Entretien courant et réparations du patrimoine immobilier

Maintenance des installations individuelles de chauffage et d’eau chaude sanitaire au gaz, des équipements de VMC et des installations de production d’eau chaude utilisant des énergies renouvelables.

Les visites périodiques comprennent notamment :

• Chaudières : nettoyage et détartrage si nécessaire du corps de chauffe, du brûleur et des composants concernés ; vérification des pompes, régulations, thermostats, sécurités, conduites de gaz, évacuation des condensats et conduits de fumée.
• VMC : contrôle des débits et du libre passage de l’air, nettoyage et réglage des bouches et organes, contrôle du ventilateur, des roulements, alarmes et connexions, remplacement de courroie et vérification des gaines accessibles.
• Équipements renouvelables : contrôle des capteurs solaires, fluides caloporteurs, calorifugeages, pompes, ballons, anodes et régulations ; pour les chauffe-eau thermodynamiques, contrôle du ballon, de la pompe à chaleur, du ventilateur, de l’évaporateur et des filtres.

Une visite annuelle est prévue, avec un taux de locaux visités d’au moins 95 %. Une visite biennale comprend le ramonage complet des chaudières raccordées à un conduit et le dégraissage et dépoussiérage des gaines de VMC. Si ces opérations n’ont jamais été réalisées à la prise du contrat, elles sont faites la première année, dans les deux premiers mois, pour les installations en fonctionnement depuis plus de trois ans. Des visites supplémentaires et dépannages sont également demandés selon les besoins.

Les remplacements de pièces usuelles hors d’usage sont compris selon les limites du CPS ; les pièces d’appareils de plus de 14 ans nécessitent devis et accord écrit préalable. Le remplacement complet d’un appareil fait l’objet d’un accord écrit, avec dépose, évacuation, adaptations, raccordements, mise en service et essais. L’entretien des radiateurs à eau chaude et le remplacement de certains équipements de plomberie ne sont pas inclus au forfait. Des résidences nouvelles peuvent être intégrées par ordre de service.