Entretien des aires de jeux

Le lot couvre 59 équipements du patrimoine de Valophis Habitat – OPH du Val-de-Marne et de Valophis Sarépa, gérés par les agences d’Orly, Choisy-le-Roi, Chevilly-Larue/Val-de-Bièvre et Saint-Quentin-en-Yvelines. La prestation vise le maintien en parfait état d’utilisation et de sécurité des jeux, sols amortissants, signalétique, clôtures, portails, portillons, mobilier urbain et bacs à sable.

Inspections et contrôles

Les inspections fonctionnelles sont trimestrielles, soit 4 visites annuelles au minimum, avec visites complémentaires si les instructions du fabricant l’exigent. Elles comprennent notamment l’examen visuel des jeux, abords et mobiliers, la recherche d’usure, corrosion, moisissures, défauts de stabilité, risques de coincement, pièces usées, défauts de visserie et de boulonnerie, ainsi que les tests de fonctionnement.

Sont également compris le nettoyage des jeux et sols amortissants au jet haute pression ou manuellement, l’enlèvement des graffitis, la remise en place des cache-écrous, la remise à niveau des matériaux, le marquage du niveau zéro et le retournement trimestriel total du sable des bacs à sable. L’eau nécessaire est fournie par le titulaire, avec raccordement gracieux possible lorsqu’une alimentation existe sur site.

Le premier contrôle fonctionnel intervient dans les 60 jours suivant la prise d’effet. Le contrôle annuel comprend l’analyse documentaire et un examen in situ des fondations, scellements, soudures, stabilité, corrosion, éléments métalliques, plaquettes d’identification et volumes de sécurité. En 2027, les sols de réception font l’objet de tests HIC réalisés en 9 points selon la méthode H.I.C. 1.000, avec rapports conformes à la NF EN 1177+A1 de décembre 2023 et à la BP S54-216 de juin 2013.

Bacs à sable et maintenance corrective

L’hygiène des bacs à sable comprend le ratissage, les traitements bactéricide, virucide et fongicide et, le cas échéant, le traitement par micro-ondes contre les œufs de Toxocara. Le sable est remplacé ou régénéré au moins annuellement, avec nettoyage du fond et des parois. Il doit respecter les exigences de granulométrie, de propreté, de matière organique et les qualités bactériologiques applicables.

La maintenance corrective forfaitaire comprend notamment :

• le nettoyage des sols et agrès à chaque intervention ;
• le remplacement des pièces défectueuses par des pièces d’origine, la lubrification des paliers, le blocage ou remplacement des fixations, cache-écrous et visserie ;
• le ponçage des peintures dangereuses, la réfection avec une peinture de RAL équivalent et le renouvellement des soudures si nécessaire ;
• la remise en état des surfaces amortissantes et d’impact pour les désordres inférieurs à 1 m², les réparations diverses et la mise en sécurité des jeux ou aires.

La partie à commande comprend notamment le démontage pour destruction et évacuation en décharge agréée, le démontage pour réemploi et stockage, le remontage, le remplacement d’un jeu, le remplacement de sols de toute nature au-delà de 1 m² et les travaux ne pouvant attendre la visite suivante.

Urgences, délais et suivi

En cas de danger, l’aire est mise hors service puis sécurisée par rubalise, barrières de type Vauban ou équivalent et panneaux d’interdiction, avec maintien du dispositif jusqu’à réparation, mise en conformité ou démontage. Les ancrages ou fondations laissés au sol sont démontés ou protégés si un élément est emporté.

Le titulaire accuse réception des appels et confirme son intervention sous 2 heures ouvrées, intervient sous 4 heures ouvrées pour une mise en sécurité et sous 5 jours ouvrés pour une réparation courante. Il informe Valophis du résultat sous 48 heures ouvrables, ou sous 1 heure en cas de mise en sécurité.

Chaque intervention donne lieu à une fiche dématérialisée indiquant les opérations, résultats, anomalies, actions correctives, travaux, pièces remplacées, dates et heures, remise en état et émargement. Le portail intranet conserve l’historique, permet l’accès des représentants de Valophis et doit disposer d’une solution alternative en cas de panne. Le dossier de base de chaque aire, le registre de sécurité et le rapport annuel d’entretien sont tenus à jour et accessibles.