pour les essais suivants. |
| Portes et trappes coupe-feu ; ventilation mécanique des parkings | Visites annuelles : vérification des dispositifs, essais de fonctionnement ; pour la ventilation, contrôle et nettoyage des moteurs, turbines, grilles, commandes, horloges, alarmes, asservissements et débits. |
| Détection incendie | Visite semestrielle : essais des détecteurs, contrôle des alarmes sonores et lumineuses, des asservissements et des batteries. |
| Extincteurs | Au moins une visite annuelle par appareil ; révision décennale en atelier avec essai de pression, décharge et recharge selon NF S 61-919, annexe D. Les volumes indiqués sont de 6 litres pour les extincteurs de parking et de 2 litres pour les locaux techniques. |

Le CCTP indique un contrôle visuel trimestriel des colonnes sèches, mais la sous-section correspondante est intitulée « contrôle visuel semestriel » et décrit « trois visites annuelles (une par semestre) » : les fréquences prescrites pour ce contrôle sont donc contradictoires. Les essais hydrostatique et en écoulement d’une même colonne se déroulent le même jour et sont couplés avec une visite semestrielle. Les essais en écoulement sont planifiés sur la durée de l’accord-cadre, à raison d’un tiers des colonnes par an. Si une colonne est déclarée non opérationnelle, l’information est communiquée le jour même au CODIS et à Aximo, puis confirmée par écrit sous 24 heures ouvrables ; la colonne est signalée sur place comme hors d’usage.

Correctif, curatif et interventions ponctuelles

En cas de panne, réparation et essais de remise en service sont requis sous 24 heures après information, 365 jours par an, week-ends et jours fériés compris. Si l’installation ne peut être remise en service immédiatement, le titulaire prend des mesures pour garantir la sécurité et informe le représentant d’Aximo. Les pièces d’usure remplacées sont neuves, certifiées par le fabricant d’origine, et accompagnées d’un certificat d’authenticité joint au rapport d’intervention. Le remplacement des éléments défectueux détectés en visite est prévu sous 10 jours calendaires ; un rapport de dysfonctionnement est transmis dans les 72 heures suivant la visite.

La garantie totale comprend pièces, main-d’œuvre et déplacement, sous réserve des exclusions prévues pour les équipements endommagés par vandalisme ou sinistre et des installations hors garantie. Les extincteurs font l’objet de dispositions correctives propres, notamment pour le remplacement des appareils manquants ou défaillants. Pour chaque niveau de parking, la quantité à maintenir est d’un extincteur pour 15 places ou pour 150 m², selon la situation la plus défavorable. Pour les colonnes sèches, fourniture et pose des matériels de réparation sont prévues, sauf parties situées au-dessus d’une hauteur d’étage courant ; une hauteur équivalente à un étage courant, soit 3,50 m, peut être remplacée une fois par colonne pendant la durée maximale de l’accord-cadre.

Les bons de commande couvrent l’entretien des nouveaux groupes et les réparations hors forfait : petites interventions, treuils et verrous, exutoires, tringleries ou commandes de désenfumage, bouches et poteaux incendie, portes et trappes coupe-feu, ventilateurs, centrales, détecteurs, câbles, robinets et vannes de colonnes sèches, ainsi que recharges et remplacements d’extincteurs. Le remplacement d’un exutoire et de son treuil porte sur des dimensions de 0,8 × 0,8 m à 1,1 × 1,1 m ; une coupole double enveloppe, une grille de protection et une crosse d’accès toiture sont comprises. Le titulaire enlève et traite également les vieux extincteurs à roue et ceux situés hors des emplacements réglementaires.

Traçabilité, réception et contrôles

Chaque intervention est inscrite au registre de sécurité : date, installation ou appareils concernés, intervenant, travaux et fournitures, constatations et résultats des mesures. Le registre précise aussi, pour les extincteurs, le nombre d’appareils visités et la signature de l’intervenant. Il est fourni à la loge du groupe s’il n’y est pas déjà disponible. Le titulaire transmet avant le 31 octobre une synthèse Excel par codification, distinguant équipements forfaitaires et ponctuels et comptabilisant les demandes curatives.

Les modifications d’installation entraînent la mise à jour des plans et schémas, transmis dans le mois suivant la fin des travaux. À la prise en charge de nouveaux ouvrages, les essais réglementaires sont réalisés ; les non-conformités sont consignées dans un rapport circonstancié transmis à Aximo sous 8 jours. Le titulaire présente à tout moment les livrets d’entretien et de sécurité à jour et joint à la dernière facture annuelle l’état des opérations réalisées. Aximo peut faire contrôler les résultats par un bureau de contrôle agréé.