Élaboration d’une OAP Paysage, Eau et Biodiversité

La mission consiste à concevoir une OAP thématique articulant paysage, gestion de l’eau et biodiversité, en complément du règlement du PLUi. Elle doit fournir des orientations qualitatives, contextualisées et illustrées, utilisables par les porteurs de projets et les services d’instruction, sans enfermer les projets dans une solution unique.

Diagnostic et référentiel paysagers

• Préparer une feuille de route précisant méthodes, thèmes, moyens mobilisés et niveau de détail des livrables, avec exemples de schémas, croquis et illustrations.
• Actualiser le diagnostic paysager et construire une charpente d’ensemble croisant notamment topographie, infrastructures, entrées de ville, secteurs bâtis et agricoles, trames verte et bleue, patrimoine, vues et repères emblématiques. S’appuyer sur les études et données disponibles, dont le Plan de paysage, l’Atlas de la biodiversité, les travaux de morphologie urbaine et de couvert végétal, et les inventaires patrimoniaux.
• Définir et cartographier des ambiances paysagères homogènes, par périmètre géographique et/ou typologie, et décrire leurs caractéristiques urbaines, architecturales et paysagères.

Objectifs et orientations d’aménagement

Établir des objectifs généraux à l’échelle de la charpente paysagère, puis des objectifs et orientations spécifiques à chaque ambiance. Les propositions doivent aussi être contextualisées pour les entrées de ville, lisières urbaines, zones d’activités, lotissements et projets urbains.

Les orientations abordent notamment :

• l’implantation et le gabarit des bâtiments, leur relation au site et à l’espace public, le patrimoine et les toitures ou façades végétalisées ;
• le maintien et le développement d’une végétation adaptée et diversifiée, le choix d’essences locales tenant compte des évolutions climatiques, la protection des arbres pendant les chantiers, les continuités écologiques et les habitats pour la faune ;
• les paysages sensibles, zones humides, parcelles agricoles, prairies, forêts, ripisylves, réservoirs et corridors de biodiversité, ainsi que les points de vue remarquables ;
• les clôtures et limites, dont leur transparence pour le passage de la petite faune, et l’intégration des éléments techniques ;
• les dessertes et stationnements : optimisation et mutualisation, confort piéton, surfaces perméables et désimperméabilisées, matériaux clairs à albédo élevé ;
• la gestion intégrée des eaux pluviales à la parcelle (fossés, noues, tranchées drainantes, puits d’infiltration), en cohérence avec l’entretien ultérieur et le règlement d’assainissement pluvial ;
• la limitation de la pollution lumineuse et la cohérence avec le Schéma directeur d’aménagement lumière.

Les sujets de l’eau et de la biodiversité sont traités de manière transversale. Les objectifs doivent être compréhensibles, atteignables et accompagnés d’illustrations, de schémas et de photos de référence.

Rédaction, validation et livrables

La phase préparatoire à la rédaction comprend un plan détaillé de l’OAP, son arborescence, sa méthode de référencement et son mode d’emploi, ainsi que les illustrations et plusieurs chapitres représentatifs rédigés intégralement pour validation intermédiaire. Le livrable final est une OAP complète, organisée autour de la structure paysagère, du référentiel des ambiances et des orientations générales et spécifiques, richement illustrée de cartes, plans, schémas, croquis et photos. Une présentation aux instructeurs et une double instruction de test sont prévues, avec d’éventuelles rectifications à l’issue du test.

Livrables cartographiques : cartographie d’ensemble et données SIG ; référentiel des ambiances à l’échelle 1/5000, conforme au standard CNIG. Données géographiques au format GeoPackage, projet QGIS (.qgs ou .qgz), système RGF93 CC 44 (EPSG 39:44), encodage UTF-8 et conformité OGC, sans géométrie invalide, nulle ou nœud en double.

Les rapports, notes et comptes rendus sont remis en Word et PDF ; supports pédagogiques et de réunion en PowerPoint et PDF ; bases de données en Excel et PDF. L’OAP finale est un livret A4 portrait modifiable, remis en version numérique et papier. Les versions provisoires sont soumises à relecture, puis les versions définitives intègrent les modifications demandées. Les livrables sont remis dans les 15 jours suivant les réunions, ou dans un délai de 15 jours à un mois après validation et finalisation de la phase ; les supports de réunion sont transmis au moins 5 jours ouvrés avant celle-ci.

La mission comprend au minimum trois réunions de restitution technique et trois restitutions politiques en comité de suivi du PLUi, une réunion technique de présentation aux instructeurs en phase 3, ainsi que les réunions de lancement, de validation intermédiaire et de bilan du test. Une restitution politique élargie et une restitution publique sont optionnelles.